Află rapid răspunsul la orice întrebare despre piața imobiliară
Introdu minim 3 caractere
Caută în
22 mart. 2012

Ţi se pare că se construiesc multe malluri? Cum stăm cu adevărat la capitolul spaţii comerciale

scris de Adriana Lefter in categoria Ştirea zilei

Deşi în Bucureşti funcţionează deja un număr impresionant de malluri, cifrele arată că stocul actual nu ar fi suficient.

Anul trecut, segmentul de retail a fost cu siguranţă cel mai activ din punctul de vedere al (re)lansărilor de noi proiecte. Doar în Capitală, spre exemplu, unde, potrivit datelor companiei de consultanţă DTZ Echinox (acum parte a UGL Services), funcţionează deja un număr de 12 malluri, dezvoltări noi precum Mega Mall, ParkLake Plaza sau Colloseum (foto) se pregătesc să completeze peisajul bucureştean de retail cu o suprafaţă cumulată de circa 274.000 de metri pătraţi în anii următori. Pe lista proiectelor anunţate de către dezvoltatori se mai înscriu şi nume precum Promenada, Victoria Center, Casa Radio sau Colentina Shopping Center. Totuşi, potrivit datelor DTZ, niciunul dintre aceste proiecte nu are ca termen de finalizare anul 2012.

Mai prost decât Budapesta, dar mai bine decât Parisul
Entuziasmul aparent de nestăvilit al dezvoltatorilor activi pe piaţa locală pare să fie justificat la o comparaţie cu alte ţări europene în ceea ce priveşte stocul de spaţii comerciale. Astfel, în momentul de faţă, Bucureştiul dispune de 421.830 de metri pătraţi de spaţii comerciale moderne, ceea ce echivalează cu o medie de 186 de metri pătraţi la mia de locuitori. Pe de altă parte, stocul la nivel naţional este de 1.206.192 de metri pătraţi, ceea ce reprezintă 56 de metri pătraţi la mia de locuitori.

Spre comparaţie, la nivel european, media suprafeţei de spaţii comerciale la mia de locuitori se ridică la 382 de metri pătraţi. Cel mai prost la acest capitol stă Vilnius (Lituania), care dispune de un stoc de doar 130 de metri pătraţi la mia de locuitori. Deşi este depăşit de Budapesta, cu o medie de 410 metri pătraţi, Bucureştiul stă totuşi mai bine decât o metropolă europeană ca Parisul, unde media la mia de locuitori se ridică la 141 de metri pătraţi. “În contextul unor diferenţe foarte mari în ceea ce priveşte stocul de centre comerciale în Europa şi al unei cereri relativ constante pentru spaţii noi, este loc pentru investiţii noi în centre comerciale în următorii ani. Pe pieţele mai dezvoltate, investiţiile viitoare se vor canaliza către îmbunătăţirea centrelor deja existente. În cadrul pieţelor încă în curs de dezvoltare, proiectele noi vor constitui principalul focus, vizând să completeze stocul limitat şi să valorifice creşterile prognozate ale vânzărilor”, spune Magali Marton, şeful departamentului de cercetare al DTZ pe Europa Centrală, Orientul Mijlociu şi Africa.

Topul celor mai dezvoltate pieţe:
În Europa, campionul absolut la capitolul centre comerciale este Stockholm (Suedia), cu o medie de 879 de metri pătraţi la mia de locuitori şi cu alte 15 proiecte aflate în lucru. Pe locul al doilea se situează Riga (Letonia), cu o medie de 876 de metri pătraţi, dar cu niciun proiect aflat în construcţie. În Tallin (Estonia), acest indicator se ridică la 808 metri pătraţi, cu alte trei proiecte aflate în dezvoltare. În clasamentul ţărilor cu cele mai mari stocuri de retail se numără şi două capitale din Europa Centrală şi de Est, respectiv Varşovia (Polonia), cu 785 de metri pătraţi la mia de locuitori, şi Praga (Cehia), cu un stoc de 687 de metri pătraţi.
Părerile cititorilor
1 părere
  • Claudia

    Mall-urile si hypermarketurile nu sunt foarte apreciate in Germania si Franta. Vestul Europei isi pastreaza micile magazine, putand sa le dea persoanlitatea/farmecul dorit. De asemenea, din cate stiu hypermarketurile nu isi gasesc locul in orase pentru ca ar putea distruge micile afaceri deja existente.

Postează-ți părerea

Adresa ta de email nu va fi publicată. Câmpurile obligatorii sunt marcate cu *

S-ar putea să te mai intereseze și
Revenire peste așteptări pentru segmentul imobiliar cel mai afectat de situația din domeniul sanitar

Până în momentul de față, vânzările consemnate pe această piață au înregistrat o recuperare destul de abruptă, în formă de V. Dată fiind închiderea centrelor comerciale în perioada stării...

citește mai departe
Perspectivele pieței de retail pentru 2020: spațiile comerciale moderne vor trece de 4 milioane de metri pătrați. Vezi proiectele programate!

Cu un total de 32 de proiecte comerciale, Bucureștiul deține o pondere de aproximativ o treime din stocul disponibil la nivel național. Potrivit analizelor efectuate de compania de consultanță...

citește mai departe
Chiar dacă o vreme nu au lucrat de la sediu, 90% dintre chiriașii marilor clădiri de birouri și-au achitat la timp obligațiile contractuale

În ceea ce privește potențialul de generare a veniturilor, sectorul office se bucură, în continuare, de perspective pozitive. În prima jumătate din 2020, majoritatea companiilor din clădirile de birouri...

citește mai departe
Iași: investiții de circa un miliard de euro în proiecte imobiliare, în plan pentru 2020. „Criza medicală a înfrânat entuziasmul, dar oportunitățile încă există”

Pe lista dezvoltatorilor din oraș se numără și două ansambluri multifuncționale de amploare, ce includ și proprietăți rezidențiale. Potrivit datelor companiei de consultanță Uil Casa Imobiliare, piața ieșeană se...

citește mai departe
Colliers: Marile centre comerciale au făcut investiții de peste jumătate de milion de euro ca să se pregătească pentru redeschiderea din 15 iunie

Retailerii se așteaptă la o recuperare parțială a vânzărilor pe timpul verii și estimează că numărul vizitatorilor ar putea reveni la normal în decembrie. Potrivit datelor Colliers International, centrele...

citește mai departe