Fiecare român plătește anual, în medie, 93 de euro pentru impozitele pentru proprietate, de peste 7 ori mai puțin decât plătesc cetățenii europeni. Așa se face că, România colectează din impozite pe proprietate doar 0,5% din PIB, potrivit unei analize realizate de Cushman & Wakefield Echinox pe baza datelor Eurostat.
Spre comparație, Franța înregistrează 3,7% din PIB din taxarea proprietăților, Polonia 1,4%, iar Ungaria 0,8%. În ultimul deceniu, ponderea impozitelor pe proprietate în PIB-ul României a scăzut de la 0,9% la 0,5%, ca urmare a creșterii mai accelerate a PIB-ului comparativ cu veniturile colectate din aceste taxe.
Valoarea absolută a veniturilor din impozite pe proprietate a fost de 1,8 miliarde euro în 2023. Prin comparație, Polonia a colectat 10,7 miliarde euro, Italia 45,3 miliarde euro, Germania 40 miliarde euro, Spania aproape 38 miliarde euro, iar Franța peste 100 miliarde euro.
În termeni per capita, un român contribuie cu aproximativ 93 euro anual prin impozite pe proprietate, comparativ cu 710 euro media UE și 1.550 euro în Franța. În Polonia, acest indicator are un nivel de 300 de euro, în timp ce un italian plătește anual peste 760 de euro, iar un spaniol peste 750 de euro. Inclusiv în Ungaria, contribuția medie a unui locuitor este peste cea a unui român și ajunge la 163 de euro pe an.
În România, cotele de impozitare pentru clădiri rezidențiale variază între 0,1% și 0,3% din valoarea impozabilă, iar pentru proprietăți comerciale între 0,5% și 1,5%. Valorile impozabile au rămas relativ fixe din 2016, în timp ce prețurile proprietăților au crescut.
Impozitele ar putea crește cu 70% din 2026
Creșteri semnificative ale impozitelor pe clădiri și terenuri sunt incluse în cel de-al doilea pachet legislativ pentru care Guvernul și-a asumat răspunderea în Parlament. Deocamdată, pachetul fiscal așteaptă decizia Curții Constituționale înainte de a intra în vigoare.
Dacă Curtea va da undă verde, de la 1 ianuarie anul viitor, impozitele pentru proprietăți vor crește chiar și cu 70% în unele cazuri. Această creștere vine ca urmare a calculului în funcție de valoarea de piață a locuinței și nu de cea veche, înregistrată la primărie și neactualizată de ani de zile.
La Guvern s-a creat un grup de lucru care pregătește implementarea platformei E-proprietatea, care va evalua automat cât costă clădirile și terenurile din România, pe baza unor algoritmi care țin cont atât de prețurile cu care se vând locuințele pe piața imobiliară, cât și de zona în care se află imobilul, suprafața, precum accesul la utilități.
Acum, în medie, pentru o garsonieră, impozitul este de 200 de lei, față de 180 de lei anul trecut. Pentru un apartament cu 2 camere, impozitul este, în medie, 270 de lei, iar pentru un apartament cu 3 camere, impozitul depășește 400 de lei.
Abonare cu succes! 
