Află rapid răspunsul la orice întrebare despre piața imobiliară
Introdu minim 3 caractere
Caută în
15 oct. 2017

Spune-mi cine ești, ca să-ți spun unde să locuiești! Topuri zone în funcție de profilul cumpărătorului

scris de Adriana Lefter in categoria Ştiri imobiliare, Ştirea zilei

Pentru că cerințele și posibilitățile fiecărei categorii de cumpărători sunt diferite, la fel vor fi și preferințele și recomandările în privința localizării.

Vrei să cumperi o locuință nou-construită, dar nu știi ce zonă să alegi? Cel puțin pentru locuitorii Capitalei, o veste bună este că oferta actuală pe acest segment de piață este mai numeroasă și mai diversificată decât în anii trecuți, acoperind, practic, întregul areal al orașului.

topuri zone in functie de profilul cumparatorului 0

În cadrul Târgului Imobiliarium, desfășurat weekend-ul acesta în cadrul Băneasa Shopping City, Maria Ședer Neda, autoarea cărții „Cum să-ți cumperi o casă!”, a prezentat trei clasamente diferite în ceea ce privește cele mai bune zone pentru achiziția unei locuințe noi, în funcție de scopul tranzacției și profilul cumpărătorului. „Am realizat trei topuri privind alegerea unei zone pentru o locuință nouă în 2017, top locuințe de lux, top locuințe pentru corporatiști și top locuințe pentru închiriat, având în vedere interesele și bugetele diferite ale celor trei mari categorii de cumpărători actuali”, spune Maria Ședer Neda.

Iată cum arată cele trei clasamente:

I. Top zone locuințe noi de lux:

1. Piața Charles de Gaulle (Primăverii, Aviatorilor, Kiseleff)
2. Herăstrău-Șoseaua Nordului
3. Floreasca
4. Cotroceni
5. Dacia

Aceste zone sunt căutate datorită amplasamentului lor favorabil, care subsumează avantaje precum vecinătățile elegante, cu prestigiu istoric, zonele verzi mari, accesibile, precum și proximitatea ambasadelor și cea a instituțiilor de marcă. În plus, deloc de neglijat este faptul că cei care locuiesc în aceste cartiere au în apropiere cele mai bune școli și licee din București. Apartamentele construite în aceste zone au suprafețe mari și finisaje de ultima generație.

II. Top zone locuințe noi pentru corporatiști:

1. Floreasca
2. Aviației
3. Pipera
4. Orhideea-Politehnica
5. Tineretului -Carol
6. Expoziției

După cum se poate vedea, acest top este format din zone apropiate de noii poli de business ai Capitalei, precum și de facilitățile sociale moderne aflate în acord cu stilul de viață al tinerilor de azi – cu spații de shopping, food, de petrecere a timpului liber. Potrivit Mariei Ședer Neda, acest clasament va fi cel mai dinamic dintre toate cele trei analizate, fiind de așteptat ca ordinea zonelor să se schimbe în anii următori în funcție de evoluția pieței de birouri și, implicit, a dinamicii forței de muncă în domeniile IT&C și BPO.

III. Top zone locuințe noi pentru investiții:

1. Herăstrău
2. Dacia
3. Floreasca
4. Aviației
5. Orhideea –Politehnica
6. Carol – Tineretului
7. Expoziției

În acest din urmă clasament, principalul criteriu luat în calcul a fost randamentul anual actual obținut din cumpărarea și închirierea unei locuințe noi, aceste investiții generând un yield de 7-11% pe an. „În acest moment, cele mai mari randamente le dau locuințele premium, dar, în timp, locuințele pentru corporatiști este posibil să devină mai profitabile”, conchide autoarea cărții „Cum să-ți cumperi o casă!”.

Părerile cititorilor
3 păreri
  • Marius

    Zona Sala Palatului nu apare nicaieri, super!

  • Ionescu

    Zona cea mai buna din toate pct. de vedere este Beller.

  • Constantinescu

    Felicitari! Zona Piata Dorobanti-Capitala nu apare nicaieri.

Postează-ți părerea

Adresa ta de email nu va fi publicată. Câmpurile obligatorii sunt marcate cu *

S-ar putea să te mai intereseze și
A fost finalizată cea mai complexă fundație pentru un proiect rezidențial din România. Clădirea se ridică în ritm alert (P)

Execuția proiectului Maurer Panoramic a atins cota 0 în luna aprilie, după finalizarea lucrărilor la fundații speciale. Aceste lucrări (proiectare, execuție şi monitorizare) au fost cele mai complexe, pentru...

citește mai departe
Ansamblul rezidenţial Cloud 9, din Aviaţiei, vândut în proporție de aproape 70%. Interes crescut pentru locuințele cu grădină la parter

Până în momentul de față, toate unitățile locative cu două camere au fost deja contractate – la fel ca trei penthouse-uri exclusiviste, cu piscină privată. Complexul rezidenţial Cloud 9,...

citește mai departe
În cadrul ansamblului Dimri Residence va fi finalizată o clădire mixtă, de retail și birouri, în vara lui 2021

Imobilul va avea o suprafață de 7.000 de metri pătrați, peste 40% dintre spațiile comerciale disponibile aflându-se în discuții în vederea închirierii. Dezvoltatorul imobiliar Dimri Construction & Development, de...

citește mai departe
Ansamblul rezidențial The Ivy: 800 de locuințe moderne, lângă pădurea Băneasa. Va fi certificat Breeam Excellent! (P)

Dacă visezi să locuiești în sânul naturii, aproape de pădure, fără a face vreun rabat în materie de confort, acest proiect modern din nordul Bucureștiului este întrutotul demn de...

citește mai departe
Aqua City, singurul cartier cu apă de izvor la robinet! Peste 1.800 de apartamente lângă Lacul Morii, deservite de zone verzi, teren de sport, grădiniță și centru comercial (P)

Îți dorești să locuiești într-un ansamblu rezidențial modern, într-o zonă aerisită a Capitalei, care să-ți ofere multiple posibilități de relaxare în aer liber? În acest proiect din București poți...

citește mai departe