Află rapid răspunsul la orice întrebare despre piața imobiliară
Introdu minim 3 caractere
Caută în
15 mart. 2012

Stocul de birouri creşte, dar cu paşi mici. Pe când majorări ale chiriilor?

scris de Adriana Lefter in categoria Ştiri imobiliare

După ce anul trecut a fost unul slab la capitolul livrări de spaţii office noi, pentru 2012 se preconizează o evoluţie similară.

Când vine vorba de închirieri pe segmentul de birouri, o întrebare ce-i preocupă pe proprietarii de clădiri şi pe managerii de companii deopotrivă este dacă anul acesta chiriile au sau nu şanse să crească. “Datorită raportului cerere/ofertă şi stocului relativ mare, 2012 va rămâne anul chiriaşilor. În piaţa de birouri de clasa A ne aşteptăm ca rata de neocupare să scadă, odată ce cererea pentru spaţii de grad B şi C va tinde să scadă. În timp, pe măsură ce noile dezvoltări îşi vor încetini ritmul, chiriile vor înregistra o uşoară creştere, pe spaţiile de birouri de clasă A”, spune Andrei Bîrsan, directorul departamentului de birouri în cadrul Cushman & Wakefield România. Reprezentantul companiei estimează că, pentru anul în curs poate fi întrevăzută o uşoară creştere a gradului de neocupare pentru spaţiile de birouri din Capitală, de cele mai mari valori ale acestui indicator fiind afectate clădirile din Pipera, din cauza infrastructurii nefinalizate încă şi accesului dificil în zonă.

În Europa, pretenţiile proprietarilor sunt deja mai mari
Deşi stocul scăzut de birouri de primă calitate întârzie pentru moment să se transpună în creşterea chiriilor în Bucureşti, în alte ţări ale lumii această tendinţă se manifestă deja. Un raport de piaţă realizat la nivel internaţional de Cushman & Wakefield arată că deficitul de spaţii de birouri nou-construite din majoritatea ţărilor europene a dus anul trecut la o majorare cu 2% a preţurilor de închiriere la nivel de continent. Moscova a resimţit cea mai mare creştere a tarifelor practicate pentru spaţii de clasa A, respectiv 41% faţă de 2010. Pe de altă parte, printre pieţele europene ce au înregistrat scăderi ale chiriilor se numără Portugalia, Italia, Irlanda, Grecia şi Spania.

Citeşte şi Topul celor mai atractive oraşe din ţară pentru deschiderea de birouri, după chirii

Postează-ți părerea

Adresa ta de email nu va fi publicată.

S-ar putea să te mai intereseze și
Colliers: 10 predicții pentru imobiliarele autohtone în 2022. „Ar putea fi un an record”

Potrivit consultanților companiei, 2022 are potențialul de a fi cel mai bun an de după 2008 din punctul de vedere al volumului de investiții imobiliare – ba chiar poate...

citește mai departe
Colliers: 2022, anul în care revenirea pieței închirierilor de birouri poate începe cu adevărat

Deși semnele de revenire sunt vizibile, reprezentanții companiei estimează că va mai dura până ca piața să ajungă la nivelul de dinainte de pandemie. Cererea totală pentru spații de...

citește mai departe
România, printre țările din ECE care au încheiat anul pe plus la capitolul investiții imobiliare

Deși în primul semestru volumul achizițiilor s-a situat sub nivelul din 2020, piața a recuperat puternic în a doua jumătate a anului. România, Polonia și Slovacia sunt țările din...

citește mai departe
Cushman & Wakefield Echinox: Doar 10% dintre angajați sunt dispuși să lucreze exclusiv de acasă, restul vor și de la birou

În prima jumătate a anului, 43% dintre angajați au spus că au lucrat în special de la birou, comparativ cu 36% în intervalul mai-decembrie 2020, respectiv 29% în perioada...

citește mai departe
Cum au evoluat investițiile în activele imobiliare autohtone în S1 2021

Cea mai mare tranzacție înregistrată până acum în acest an a avut loc în trimestrul al treilea, pe piața de birouri din Capitală. Valoarea totală a investițiilor în activele...

citește mai departe