Află rapid răspunsul la orice întrebare despre piața imobiliară
Introdu minim 3 caractere
Caută în
25 oct. 2019

Trei noi proiecte de birouri au fost finalizate în București. Livrările și închirierile pe 2019, peste așteptări?

scris de Adriana Lefter in categoria Ştiri imobiliare
Complexul Expo Business Park, din zona Expoziției, este format din trei clădiri de birouri, cu o suprafață cumulată de circa 38.400 de metri pătrați

Suprafața totală a proiectelor de birouri finalizate în ultimele trei luni în Capitală este de peste 60.000 de metri pătrați.

Potrivit unui raport de piață publicat de compania de comsultanță imobiliară Colliers International Romania, pe piața bucureșteană au fost finalizate, în al treilea pătrar al anului în curs, trei proiecte de birouri moderne, ce însumează aproximativ 66.000 de metri pătrați. Acestea sunt: Expo Business Park, din zona Expoziției (trei clădiri, de circa 38.400 de metri pătrați), clădirea The Light, din zona de centru-vest (21.700 de metri pătrați) și, respectiv și clădirea Eminescu Office, din apropierea Pieței Romane (circa 6.300 de metri pătrați). Datele Colliers arată că volumul livrărilor de birouri se situează peste nivelul de 250.000 de metri pătrați după primele nouă luni ale anului. „Sunt șanse mari ca pragul de 300.000 de metri pătrați să fie depășit, în materie de livrări, pentru tot parcursul lui 2019, însă, ca de obicei, există întotdeauna riscul ca unul sau două proiecte să fie amânate pentru 2020”, subliniază reprezentanții companiei.

Plus de 18% la închirieri în primele 9 luni

În ceea ce privește activitatea de închiriere, în perioada iulie-septembrie au fost tranzacționate spații în suprafață totală de aproximativ 78.000 de metri pătrați – nivel foarte apropiat de cel consemnat în perioada similară a anului trecut. În primele nouă luni din 2019, însă, a fost consemnat un avans de circa 18% la acest capitol, în condițiile unui volum de spații tranzacționate de 263.000 de metri pătrați. Sectorul IT&C deține cea mai mare cotă din acest total, anume 58%, fiind urmat, la o distanță semnificativă, de sectorul financiar și de cel al serviciilor profesionale (fiecare cu o pondere de aproximativ 11%).

O piață a chiriașilor

Reprezentanții Colliers anticipează că în 2019 volumul total al închirierilor de birouri poate depăși estimările inițiale de 320.000 de metri pătrați, apropiindu-se, astfel, de nivelul-record de 350.000 de metri pătrați atins în 2016. Aceștia își mențin părerea că Bucureștiul devine, încetul cu încetul, o piață a chiriașilor – cu toate că, pe anumite subpiețe sau în cazul anumitor proiecte mai căutate, proprietarii pot miza în continuare pe o poziție mai puternică în procesul de negociere.

Rata de neocupare, preconizează aceștia, va ajunge curând la un nivel de 13% – ceea ce va contribui la o segmentare mai accentuată a acestei piețe, diferențiind și mai mult proiectele cu o localizare foarte bună de cele aflate în zone periferice, care nu beneficiază de un acces satisfăcător la mijloacele de transport în comun.

Postează-ți părerea

Adresa ta de email nu va fi publicată. Câmpurile obligatorii sunt marcate cu *

S-ar putea să te mai intereseze și
Planuri mari pentru Calea Victoriei: șapte noi clădiri de birouri, plus șase hoteluri. Investiţiile pot depăşi 300 de milioane de euro

În opinia specialiștilor, această zonă de prestigiu a Capitalei poate redeveni o destinație turistică și de afaceri de top la nivel european. Potrivit reprezentanților companiei de consultanţă imobiliară Cushman...

citește mai departe
Pentru a păstra „distanța socială”, unele companii își extind birourile. Fiecărui angajat ar trebui să-i revină nu zece, ci 20 de metri pătrați

Ca urmare a tendinței determinate de pandemia de COVID-19, Globalworth România, unul dintre marii jucători de pe piața office autohtonă, a închiriat, în ultimele trei luni, peste 25.000 de...

citește mai departe
Iași: investiții de circa un miliard de euro în proiecte imobiliare, în plan pentru 2020. „Criza medicală a înfrânat entuziasmul, dar oportunitățile încă există”

Pe lista dezvoltatorilor din oraș se numără și două ansambluri multifuncționale de amploare, ce includ și proprietăți rezidențiale. Potrivit datelor companiei de consultanță Uil Casa Imobiliare, piața ieșeană se...

citește mai departe
Lipsa unui spațiu de lucru dedicat, una dintre marile provocări ale muncii de acasă

Cu toate că au rămas productivi în ultima perioadă, iar munca de acasă a însemnat un echilibru mai bun între viața personală și cea profesională, angajații simt, totuși, lipsa...

citește mai departe
Avantaje și dezavantaje ale lucrului de acasă: dificultatea de a separa viața personală de timpul dedicat muncii, una dintre marile provocări

Deși majoritatea angajaților s-au adaptat la noua situație, doar 3% dintre ei ar prefera ca lucrurile să rămână așa în continuare; mulți ar fi deschiși, însă, la un program...

citește mai departe