O inițiativă parlamentară promite să aducă o schimbare majoră pe piața imobiliară. Tinerii sub 35 de ani ar putea cumpăra prima locuință cu un TVA redus de 11%. Proiectul legislativ este propus în contextul în care guvernații au crescut la 21% taxa pe valoare adăugată pentru locuințele noi în urmă cu mai puțin de 12 luni.
Proiect de lege se află deocamdată pe parcursul parlamentar, la Senat. Condițiile sunt:
- beneficiarul să fie persoană fizică și să aibă sub 35 de ani la semnarea contractului
- clădirea să aibă destinația de locuință
- cumpărătorul să nu dețină și să nu fi deținut anterior o locuință
- imobilul să aibă o suprafață sub 150 de metri pătrați și o valoare sub 945.000 de lei (echivalentul a circa 180.000 euro).
Sunt prevăzute și unele excepții. De exemplu, dacă o persoană a moștenit o cotă-parte dintr-un imobil sau dacă deține o locuință de maximum 50 mp dobândită altfel decât prin cumpărare, aceasta ar putea beneficia de TVA redus. Cumpărătorul trebuie, de asemenea, să declare că nu va înstrăina locuința timp de 5 ani.
„Astăzi sunt foarte mulți tineri care muncesc, au familii, plătesc taxe, dar nu își permit o locuință. Din cauza costurilor uriașe, generate inclusiv de fiscalitatea excesivă, scăderea TVA-ului la jumătate este un ajutor important pentru ei”, a declarat deputatul Ștefan Tănasă, inițiatorul legii.
Proiectul vine la mai puțin de un an după eliminarea, în practică, a cotei reduse de TVA pentru locuințele noi. Până în vara anului trecut, românii care cumpărau o locuință nouă de cel mult 600.000 de lei, cu o suprafață utilă de până la 120 de metri pătrați, puteau beneficia de TVA de 9%. Din august 2025, cota standard a urcat la 21%.
Abonare cu succes! 
