Află rapid răspunsul la orice întrebare despre piața imobiliară
Introdu minim 3 caractere
Caută în

Timpul pierdut zilnic în trafic pe drumul dinspre și către casă

Timpul pierdut zilnic în trafic pe drumul dinspre și către casă

În contextul expansiunii urbane, traficul rutier intens este una dintre „capcanele” imobiliare în care poți cădea cu multă ușurință.

Această problemă este specifică marilor centre regionale ale țării, care sunt cele mai populate și au, per ansamblu, și un nivel de trai mai ridicat – ceea ce susține achiziția de autovehicule (chiar mai multe per familie). Deși provocarea timpului pierdut pe drumul dinspre și către casă este valabilă, în esență, pentru toți locuitorii respectivului oraș, aceasta devine și mai acută pentru cei care decid (sau se gândesc) să-și cumpere o locuință la periferie. Chiar dacă te-ai „îndrăgostit” de o asemenea proprietate, înainte de a lua o decizie de achiziție ar trebui să cântărești serios timpul pe care va trebui să-l petreci zilnic în trafic (sau cel puțin în zilele lucrătoare). La fel ca ansamblul de caracteristici ale locuinței în sine, acest aspect va avea un important cuvânt de spus în privința satisfacției locuirii pe termen lung.

Iată recomandările experților Imobiliare.ro pentru evitarea acestei „capcane” imobiliare:

1. „Contorizează” timpul petrecut în trafic pentru a ajunge la vizionare

Acesta este primul și cel mai simplu test pentru a-ți da seama de ușurința accesului către respectiva proprietate. Dacă vizionarea este programată seara, când majoritatea celor care locuiesc în afara orașului se întorc acasă, concluzia va fi, în mod firesc, foarte apropiată de realitate. Și dacă vizita are loc în timpul zilei îți poți face, totuși, o idee despre cât de ușor (sau greu!) este să ajungi acolo – dacă traficul este destul de intens și atunci, cu atât mai mult va fi dimineața și seara!

2. Fă testul drumului spre și dinspre oraș – la orele de vârf!

Dacă proprietatea pe care ai vizionat-o îți place suficient de mult pentru a lua în calcul să o și cumperi, acesta este cel mai important test, pe care nu ar trebui, sub nicio formă, să-l scapi din vedere – el îți va permite să-ți dai seama, la modul real, ce înseamnă să locuiești în afara orașului. Alege-ți, așadar, o zi lucrătoare pentru a ajunge la proprietate înainte de „aglomerația de dimineață”, pentru a face apoi drumul înapoi către oraș pe la ora 8, atunci când majoritatea celor care locuiesc la periferie merg la serviciu. Fă drumul invers și seara, pe la orele 17-18, atunci când cei mai mulți se întorc de la muncă.

3. Fii atent la dezvoltarea imobiliară a zonei

Un factor adesea trecut cu vederea, dar cu efecte importante pe termen mediu și lung, este reprezentat de potențialul și ritmul de dezvoltare imobiliară ale unei zone. În mod firesc, cu cât într-o zonă se construiește mai mult (mai ales ansambluri rezidențiale de mari dimensiuni!), cu atât ea va fi mai populată, iar traficul va fi mai intens de la an la an. Ritmul de dezvoltare imobiliară poate fi „simțit” chiar la fața locului, dar, pentru a fi mai informat, poți face și o „cercetare de piață” cu privire la evoluția arealului rezidențial care te interesează.

4. Interesează-te de mijloacele de transport în comun

Chiar dacă o locuință este amplasată în afara orașului, aceasta poate beneficia de un acces relativ facil către și dinspre acesta prin intermediul mijloacelor de transport în comun. A te putea baza pe asemenea facilități publice, în detrimentul mașinii personale, reprezintă un avantaj demn de luat în seamă – atât pentru tine, cât și pentru ceilalți locuitori ai zonei. O rețea de transport în comun bine pusă la punct are potențialul de a ușura mult traficul de la periferie spre centru (și invers).

5. Pune în balanță avantajele și dezavantajele

Simplul fapt că o locuință este amplasată în afara orașului nu ar trebui să o excludă, fără drept de apel, din sfera opțiunilor tale. Înainte de a lua o decizie, îți recomandăm să pui în balanță avantajele și dezavantajele oferite de respectiva proprietate, confruntându-le cu propriile nevoi și aspirații în materie de locuire. Îți poți da seama că, pentru tine și familia ta, sacrificiul de a petrece o oră în plus în trafic este, de fapt, contrabalansat de avantajele oferite de locuința de la periferie – liniște, un spațiu locativ mai mare, curte sau diverse facilități oferite de un ansamblu rezidențial.

Citește și: „Capcane” imobiliare, ep. 1: Presiunea scăzută a apei în apartament

Pune direct o întrebare

Experții noștrii imobiliari vor căuta soluții și îți vor oferi sfaturi

Citește cele mai noi știri din piață
O dovadă în plus a nevoii solide de locuințe: peste 40% din tineri încă locuiesc cu părinții. La ce vârstă pleacă de acasă un român – față de un suedez, un francez, un bulgar sau un grec

Atât în România, cât și la nivelul UE, femeile tind să facă acest pas spre independență mai repede decât bărbații. Atunci când vorbesc despre potențialul de creștere al rezidențialului...

citește mai departe
Piața rezidențială în T2 2020: ce s-a întâmplat cu prețurile locuințelor? Cererea, oferta și tranzacțiile și-au revenit în bună măsură după perioada de izolare

Unul dintre efectele măsurilor impuse de autorități constă în majorarea cererii pentru locuințe noi mai spațioase și cu acces la zone de recreere. Cel de-al doilea trimestru din 2020...

citește mai departe
O dovadă în plus a nevoii solide de locuințe: peste 40% din tineri încă locuiesc cu părinții. La ce vârstă pleacă de acasă un român – față de un suedez, un francez, un bulgar sau un grec

Atât în România, cât și la nivelul UE, femeile tind să facă acest pas spre independență mai repede decât bărbații. Atunci când vorbesc despre potențialul de creștere al rezidențialului...

citește mai departe
Piața spațiilor logistice și industriale a rămas competitivă în prima jumătate a anului, în ciuda pandemiei

Un efect al situației din domeniul sanitar a constat în disponibilitatea sporită a proprietarilor de a oferi ajumite beneficii chiriașilor. Cel mai recent raport de piață al companiei de...

citește mai departe
Case înșiruite, cu TVA de 5%, în zona Tractorul din Braşov (P)

Visezi să locuiești la curte, dar ai la dispoziție un buget limitat? Acest ansamblu rezidențial îți oferă posibilitatea de a cumpăra o casă nou-construită încadrându-te în plafonul prevăzut pentru...

citește mai departe
Revenire peste așteptări pentru segmentul imobiliar cel mai afectat de situația din domeniul sanitar

Până în momentul de față, vânzările consemnate pe această piață au înregistrat o recuperare destul de abruptă, în formă de V. Dată fiind închiderea centrelor comerciale în perioada stării...

citește mai departe
Prețurile apartamentelor în iulie 2020: scăderi moderate în marile orașe. Unde s-au majorat, totuși, pretențiile vânzătorilor

Variațiile consemnate în centrele regionale ale țării s-au situat sub media valabilă la nivel național. În a doua lună de vară, prețurile solicitate pentru apartamentele (noi și vechi) disponibile...

citește mai departe