Află rapid răspunsul la orice întrebare despre piața imobiliară
Introdu minim 3 caractere
Caută în
15 iun. 2011

Terenurile din jurul Capitalei se vând cu peste 50% mai puţin decât în 2008. Unde găseşti loturi de casă ieftine

scris de Adriana Lefter in categoria Ştirea zilei

Atât agenţii imobiliari, cât şi proprietarii resimt o creştere a interesului potenţialilor cumpărători de la începutul acestui an.

Când vrei să-ţi construieşti o casă, trebuie să începi cu achiziţionarea unui teren. Dacă dispui de un buget limitat, cel mai indicat ar fi să găseşti un lot undeva într-o zonă limitrofă, unde preţurile sunt considerabil mai mici decât în interiorul oraşului în care locuieşti. Acest lucru este cât se poate de valabil şi în cazul Bucureştiului.

Ion Neagu, agent imobiliar în cadrul firmei General Service 2000, estimează că, în cei trei ani de criză, valorile de tranzacţionare ale terenurilor din zonele limitrofe ale Bucureştiului s-au diminuat, în medie, cu aproximativ 50% – unele proprietăţi s-au ieftinit mai mult, iar altele mai puţin. În momentul de faţă, crede el, preţurile terenurilor au ajuns, în mare, la un prag de stabilizare. „Au început să se vândă. Faţă de iarnă, preţurile nu au mai scăzut şi nici nu se mai negociază atât de mult”, subliniază reprezentantul General Service 2000.

15 euro pe metru pătrat, prag minim
Potrivit lui Neagu, la ora actuală o limită minimă pentru terenurile din comunele adiacente Capitalei ar fi de 15-20 de euro pe metru pătrat. Astfel de loturi pot fi găsite în comune precum Domneşti, Cornetu sau Clinceni, în condiţiile în care, în perioada de boom, preţurile din aceste zone puteau ajunge la 60-70 de euro pe metru pătrat. Chiar dacă cele mai ieftine terenuri nu sunt racordate încă la utilităţi, ele sunt situate totuşi în zone care se dezvoltă rapid.

Loturile sub preţul zonei atrag potenţiali clienţi
Terenurile situate ceva mai aproape de Bucureşti sunt şi mai scumpe. Adriana M. are la vânzare un lot de 300 de metri pătraţi, la limita dintre comuna Chiajna şi sectorul 6 al Capitalei. L-a scos la vânzare prin luna februarie, la un preţ de 21.000 de euro, adică 70 de euro pe metru pătrat. Între timp, şi-a redus pretenţiile la 19.000 de euro (circa 63 de euro pe metru pătrat). Crede că acesta este un preţ bun, pentru că, în zonă, pretenţiile se ridică la circa 90 de euro pe metru pătrat. Simte că în piaţă există şi interes din partea clienţilor. „Nu ştiu cum era în anii trecuţi, dar am primit vreo 7-8 telefoane şi am avut şi vreo patru vizionări. Sunt mulţi care deocamdată doar se informează”, subliniază ea.

O proprietate mai ieftină poate fi găsită în zona Prelungirea Ghencea, comuna Bragadiru. Acesta are o suprafaţă de 769 de metri pătraţi şi costă 18.000 de euro (aproximativ 23,5 euro pe metru pătrat). Neagu spune că terenul face parte dintr-un lot mai mare, cu o suprafaţă de 10.000 de metri pătraţi, care a fost împărţit în mai multe parcele care au fost vândute pe parcursul ultimilor ani. Înainte de declanşarea crizei, un astfel de lot a fost vândut cu 32.000 de euro.

Postează-ți părerea

Adresa ta de email nu va fi publicată. Câmpurile obligatorii sunt marcate cu *

S-ar putea să te mai intereseze și
A început construcția ansamblului rezidențial Nusco City, din Pipera. Va avea peste 600 de apartamente, plus o zonă verde pe a cincea parte din teren

Complexul urmează a fi dezvoltat în două etape, egale ca număr de unități și ca valoare a investiției, fiecare având propriul parc. Italienii de la NUSCO IMOBILIARA au anunțat...

citește mai departe
Câte locuințe au fost construite în România de la Revoluție încoace. Topul celor mai active județe – vezi și HARTA

Fondul locativ autohton rămâne, per ansamblu, unul preponderent îmbătrânit: 87% din totalul locuinţelor existente la nivel național au o vechime de peste 30 de ani. Potrivit unei analize realizate...

citește mai departe
Ansamblu multifuncțional de 2.500 de apartamente așteaptă „undă verde” pentru începerea construcției, în Iași

Reprezentanții companiei dezvoltatoare monitorizează „cu atenție” lucrurile și are în vedere începerea procesului de vânzare anul viitor. Investitorul și dezvoltatorul imobiliar Prime Kapital, activ pe piața rezidențială, dar nu...

citește mai departe
Un nou „exod” spre periferia marilor orașe? La cât ajung prețurile terenurilor în Otopeni

Dincolo de oferta imobiliară mai accesibilă de aici, posibilitatea de a sta la curte a reaprins, în perioada de izolare, interesul pentru aceste zone. Orașul Otopeni este doar una...

citește mai departe
Apartamente cu două și trei camere, finalizate, într-un ansamblu rezidențial liniștit, cu spații verzi, din estul Capitalei. Te poți muta imediat! (P)

Visezi la o locuință nou-construită, cu acces facil la facilitățile orașului, dar vrei să eviți agitația și supraaglomerarea? Acest proiect de mici dimensiuni poate fi exact pe gustul tău....

citește mai departe