Află rapid răspunsul la orice întrebare despre piața imobiliară
Introdu minim 3 caractere
Caută în
4 aug. 2020

Topul celor mai bune cartiere din marile orașe – și cât costă aici apartamentele

scris de Adriana Lefter in categoria Ştiri imobiliare, Ştirea zilei
Zona Kiseleff – Aviatorilor se situează pe locul al doilea în clasamentul pe București

În general vorbind, vânzătorii de locuințe din aceste zone și-au majorat pretențiile trimestrul trecut; au avut loc, însă, și câteva evoluții negative ale prețurilor.

Se știe că amplasamentul unei proprietăți constituie unul dintre factorii majori de influență când vine vorba de valoarea unei proprietăți imobiliare. Important este, desigur, și raportul cerere-ofertă, care se află în strânsă corelație cu prețurile. Cel mai recent raport de piață realizat de Imobiliare.ro și Analize Imobiliare cuprinde clasamentul celor mai apreciate și/sau căutate cartiere din marile orașe – iată cum arată acesta:

București:

În ciuda variațiilor de preț consemnate trimestrul trecut, clasamentul cartierelor bucureștene cu cele mai scumpe apartamente arată, în cea mai mare parte, la fel, primele patru locuri fiind ocupate de aceleași zone exclusiviste din arealul central-nordic al Capitalei. Este vorba despre Herăstrău – Nordului (unde prețurile s-au majorat cu 0,7%, până la 2.750 de euro pe metru pătrat), Kiseleff – Aviatorilor (+2,3%, până la 2.660 de euro pe metru pătrat util), Dorobanți – Floreasca (unde a avut loc o scădere de 3,4%, până la 2.240 de euro pe metru pătrat util) și Aviației (+3,1%, până la 2.120 de euro pe metru pătrat). În urma unui avans trimestrial consistent, de 8,3%, Zona Dacia – Eminescu a revenit pe poziția a cincea în clasament, cu o medie de 2.040 de euro pe metru pătrat (după ce fusese devansată, la începutul anului, de zonele Victoriei – Romană – Universitate și, respectiv, Unirii).

Citește și:
Piața rezidențială în T2 2020: ce s-a întâmplat cu prețurile locuințelor? Cererea, oferta și tranzacțiile și-au revenit în bună măsură după perioada de izolare

Cluj-Napoca:

Comparativ cu primul trimestru al acestui an, clasamentul zonelor cu cele mai scumpe apartamente din Cluj-Napoca nu a suferit modificări. Astfel, arealul central și ultracentral se situează, în continuare, pe primul loc, cu o medie de preț de 2.200 de euro pe metru pătrat util (în creștere cu 3,2% față de cele trei luni anterioare), fiind urmat de arealul Gheorgheni – Andrei Mureșanu (unde prețurile s-au majorat cu 2,1%, până la 1.930 de euro pe metru pătrat util), la egalitate cu Plopilor (tot cu 1.930 de euro pe metru pătrat, după un avans de 3,5%). De asemenea, locurile patru și cinci din clasament sunt ocupate de zonele Mărăști – Între Lacuri – Aurel Vlaicu (cu o medie de 1.810 euro pe metru pătrat, după un avans de 1,8%) și Bună Ziua – Europa – Calea Turzii (cu 1.800 de euro pe metru pătrat, după un plus de 2,5%).

Timișoara:

În orașul de pe Bega, topul cartierelor cu cele mai scumpe apartamente disponibile spre vânzare a suferit ceva modificări comparativ cu trimestrul anterior. După un avans de 0,5% la trei luni, zona Ultracentral – Medicină – Piața Unirii se situează, în continuare, pe prima poziție (cu 1.630 de euro pe metru pătrat util), aceasta fiind urmată de Complex Studențesc – Dacia – Elisabetin – Olimpia – Stadion (+0,4%, până la 1.400 de euro pe metru pătrat) și Zona Central – Bălcescu – Take Ionescu – Piața Maria (+0,6%, până la până la 1.380 de euro pe metru pătrat). De pe locul al doilea în top în T1 2020 (la egalitate cu arealul Complex Studențesc – Dacia – Elisabetin – Olimpia – Stadion), Zona Torontalului a trecut pe cel de-al patrulea, după o scădere trimestrială de 1,6% (până la 1.370 de euro pe metru pătrat). În fine, poziția a cincea în clasament este ocupată de Circumvalațiunii (-0,8%, până la 1.340 de euro pe metru pătrat).

