Supraestimarea propriilor posibilități este o greșeală comună, urmată, în mod firesc, de dificultăți financiare.
Ca și în cazul achiziției, când vine vorba de căutarea unei locuințe de închiriat, un prim pas – extrem de important, dar adesea tratat cu ușurință – este stabilirea bugetului. Din păcate, supraestimarea propriilor posibilități reprezintă o greșeală comună și este urmată, în mod firesc, de dificultăți financiare. Pentru a evita o asemenea situație, Imobiliare.ro îți prezintă, în cele de mai jos, câteva sfaturi utile pentru stabilirea unui buget de închiriere:
1. Fii realist!
În cazul cumpărării unei locuințe prin credit, specialiști în economie și agenți imobiliari recomandă ca valoarea ratei datorate către bancă să nu depășească un sfert sau maximum o treime din veniturile lunare. Același sfat poate fi aplicat cu încredere și în cazul închirierii. Asta înseamnă că, dacă dispui de un venit lunar de circa 400 de euro, pentru a evita o situație de disconfort financiar, ar trebui să plătești, la modul ideal, o chirie cuprinsă între 100 și aproximativ 130 de euro. Dacă ți-e greu să găsești o ofertă care să se plieze pe nivelul tău actual de venit, o soluție frecvent aplicată, în special în rândul studenților – dar nu numai, constă în împărțirea cheltuielilor cu un coleg de apartament sau chiar de cameră.
2. Ia în calcul cheltuielile suplimentare legate de casă!
Recomandarea de mai sus este foarte utilă, însă nu poate fi aplicată pur și simplu, fără un calcul detaliat și personalizat. Notează așadar pe o listă toate cheltuielile tale lunare actuale (de la mâncare, până la ieșiri în oraș). Adaugă la acestea suma de care estimezi că ai avea nevoie pentru a locui în chirie, ce ar trebui să includă nu doar suma plătită efectiv proprietarului, ci și o serie de costuri adiacente pentru locuința respectivă. Dintre cele din urmă, cea mai importantă este plata întreținerii (urmată de altele precum plata luminii, a facturii la cablu și/sau internet etc.). Mai ales dacă te gândești să te muți într-un apartament vechi, ține cont de faptul că întreținerea pe timp de iarnă îți poate crește semnificativ nivelul cheltuielilor lunare, chiar și cu 200 de lei pe lună.
3. Lasă loc și de economii!
Când faci bugetul estimativ pe baza veniturilor actuale, nu lua în calcul doar chiria și celelalte cheltuieli lunare (legate de casă sau nu), ci fă tot posibilul să lași loc și pentru economii. Poate că acum ești tânăr și te declari perfect mulțumit să stai în chirie, însă probabil că nu vei rămâne de aceeași părere pentru tot restul vieții tale. La un moment dat, sunt șanse mari să fii atras de varianta de a-ți cumpăra o locuință proprie. Inclusiv în cazul în care la momentul respectiv vei decide să apelezi la un credit bancar, tot va trebui să dispui de niște bani ai tăi. Chiar dacă deocamdată îți poți permite să pui deoparte doar 100 de lei pe lună, acum poate fi un moment bun pentru a începe să economisești.
Citește și: 5 lucruri pe care orice chiriaș ar trebui să le știe
