Află rapid răspunsul la orice întrebare despre piața imobiliară
Introdu minim 3 caractere
Caută în
7 iul. 2020

Soluții de investiții și randamentele lor: acțiunile la bursă, proprietățile rezidențiale, aurul și depozitele bancare

scris de Adriana Lefter in categoria Ştiri imobiliare, Ştirea zilei
Sursă foto: Pixabay.com

Câștigul generat de fiecare tip de plasament financiar este un indicator important, dar nu singurul de luat în seamă.

Ai ceva bani puși deoparte și te gândești în ce ai putea să-i investești? Cu siguranță că imobiliarele – și, mai specific, piața rezidențială – se numără printre opțiunile pe care le iei în calcul. Înainte de a lua orice decizie, trebuie să ții cont de randamentele oferite de diferitele metode de valorificare a capitalului, dar și de gradul de risc al acestora.

Bursa, pe minus în 2020

Potrivit unui raport realizat de către compania de consultanță imobiliară SVN Romania, în perioada 2017-2020 cele mai bune randamente au fost generate de acțiunile cotate la Bursa de Valori București (BVB). Mai exact, cel mai bun plasament financiar în euro a fost reprezentat de acțiunile care intră în componența indicelui bursier BET, care a înregistrat o creștere totală de 50,94% între 2017 și 15 iunie 2020, potrivit calculelor SVN. Cea mai bună evoluție anuală a fost înregistrată în 2019, în timp ce, în primul semestru din acest an, a avut loc o scădere.

„Diversificarea reprezintă cea mai bună metodă de maximizare a câștigurilor financiare pentru un investitor, indiferent de context și perioada istorică. Bursa și aurul au adus cele mai însemnate câștiguri, însă evoluțiile lor sunt puternic volatile, putând să fie înregistrate și scăderi semnificative – cum este cazul Bursei în acest an sau al cotației aurului în 2018. Segmentul rezidențial rămâne de asemenea un plasament financiar profitabil, indiferent de evoluția prețurilor, luând în considerare randamentele ce pot fi obținute din închiriere – iar dacă achiziția este făcută din timpul fazelor de construcție, randamentul este și mai ridicat, datorită prețurilor mai reduse.”

Andrei Sârbu, CEO SVN Romania

 

Rezidențial: câștiguri mai mici decât la bursă, dar mai sigure

Pe poziția secundă din punctul de vedere al randamentelor oferite se află segmentul rezidențial. Astfel, cei care au achiziționat locuințe în vederea închirierii ulterioare au putut obține un randament anual în euro de aproximativ 6%, în ultimii trei ani și jumătate, ceea ce echivalează cu un randament mediu total de aproximativ 25,4%. Spre exemplu, achiziția unui apartament nou finalizat în zona Aviației a putut aduce, în perioada amintită, un randament anual cuprins între 6,20% și 6,60%, în funcție de proiect și momentul achiziției – incluzând în calcul și costul mobilării. „Dacă se ia în calcul și creșterea prețurilor înregistrată în ultimii trei ani și jumătate, de aproximativ 21%, câștigul total al unui plasament financiar pe segmentul rezidențial urcă la 46,4%”, arată reprezentanții SVN.

Comparativ cu alte metode de valorificare a capitalului, precum achizițiile de acțiuni, investițiile imobiliare prezintă avantajul unui grad de risc semnificativ mai mic.

Sursă: SVN Romania

Aurul, „pe val” în timpul pandemiei

Aurul a reprezentat un alt plasament financiar foarte profitabil în perioada 2017-2020, cu un randament mediu total de 40,32% în euro, potrivit calculelor SVN Romania. Cel mai mare câștig, de aproape 27%, a fost obținut în ultimele 12 luni, în primul semestru din 2020, marcat de pandemia COVID-19, fiind consemnate cele mai bune rezultate.

În fine, depozitele bancare, care sunt garantate în limita plafonului de 100.000 de euro, reprezintă cea mai sigură metodă de păstrare a rezervelor financiare, însă acestea oferă și cele mai reduse câștiguri – este vorba despre un total de doar 1,55%, pentru euro, în ultimii trei ani și jumătate.

Pentru raportul menționat au fost luate în calcul evoluțiile anuale în euro ale indicelui bursier BET și ale cotației aurului (XAU), iar pentru randamentele de pe segmentul rezidențial s-a luat în calcul prețul unui apartament nou cu două camere finalizat în zona Aviației, ale costurilor de mobilare și chiriile percepute pe piață. Nu au fost luate în calcul costurile asociate unor asemenea investiții, precum comisioanele brokerilor, costurile de deținere și administrare a unei cantități de aur, costurile de retragere a sumelor în euro și taxele și impozitele aferente fiecărui tip de câștig financiar.

Postează-ți părerea

Adresa ta de email nu va fi publicată. Câmpurile obligatorii sunt marcate cu *

S-ar putea să te mai intereseze și
Dezvoltatorul Cosmopolis se adaptează la noile condiții de piață: dintre cele 500 de locuințe planificate pentru 2021, aproape jumătate vor fi vile. „2020 a fost un an bun”

Investiția planificată pentru dezvoltarea proiectului – incluzând aici nu doar componenta rezidențială, ci și infrastructura și facilitățile – a fost majorată cu o treime față de 2020. Opus Land,...

citește mai departe
Strategia investitorilor imobiliari în fața Covid-19: piața rezidențială din orașele mari se menține în centrul atenției

În fața provocărilor din domeniul sanitar, jucătorii din imobiliare se orientează, în mod firesc, către oportunitățile ce pot fi considerate „pariuri sigure”. Un studiu realizat de PwC și Urban...

citește mai departe
PwC, previziune optimistă: creștere-record pentru economia globală în 2021

Așteptările mediului de afaceri se bazează pe reușita acțiunilor de contracarare a epidemiei de Covid-19. Reprezentanții rețelei de companii de consultanță PwC estimează, în cadrul raportului Global Economic Watch...

citește mai departe
Majorarea plafonului maxim pentru TVA 5% în cazul locuințelor a fost amânată

Majorarea plafonului maxim pentru cota redusă de TVA de 5% în cazul locuințelor a fost amânată pentru anul viitor. Legea care prevedea creșterea plafonului maxim de preț până la...

citește mai departe
Hagag a început construcția ansamblului H Eliade 9 Residence, din Primăverii

O pondere semnificativă din unitățile locative disponibile au fost contractate încă din faza de proiect. Dezvoltatorul imobiliar HAGAG Development Europe a anunțat începerea lucrărilor de construcție la proiectul rezidențial...

citește mai departe