Află rapid răspunsul la orice întrebare despre piața imobiliară
Introdu minim 3 caractere
Caută în
9 mai 2016

Stai în chirie? Cât trebuie să economisești pentru o casă a ta

scris de Adriana Lefter in categoria Ştiri imobiliare

Avansul solicitat de către bănci crește ca urmare a adoptării legii dării în plată.

Chiar dacă locuiești momentan în chirie, cu siguranță visezi ca, într-o zi, să te poți muta „la casa ta”. La fel ca majoritatea românilor, probabil că va trebui, pentru aceasta, să apelezi la un credit bancar. Până atunci însă, ar trebui să începi să economisești – dacă nu ai făcut-o deja!

http://www.dreamstime.com/royalty-free-stock-photos-cash-euro-key-small-business-deal-image57220858

După promulgarea legii dării în plată de către președintele Klaus Iohannis, bănci importante din piață au luat decizia de a majora avansul minim solicitat pentru un împrumut ipotecar sau imobiliar standard. Ofertele actuale ale acestora ajung la o cotă de 30-40% din valoarea imobilului adus drept garanție, atât pentru lei, cât și pentru euro. Unele instituții financiare precizează că noile condiții se aplică doar împrumuturilor de până la 250.000 de euro (echivalent lei), acesta fiind plafonul maxim acceptat pentru cei care vor să beneficieze de prevederile legii dării în plată.

14.000 de euro pentru o casă de 40.000
Noile condiții de creditare vor restricționa în mod vizibil accesul potențialilor cumpărători la finanțare. Potrivit Raportului asupra Stabilității Financiare publicat recent de Banca Națională a României (BNR), perioada necesară pentru economisirea a 35% din valoarea unei locuințe va crește de la 3,8 ani în prezent (pentru un avans de 15% la lei) la circa opt ani. Asta înseamnă că, dacă vrei să cumperi, spre exemplu, un apartament de 40.000 de euro, va trebui să vii cu 14.000 de euro pentru avans (sumă pe care o poți strânge într-un ritm de câte 145 de euro de euro pe lună, timp de opt ani). Până acum, pentru un credit ipotecar/imobiliar standard, aveai nevoie de doar 6.000 de euro la aceeași valoare a locuinței.

În 1,3 ani poți strânge avansul pentru Prima Casă
Dacă ești eligibil pentru un credit Prima Casă însă, poți răsufla ușurat. Asta pentru că programul guvernamental a fost exceptat de la legea dării în plată, astfel încât ar trebui să funcționeze nestingherit și de acum încolo – cu condiția, desigur, ca statul să suplimenteze fondurile alocate pentru acestea. În condițiile în care avansul minim solicitat pentru un împrumut co-garantat de către stat este de 5% din valoarea imobilului, timpul necesar pentru economisirea acestuia este de circa 1,3 ani – ceea ce înseamnă că, pentru un credit de 40.000 de euro, va trebui să pui deoparte câte 125 de euro pe lună, până la atingerea sumei de 2.000 de euro.

Părerile cititorilor
1 părere
  • emil

    Pentru salarii mici este imposibil!

Postează-ți părerea

Adresa ta de email nu va fi publicată. Câmpurile obligatorii sunt marcate cu *

S-ar putea să te mai intereseze și
Sfaturi practice, când îți cauți chirie. Cheltuieli pe care nu trebuie să le treci cu vederea

Îți cauți pentru prima oară o chirie? Încearcă să nu subestimezi efortul financiar pe care trebuie să îl faci la început și nu uita să iei în calcul, măcar...

citește mai departe
Investește echilibrat și ține cheltuielile sub control. Recomandări de la CEO-ul unei companii de consultanță imobiliară din București

Nu sta cu toți banii cash pentru că în fiecare zi ei se pot devaloriza, mai bine investește echilibrat și ține costurile sub control. Acestea sunt doar câteva dintre...

citește mai departe
Cum găsești repede un chiriaș? Recomandările specialistului

Detaliile contează, atunci când îți pregătești locuința pentru închiriere, nu doar curățenia. Iar o locuință decorată cu gust poate câștiga detașat într-o competiție cu una care dispune de o amplasare...

citește mai departe
3 factori care te-ar ajuta să-ți renegociezi chiria iarna aceasta

Poți rediscuta termenii acordului încheiat dacă aceștia nu mai corespund realității. Locuiești în chirie de ceva timp și ți se pare că, dintr-un motiv sau altul, suma plătită în...

citește mai departe
„Portretul” unui cartier tot mai popular pentru chiriași

Printre avantajele acestei zone a Capitalei se numără accesul la metrou, dar și apropierea de parc și de marile clădiri moderne de birouri. Fie că ești un chiriaș aflat...

citește mai departe