Află rapid răspunsul la orice întrebare despre piața imobiliară
Introdu minim 3 caractere
Caută în
15 mart. 2012

Stocul de birouri creşte, dar cu paşi mici. Pe când majorări ale chiriilor?

scris de Adriana Lefter in categoria Ştiri imobiliare

După ce anul trecut a fost unul slab la capitolul livrări de spaţii office noi, pentru 2012 se preconizează o evoluţie similară.

Când vine vorba de închirieri pe segmentul de birouri, o întrebare ce-i preocupă pe proprietarii de clădiri şi pe managerii de companii deopotrivă este dacă anul acesta chiriile au sau nu şanse să crească. “Datorită raportului cerere/ofertă şi stocului relativ mare, 2012 va rămâne anul chiriaşilor. În piaţa de birouri de clasa A ne aşteptăm ca rata de neocupare să scadă, odată ce cererea pentru spaţii de grad B şi C va tinde să scadă. În timp, pe măsură ce noile dezvoltări îşi vor încetini ritmul, chiriile vor înregistra o uşoară creştere, pe spaţiile de birouri de clasă A”, spune Andrei Bîrsan, directorul departamentului de birouri în cadrul Cushman & Wakefield România. Reprezentantul companiei estimează că, pentru anul în curs poate fi întrevăzută o uşoară creştere a gradului de neocupare pentru spaţiile de birouri din Capitală, de cele mai mari valori ale acestui indicator fiind afectate clădirile din Pipera, din cauza infrastructurii nefinalizate încă şi accesului dificil în zonă.

În Europa, pretenţiile proprietarilor sunt deja mai mari
Deşi stocul scăzut de birouri de primă calitate întârzie pentru moment să se transpună în creşterea chiriilor în Bucureşti, în alte ţări ale lumii această tendinţă se manifestă deja. Un raport de piaţă realizat la nivel internaţional de Cushman & Wakefield arată că deficitul de spaţii de birouri nou-construite din majoritatea ţărilor europene a dus anul trecut la o majorare cu 2% a preţurilor de închiriere la nivel de continent. Moscova a resimţit cea mai mare creştere a tarifelor practicate pentru spaţii de clasa A, respectiv 41% faţă de 2010. Pe de altă parte, printre pieţele europene ce au înregistrat scăderi ale chiriilor se numără Portugalia, Italia, Irlanda, Grecia şi Spania.

Citeşte şi Topul celor mai atractive oraşe din ţară pentru deschiderea de birouri, după chirii

Postează-ți părerea

Adresa ta de email nu va fi publicată. Câmpurile obligatorii sunt marcate cu *

S-ar putea să te mai intereseze și
Spații de birouri de aproape 500.000 de metri pătrați se află în dezvoltare în cinci mari centre regionale. Au termene de predare până la finele lui 2021

Unii dezvoltatori, din București, Timișoara sau Iași, au început construcția unor noi proiecte chiar în această perioadă. Potrivit celor mai recente rapoarte de piață realizate de compania de consultanță...

citește mai departe
A fost finalizată cea mai mare achiziție de birouri. E un record absolut pentru piața din România!

Tranzacția a avut ca obiect mai multe active imobiliare de tip office și reprezintă aproximativ o treime din valoarea pieței de investiții imobiliare estimată pentru anul acesta. AFI Europe,...

citește mai departe
Studiu PwC: Patru din cinci directori de companii se așteaptă ca munca de la distanță să continue

Acest gen de activitate nu va înlocui lucrul de la birou – cele două variante vor fi, cel mai probabil, combinate, într-o manieră sau alta. Patru din cinci directori...

citește mai departe
Perspectivele imobiliarelor locale, în contextul COVID-19. Va accelera maturizarea pieței rezidențiale?

Provocările din domeniul sanitar pot avea și consecințe pozitive, în funcție și de modul în care vor fi gestionate. Ca orice altă sferă de activitate, domeniul eterogen al imobiliarelor...

citește mai departe
Planuri mari pentru Calea Victoriei: șapte noi clădiri de birouri, plus șase hoteluri. Investiţiile pot depăşi 300 de milioane de euro

În opinia specialiștilor, această zonă de prestigiu a Capitalei poate redeveni o destinație turistică și de afaceri de top la nivel european. Potrivit reprezentanților companiei de consultanţă imobiliară Cushman...

citește mai departe