Află rapid răspunsul la orice întrebare despre piața imobiliară
Introdu minim 3 caractere
Caută în
15 oct. 2017

Spune-mi cine ești, ca să-ți spun unde să locuiești! Topuri zone în funcție de profilul cumpărătorului

scris de Adriana Lefter in categoria Ştiri imobiliare, Ştirea zilei

Pentru că cerințele și posibilitățile fiecărei categorii de cumpărători sunt diferite, la fel vor fi și preferințele și recomandările în privința localizării.

Vrei să cumperi o locuință nou-construită, dar nu știi ce zonă să alegi? Cel puțin pentru locuitorii Capitalei, o veste bună este că oferta actuală pe acest segment de piață este mai numeroasă și mai diversificată decât în anii trecuți, acoperind, practic, întregul areal al orașului.

topuri zone in functie de profilul cumparatorului 0

În cadrul Târgului Imobiliarium, desfășurat weekend-ul acesta în cadrul Băneasa Shopping City, Maria Ședer Neda, autoarea cărții „Cum să-ți cumperi o casă!”, a prezentat trei clasamente diferite în ceea ce privește cele mai bune zone pentru achiziția unei locuințe noi, în funcție de scopul tranzacției și profilul cumpărătorului. „Am realizat trei topuri privind alegerea unei zone pentru o locuință nouă în 2017, top locuințe de lux, top locuințe pentru corporatiști și top locuințe pentru închiriat, având în vedere interesele și bugetele diferite ale celor trei mari categorii de cumpărători actuali”, spune Maria Ședer Neda.

Iată cum arată cele trei clasamente:

I. Top zone locuințe noi de lux:

1. Piața Charles de Gaulle (Primăverii, Aviatorilor, Kiseleff)
2. Herăstrău-Șoseaua Nordului
3. Floreasca
4. Cotroceni
5. Dacia

Aceste zone sunt căutate datorită amplasamentului lor favorabil, care subsumează avantaje precum vecinătățile elegante, cu prestigiu istoric, zonele verzi mari, accesibile, precum și proximitatea ambasadelor și cea a instituțiilor de marcă. În plus, deloc de neglijat este faptul că cei care locuiesc în aceste cartiere au în apropiere cele mai bune școli și licee din București. Apartamentele construite în aceste zone au suprafețe mari și finisaje de ultima generație.

II. Top zone locuințe noi pentru corporatiști:

1. Floreasca
2. Aviației
3. Pipera
4. Orhideea-Politehnica
5. Tineretului -Carol
6. Expoziției

După cum se poate vedea, acest top este format din zone apropiate de noii poli de business ai Capitalei, precum și de facilitățile sociale moderne aflate în acord cu stilul de viață al tinerilor de azi – cu spații de shopping, food, de petrecere a timpului liber. Potrivit Mariei Ședer Neda, acest clasament va fi cel mai dinamic dintre toate cele trei analizate, fiind de așteptat ca ordinea zonelor să se schimbe în anii următori în funcție de evoluția pieței de birouri și, implicit, a dinamicii forței de muncă în domeniile IT&C și BPO.

III. Top zone locuințe noi pentru investiții:

1. Herăstrău
2. Dacia
3. Floreasca
4. Aviației
5. Orhideea –Politehnica
6. Carol – Tineretului
7. Expoziției

În acest din urmă clasament, principalul criteriu luat în calcul a fost randamentul anual actual obținut din cumpărarea și închirierea unei locuințe noi, aceste investiții generând un yield de 7-11% pe an. „În acest moment, cele mai mari randamente le dau locuințele premium, dar, în timp, locuințele pentru corporatiști este posibil să devină mai profitabile”, conchide autoarea cărții „Cum să-ți cumperi o casă!”.

Părerile cititorilor
3 păreri
  • Marius

    Zona Sala Palatului nu apare nicaieri, super!

  • Ionescu

    Zona cea mai buna din toate pct. de vedere este Beller.

  • Constantinescu

    Felicitari! Zona Piata Dorobanti-Capitala nu apare nicaieri.

Postează-ți părerea

Adresa ta de email nu va fi publicată. Câmpurile obligatorii sunt marcate cu *

S-ar putea să te mai intereseze și
INTERVIU: Piața rezidențială în 2020 – prin ochii unui dezvoltator care vrea să livreze 500 de locuințe anual

Compania analizează în continuare oportunitățile de achiziție a unor noi terenuri pretabile dezvoltărilor rezidențiale. Irina Albu este Sales & Marketing Director în cadrul Cordia România – divizia de dezvoltări...

citește mai departe
Maturo Residence: apartamente deosebite la malul mării (P)

Visezi la o locuință pe malul mării – permanentă sau de vacanță? Noul ansamblu Maturo Residence poate fi exact ceea ce cauți! Acesta este amplasat pe un teren de...

citește mai departe
Roca Residence: 118 apartamente de Prima Casă pentru ieșeni, în zona CUG-Nicolina (P)

Îți dorești un apartament nou-construit, modern, care să se încadreze într-un buget de Prima Casă? Ansamblul Roca Residence, din Iași, îți poate împlini dorința! Acesta este amplasat pe un...

citește mai departe
Atmosfera Villas: ansamblu de vile în sudul Bucureștiului, cu prețuri sub 90.000 de euro (P)

Visezi să locuiești la curte, undeva în apropierea Capitalei? Un ansamblu rezidențial amplasat în sudul orașului îți poate oferi liniștea de care ai nevoie. Atmosfera Villas este un complex...

citește mai departe
WohnHauser: Vile pentru brașoveni, la prețuri de sub 1.000 de euro pe metru pătrat (P)

Pentru locuitorii marilor orașe care visează să locuiască la curte, dar au la dispoziție un buget limitat, așa numita „zonă metropolitană” oferă oportunități interesante. Situat în localitatea Cristian, din...

citește mai departe