Când toată lumea e în concediu, tu poţi să cauţi pe îndelete şi să alegi în voie ceea ce îţi doreşti.
Probabil că te numeri şi tu printre cei care, odată cu venirea sezonului estival, începi să fii cuprins de acalmie. E perioada concediilor şi, chiar dacă până acum ţi-ai căutat febril o casă, începi să te gândeşti mai mult la vacanţă, cu gândul că îţi vei relua „periplul” în toamnă. Aceasta nu este însă neapărat şi cea mai înţeleaptă decizie. Iulian Niculae, directorul agenţiei imobiliare Victoria Consult, este de părere că perioada de vară este una extrem de propice pentru căutarea unei locuinţe potrivite – şi chiar pentru încheierea unei tranzacţii, dacă şi atunci când găseşti ceea ce cauţi. Iată de ce:
1. Poţi obţine un preţ mai mic. Confruntaţi cu mai puţine vizite pentru proprietatea lor, vânzătorii se pot arăta mai flexibili şi mai deschişi la negociere. Asta e valabil mai ales în cazul acelora care stau cu o proprietate pe piaţă de mai multe luni – poate chiar de la începutul anului – şi care sunt presaţi, mai mult sau mai puţin, să vândă. Un cumpărător hotărât şi care ştie ce vrea poate găsi o proprietate bună la un preţ atractiv în perioada de vară, spune Niculae.
2. În piaţă sunt mai puţini cumpărători. Asta înseamnă că, automat, „concurenţa” pentru aceeaşi ofertă de locuinţe va fi mai mică, iar tu vei putea să cauţi relaxat ceea ce îţi doreşti şi să alegi ceea ce ţi se potriveşte. Directorul Victoria Consult spune că, la fel ca şi pe plan macroeconomic, cel mai bun moment pentru a căuta/achiziţiona un produs este când cererea pentru el este mai mică.
3. În toamnă reîncepe „agitaţia”. La finele lunii august se întorc din vacanţă nu doar potenţialii cumpărători, ci şi proprietari care şi-au amânat pe timp de vară decizia de a-şi scoate locuinţa pe piaţă. Asta înseamnă că oferta va fi alimentată cu un flux nou de proprietăţi aflate la prima listare, deci mai scumpe decât restul ofertei. Pe de altă parte, în condiţiile unei concurenţe crescute, va fi şi mai greu de negociat cu proprietarii.
Iulian Niculae dă exemplul a două tranzacţii relativ similare încheiate anul trecut, una în luna august, cealaltă la finele lui septembrie. Ambele au avut ca obiect două apartamente similare ca suprafaţă, dotări şi amplasare (în zona Turda – sectorul 1 din Capitală). Cel dintâi apartament s-a vândut în ultima lună de vară la un preţ de 63.500 de euro, după ce proprietarul stătuse mai multe luni cu proprietatea pe piaţă, însă cel de-al doilea a fost tranzacţionat în toamnă cu 75.000 de euro, în condiţiile în care de-abia fusese scos pe piaţă.
Anunturi Imobiliare
Este bine de stiut. Se pare ca vara reprezinta anotimpul perfect in care iti poti cauta o casa perfecta pentru ca ai de unde alege si asa cum este mentionat in articol preturile sunt negociabile.