Află rapid răspunsul la orice întrebare despre piața imobiliară
Introdu minim 3 caractere
Caută în
15 mart. 2012

Stocul de birouri creşte, dar cu paşi mici. Pe când majorări ale chiriilor?

scris de Adriana Lefter in categoria Ştiri imobiliare

După ce anul trecut a fost unul slab la capitolul livrări de spaţii office noi, pentru 2012 se preconizează o evoluţie similară.

Când vine vorba de închirieri pe segmentul de birouri, o întrebare ce-i preocupă pe proprietarii de clădiri şi pe managerii de companii deopotrivă este dacă anul acesta chiriile au sau nu şanse să crească. “Datorită raportului cerere/ofertă şi stocului relativ mare, 2012 va rămâne anul chiriaşilor. În piaţa de birouri de clasa A ne aşteptăm ca rata de neocupare să scadă, odată ce cererea pentru spaţii de grad B şi C va tinde să scadă. În timp, pe măsură ce noile dezvoltări îşi vor încetini ritmul, chiriile vor înregistra o uşoară creştere, pe spaţiile de birouri de clasă A”, spune Andrei Bîrsan, directorul departamentului de birouri în cadrul Cushman & Wakefield România. Reprezentantul companiei estimează că, pentru anul în curs poate fi întrevăzută o uşoară creştere a gradului de neocupare pentru spaţiile de birouri din Capitală, de cele mai mari valori ale acestui indicator fiind afectate clădirile din Pipera, din cauza infrastructurii nefinalizate încă şi accesului dificil în zonă.

În Europa, pretenţiile proprietarilor sunt deja mai mari
Deşi stocul scăzut de birouri de primă calitate întârzie pentru moment să se transpună în creşterea chiriilor în Bucureşti, în alte ţări ale lumii această tendinţă se manifestă deja. Un raport de piaţă realizat la nivel internaţional de Cushman & Wakefield arată că deficitul de spaţii de birouri nou-construite din majoritatea ţărilor europene a dus anul trecut la o majorare cu 2% a preţurilor de închiriere la nivel de continent. Moscova a resimţit cea mai mare creştere a tarifelor practicate pentru spaţii de clasa A, respectiv 41% faţă de 2010. Pe de altă parte, printre pieţele europene ce au înregistrat scăderi ale chiriilor se numără Portugalia, Italia, Irlanda, Grecia şi Spania.

Citeşte şi Topul celor mai atractive oraşe din ţară pentru deschiderea de birouri, după chirii

Postează-ți părerea

Adresa ta de email nu va fi publicată. Câmpurile obligatorii sunt marcate cu *

S-ar putea să te mai intereseze și
Cushman & Wakefield Echinox estimează că cererea de spații de birouri din Bucureşti se va majora cu 20-30% în 2021

Anul trecut, situația din domeniul sanitar a determinat cea mai mare parte a companiilor să implementeze lucrul de la distanță pe scară largă. Pe fondul Covid-19, volumul de spații...

citește mai departe
Comerțul online impulsionează și cererea de spații de birouri

Un domeniu de activitate de nișă s-a dezvoltat puternic în ultimul an, în detrimentul unor sectoare economice. Pe fondul pandemiei de Covid-19, comerțul online a prins un foarte mare...

citește mai departe
Împrumut de 50 milioane de euro pentru dezvoltarea unei clădiri de birouri în cadrul ansamblului multifuncțional One Floreasca City

Finanțarea obținută urmează a fi utilizată pentru a finaliza investiția, dar și pentru a refinanța costurile de construcție anterioare ale One Tower. Banca pentru Comerț și Dezvoltare a Mării...

citește mai departe
Investițiile în active imobiliare autohtone s-au majorat cu 40% în 2020 față de 2019

O tranzacție având ca obiect mai multe imobile de birouri, cea mai mare încheiată vreodată pe piața office locală, a reprezentat aproximativ o treime din volumul investițional total. În...

citește mai departe
În București, cererea de birouri a consemnat o revenire semnificativă la finalul anului trecut

Totalul spațiilor tranzacționate în ultimele trei luni din 2020 a reprezentat cel mai mare volum trimestrial din întregul an. Potrivit datelor companiei de consultanță imobiliară Cushman & Wakefield Echinox,...

citește mai departe