Află rapid răspunsul la orice întrebare despre piața imobiliară
Introdu minim 3 caractere
Caută în
23 feb. 2012

Terenurile, „vedeta ascunsă” a investiţiilor imobiliare? Topul celor mai mari tranzacţii din 2011

scris de Adriana Lefter in categoria Ştirea zilei

Achiziţiile de proporţii din al doilea semestru din 2011 în Capitală depăşesc 50 de milioane de euro, apropiindu-se de volumul consemnat pe segmentul comercial.

Deşi jucătorii activi în acest sector spun că lucrurile se mişcă încă greu pe segmentul terenurilor, cele câteva achiziţii majore făcute anul trecut de către marii investitori au reuşit să scoată această piaţă din umbră. Potrivit unui raport de piaţă publicat recent de compania de consultanţă CBRE, doar în a doua parte a anului trecut au avut loc tranzacţii cu terenuri cu o valoare cumulată de peste 50 de milioane de euro. Spre comparaţie, volumul achiziţiilor din sectorul comercial (centre comerciale, birouri, proiecte industriale şi hoteluri) s-a ridicat, în aceeaşi perioadă, la un nivel doar uşor mai ridicat – respectiv 71,3 milioane de euro, cu 29% mai puţin decât în semestrul al doilea din 2010.

Centrele comerciale, în vizorul majorităţii cumpărătorilor
Potrivit datelor CBRE, cea mai mare tranzacţie cu terenuri încheiată în a doua parte a anului trecut a fost achiziţia unui lot de 2,7 hectare în zona Ghencea din Capitală, pentru suma de 21 de milioane de euro. Cumpărătorul – retailerul francez Auchan – intenţionează să ridice aici un nou centru comercial. (Vezi aici mai multe detalii.) Pe locul al doilea în clasament se situează achiziţia – de către firma cipriotă Meveco Holdings – a unui lot de 35 de hectare în zona Theodor Pallady, pentru suma de 18 milioane de euro. ( Aici poţi citi mai multe despre tranzacţie.) Pe această platformă investitorul are în plan să ridice tot un centru comercial. Pe locul al treilea se înscrie Interprime Properties, divizia de investiţii imobiliare a grupului suedez Ikea, care a cumpărat, cu 13 milioane de euro, un teren de două hectare, în zona Carrefour Orhideea, pe Calea Plevnei. (Click pentru mai multe detalii despre achiziţie.) Dezvoltatorul intenţionează să construiască aici o clădire de birouri.

Alte două tranzacţii importante ce au avut loc în 2011, de data aceasta în primul semestru, totalizează 14 milioane de euro. Cea dintâi a vizat achiziţia, cu 10 milioane de euro, a unui lot de 1,5 hectare. Cumpărătorul, Portland Trust, intenţionează să ridice aici un proiect de birouri. Tot în prima parte a anului trecut, GED Capital a cumpărat un teren de 3,7 hectare cu suma de patru milioane de euro, în vederea dezvoltării unui proiect logistic.

2012, pe aceeaşi linie?
Deşi din anul ce a început de curând nu au trecut nici două luni, acesta a adus deja doborârea recordului înregistrat în 2011 în materie de tranzacţii cu terenuri. Astfel, fondul de investiţii canadian Benevo Capital a anunţat achiziţia platformei fostei fabrici Vulcan din Capitală, pentru 23 de milioane de euro, depăşind astfel ca valoare cea mai mare achiziţie de anul trecut. Pe terenul amplasat în cartierul Sebastian din Capitală cumpărătorul intenţionează să ridice un parc modern de retail, ce va include un hipermarket, un magazin de bricolaj şi o galerie comercială. (Aici poţi citi mai multe despre planurile investitorului.)

Postează-ți părerea

Adresa ta de email nu va fi publicată. Câmpurile obligatorii sunt marcate cu *

S-ar putea să te mai intereseze și
Piața terenurilor, cea mai mare tranzacție din ultimii zece ani: o platformă industrială de 54 ha din sudul Bucureștiului

Finalizarea achiziției este condiționată de obținerea acordului Consiliului Concurenței, în conformitate cu reglementările în vigoare, astfel că valoarea sa rămâne confidențială. Societatea de Investiții Financiare Banat-Crișana (SIF Banat-Crișana) a...

citește mai departe
Colliers: Volumul investițiilor imobiliare din România s-a majorat în primul semestru din 2020, în ciuda pandemiei. Investitorii caută în continuare terenuri, inclusiv pentru proiecte rezidențiale

Dezvoltatori care până acum construiau blocuri de apartamente se află în căutarea unor parcele de teren amplasate la marginea marilor orașe, pretabile pentru proiecte de case. Potrivit unui raport...

citește mai departe
Perspectivele imobiliarelor locale, în contextul COVID-19. Va accelera maturizarea pieței rezidențiale?

Provocările din domeniul sanitar pot avea și consecințe pozitive, în funcție și de modul în care vor fi gestionate. Ca orice altă sferă de activitate, domeniul eterogen al imobiliarelor...

citește mai departe
Efectul izolării: interes sporit pentru case și terenuri! Vezi prețurile din zona Snagov

Oferta de pe acest segment de piață este destul de variată, putându-se preta cerințelor unor clienți cu bugete mai mici sau mai mari. În perioada izolării impuse pe fondul...

citește mai departe
Imobiliarele românești rămân atractive pentru investitori, în ciuda provocărilor ridicate de COVID-19. Se menține inclusiv interesul pentru terenuri!

Aproape 70% dintre investitorii de pe segmentul terenurilor intenționează să ducă mai departe tranzacțiile pe care le au în derulare anul acesta. Investitorii instituționali continuă să fie interesați de...

citește mai departe