Când cauți o locuință, una dintre cele mai importante informații din anunț nu este doar prețul, ci suprafața la care se raportează acel preț. Un apartament de 70 de metri pătrați poate suna generos, dar întrebarea esențială este: vorbim despre suprafață utilă sau despre suprafață construită?
Suprafața utilă este spațiul pe care îl poți folosi efectiv în interiorul locuinței. Include camerele, bucătăria, băile, holurile, spațiile de depozitare și circulațiile interioare. Legea locuinței definește suprafața utilă ca suprafața desfășurată din care se scade suprafața ocupată de pereți.
Suprafața construită este mai mare decât suprafața utilă, pentru că include și elemente care nu sunt spațiu efectiv de locuit: pereți, uneori balcoane, logii și cote-părți din spațiile comune, în funcție de modul în care este calculată și prezentată.
Diferența este importantă pentru că poate schimba percepția asupra prețului. De exemplu, un apartament anunțat ca având 70 mp construiți poate avea, în realitate, aproximativ 55-60 mp utili, în funcție de compartimentare, grosimea pereților, balcon și cota din spațiile comune.
Cel mai sigur este să ceri documentele locuinței: extrasul de carte funciară, releveul sau documentația cadastrală. În documentele cadastrale apar suprafețele oficiale ale imobilului, iar planul releveu arată compartimentarea și suprafața utilă a încăperilor.
Abonare cu succes! 