Brașov:

În orașul de la poalele Tâmpei, Drumul Poienii continuă să fie zona imobiliară cel mai bine cotată: un apartament poate fi achiziționat, aici, cu o sumă medie de 1.820 de euro pe metru pătrat, în creștere cu 3,5% față de trimestrul anterior. În Centrul Istoric – Centrul Civic – Ultracentral – Dealul Cetății, pe de altă parte, valoarea medie de listare a unei asemenea unități locative ajunge la 1.340 de euro pe metru pătrat (în urma unui avans de 0,4%), iar în Schei – Stupini la 1.310 euro pe metru pătrat (în urma unei scăderi de 2,8% la trei luni). Ultimele două poziții în top cinci sunt ocupate de Central – Brașovul Vechi – Blumana – Aurel Vlaicu (cu o medie de 1.270 de euro pe metru pătrat, în creștere cu 1,6%) și, respectiv, de Avantgarden – Bartolomeu (cu 1.250 de euro pe metru pătrat, după un minus de 0,8%).

Constanța:

În orașul de la malul mării, arealul Faleză Nord – Trocadero – City Park Mall – Capitol – Delfinariu se situează, în continuare, în fruntea clasamentului zonelor cu cele mai scumpe apartamente: prețul mediu solicitat de către vânzători se situează, aici, la 1.440 de euro pe metru pătrat util, în creștere cu 1,2% față de cele trei luni anterioare. Pe următoarele locuri se găsesc, la foarte mică distanță între ele, zonele Central – Ultracentral – Peninsula (cu un avans trimestrial de 2,2%, până la 1.270 de euro pe metru pătrat), urmată de Tomis III – Dacia – Tomis II – Brotăcei – Tomis I (cu un minus de 0,8%, până la 1.260 de euro pe metru pătrat), apoi de Tomis Nord – Inel II – Inel I – Primo – Far (+1,7%, până la 1.250 de euro pe metru pătrat) și, respectiv, Casa de Cultură – Tomis Plus (+1%, până la 1.240 de euro pe metru pătrat).

Iași:

În arealul cu cele mai scumpe apartamente disponibile spre vânzare în Iași, anume Centru Civic – Gară – Central – Ultracentral, pretențiile vânzătorilor au stagnat trimestrul trecut, la un nivel de 1.320 de euro pe metru pătrat util. În zona Podul de Fier – Moara de Vânt, valoarea medie de listare s-a majorat cu 3,9% în decursul a trei luni, ajungând la 1.300 de euro pe metru pătrat. În Copou a avut loc, pe de altă parte, o scădere trimestrială de 3,5%, până la o medie 1.200 de euro pe metru pătrat. Pe următoarele două poziții din clasamentul la nivel de oraș se găsesc Tătărași – Tudor Vladimirescu (cu un avans trimestrial de 1,1%, până la 1.110 euro pe metru pătrat) și Podu Roș (după un plus de 3,2% la trei luni, până la 1.070 euro pe metru pătrat).

Părerile cititorilor
1 părere
  • Românii tânjesc să locuiască cât mai aproape de natură: Brașovul și împrejurimile, în topul preferințelor. Sfaturi pentru cumpărători -Ştiri imobiliare, Ştirea zilei – ImoExpert

    […] Citește și: Topul celor mai bune cartiere din marile orașe – și cât costă aici apartamentele […]

Postează-ți părerea

Adresa ta de email nu va fi publicată. Câmpurile obligatorii sunt marcate cu *

S-ar putea să te mai intereseze și
În august, prețurile apartamentelor au revenit pe plus. Doar două dintre marile orașe au consemnat scăderi

Acolo unde au avut totuși loc, ieftinirile s-au situat într-o marjă specifică pentru condiții normale de piață. Potrivit Indicelui Imobiliare.ro, prețurile solicitate pentru apartamentele (noi și vechi) disponibile spre...

citește mai departe
Prețurile apartamentelor în iulie 2020: scăderi moderate în marile orașe. Unde s-au majorat, totuși, pretențiile vânzătorilor

Variațiile consemnate în centrele regionale ale țării s-au situat sub media valabilă la nivel național. În a doua lună de vară, prețurile solicitate pentru apartamentele (noi și vechi) disponibile...

citește mai departe
Piața rezidențială în T2 2020: ce s-a întâmplat cu prețurile locuințelor? Cererea, oferta și tranzacțiile și-au revenit în bună măsură după perioada de izolare

Unul dintre efectele măsurilor impuse de autorități constă în majorarea cererii pentru locuințe noi mai spațioase și cu acces la zone de recreere. Cel de-al doilea trimestru din 2020...

citește mai departe
Prețurile apartamentelor în luna martie: efectele COVID-19 nu se resimt tranșant în marile orașe

Dintre centrele regionale monitorizate constant de Imobiliare.ro, Bucureștiul și Iașiul reprezintă, în momentul de față, excepția de la regulă. Starea de urgență instaurată pe plan național în contextul răspândirii...

citește mai departe
Dintr-o privire: piața rezidențială din orașul tău. Ep. 5 – Constanța

Iei în calcul achiziția unei locuințe în orașul de la malul mării – pentru uzul propriu sau ca investiție? Află mai întâi cum merge piața locală! Trimestrul trecut, prețurile...

citește mai departe