Află rapid răspunsul la orice întrebare despre piața imobiliară
Introdu minim 3 caractere
Caută în
11 iun. 2012

Topul ţărilor cu cele mai mari scumpiri şi ieftiniri ale locuinţelor din ultimul an

scris de Adriana Lefter in categoria Ştirea zilei

Per ansamblu, preţurile caselor din 53 de pieţe analizate au consemnat cea mai slabă evoluţie din 2009 încoace.

Incertitudinile ce învăluie economia europeană de o bună bucată de vreme îşi fac simţite din plin efectele şi pe piaţa imobiliară. Potrivit Indicelui Global al Preţurilor Locuinţelor (Global House Price Index), calculat de agenţia de consultanţă Knight Frank, în perioada martie 2011–martie 2012 preţurile proprietăţilor rezidenţiale din 53 de ţări analizate au crescut cu doar 0,9%, aceasta fiind cea mai slabă evoluţie a indicatorului consemnată din 2009 încoace. Îndoielile asupra viitorului zonei euro, împreună cu eforturile ferme ale guvernelor asiatice de a descuraja investiţiile speculative, sunt principalele cauze ale acestei evoluţii, potrivit unei analize realizate de compania de consultanţă.

„Următoarele trei până la şase luni vor fi decisive pentru pieţele rezidenţiale din întreaga lume. Dacă nemulţumirile din Spania şi Grecia pot fi potolite, iar Franţa şi Germania vor cădea de acord asupra unor politici de creştere economică, criza şi-ar putea slăbi strânsoarea”, notează consultanţii Knight Frank. Aceştia mizează pe o creştere solidă a Indicelui de-abia în 2013, cel mai probabil în a doua jumătate a anului.

Austria, plus de 8,5% doar în T1 2012
În ciuda contextului economic incert, au existat şi ţări care s-au menţinut pe un trend ascendent al preţurilor locuinţelor în perioada martie 2011-martie 2012. Dintre acestea, Brazilia se situează pe primul loc, cu un avans mediu de 23,5%. Creşterea consemnată aici în primul trimestru al acestui an se situează la 4%. Pe locul al doilea în top se clasează Estonia, cu un plus de 13,9% la valoarea locuinţelor în decurs de 12 luni. În T1 2012, această piaţă a înregistrat un avans de 1%. Următoarele trei locuri în clasamentul ţărilor cu cele mai mari scumpiri ale locuinţelor sunt ocupate de India (12%), Austria (11%) şi Germania (9,8%). Dintre acestea, deosebit de interesantă este evoluţia Austriei, care a consemnat o creştere a preţurilor medii ale caselor în valoare de 8,5% doar în primul trimestru din acest an – asta în condiţiile în care, la nivel global, tendinţa generală pe segmentul rezidenţial a fost una de stagnare la început de 2012. Acest fapt sugerează că investiţiile în această piaţă se află momentan pe un puternic trend ascendent.

Irlanda, mai „lovită” decât Grecia
La polul opus, cel mai greu lovită de tulburările de pe plan internaţional a fost Irlanda. Aici, preţurile proprietăţilor rezidenţiale s-au diminuat cu 16,3% între martie 2011 şi martie 2012. Scăderea consemnată în primul trimestru al anului în curs a fost de -4,1%. Pe locul al doilea în topul scăderilor se situează Grecia, cu un minus de 9,8% la 12 luni şi de 3,5% în T1 2012. Un declin important – de 8,6% şi, respectiv, 2% – a fost consemnat şi de Portugalia. Pe următoarele două locuri în clasamentul celor mai mari ieftiniri se clasează Polonia şi Spania, ambele cu un recul anual de 7,3%.

Vrei să ştii cum a evoluat piaţa din România? Citeşte:
Primăvara a adus uşoare scumpiri ale apartamentelor. Bucureştiul înoată momentan împotriva curentului
Preţurile apartamentelor au coborât din nou sub 1.000 euro/mp. Vezi unde au avut loc cele mai mari ieftiniri la 12 luni

Postează-ți părerea

Adresa ta de email nu va fi publicată. Câmpurile obligatorii sunt marcate cu *

S-ar putea să te mai intereseze și
Zona din Costa del Sol unde dețin proprietăți George Clooney și Novak Djokovic, accesibilă și pentru români! Cât costă aici locuințele

Datorită climatului blând, regiunea este atractivă pentru turiști tot timpul anului, iar cele 80 de terenuri de golf existente aici reprezintă un avantaj suplimentar. La cea mai recentă ediție...

citește mai departe
Apartament exclusivist, cu multiple opțiuni de relaxare în aer liber: parc, piscine, terase, spații verzi și loc de joacă pentru copii. Pretabil și ca investiție! (P)

Visezi la o locuință elegantă și spațioasă, amplasată într-o zonă exclusivistă a Capitalei? Beneficiind de dotări și finisaje de lux, această proprietate îți oferă, în plus, avantajul unor oportunități...

citește mai departe
Ce strategie de lucru a adoptat rețeaua de agenții RE/MAX pentru când vom ieși din izolare

Agentul va utiliza echipament de protecție în interacțiunile directe cu clienții, pentru a minimiza riscurile de răspândire a virusului COVID-19. Pentru a răspunde la realitatea de după ieșirea din...

citește mai departe
Perioada de vânzare și marja de negociere în 2019 față de anii anteriori. Ce spun acestea despre piață

Alături de evoluția prețurilor, cei doi indicatori vin să completeze imaginea de ansamblu asupra rezidențialului autohton. Potrivit celui mai recent raport de piață publicat de Analize Imobiliare și Imobiliare.ro,...

citește mai departe
Peste 24.000 de oferte imobiliare de locuințe și case de vacanță din România și din străinătate, disponibile la Târgul Național Imobiliar. Prețurile pornesc de la 28.000 de euro

Peste 24.000 de oferte imobiliare de locuințe și case de vacanță, aflate atât în România, cât și în străinătate, vor fi prezentate în cadrul Târgului Național Imobiliar (TNI), eveniment...

citește mai departe