Află rapid răspunsul la orice întrebare despre piața imobiliară
Introdu minim 3 caractere
Caută în
5 sept. 2014

Un ansamblu de 460 de locuințe, cu vedere la parcul Tineretului: cât costă și cum arată

scris de Adriana Lefter in categoria Ştiri imobiliare, Ştirea zilei, Lifestyle

Aproximativ o treime din unitățile locative din primul bloc au fost deja contractate, în două luni de la finalizare.

Dezvoltatorul Hanner Group, de origine lituaniană, și-a anunțat intenția de a investi circa 37 de milioane de euro, exclusiv din fonduri proprii, în construcția unui ansamblu rezidențial de 460 de unități locative în Capitală. Complexul, numit The Park, este situat lângă Parcul Tineretului (în sudul acestuia), între două stații de metrou, și va fi format din patru blocuri de apartamente cu una până la patru camere.

The Park (2)

Prețuri de la 55.000 de euro
Primul bloc a fost deja finalizat, în primul semestru al acestui an, iar în primele două luni de la predare peste 30% dintre cele 69 de unități locative au fost deja achiziționate. Prețurile apartamentelor (cu TVA inclusă) se ridică la circa 55.000 de euro pentru garsoniere (la o suprafață de circa 48 de metri pătrați utili), 75.000 de euro pentru două camere (56 de metri pătrați utili), 95.000 de euro pentru trei camere (64 de metri pătrați utili) și 120.000 de euro pentru patru camere (aproape 84 de metri pătrați utili).

„Piața rezidențială din România va intra curând într-o nouă eră. Profilul consumatorului s-a schimbat mult în ultimii ani. Clienții din segmentul mediu nu mai pun accentul pe suprafața apartamentului, ci pe calitatea construcției și pe costurile de locuire, pentru a echilibra valoarea investiției și raportul calitate/preț.”

Mindaugas Valuckas, acționar și CEO al Hanner Group

The Park (1)
The Park (hol)
The Park (3)
The Park (4)

Câte o clădire pe an
Celelalte clădiri din cadrul complexului The Park urmează a fi livrate în etape, câte una pe an, până în 2017, fiecare urmând a cuprinde câte 130 de unități locative. Potrivit reprezentanților companiei, construcția celui de-al doilea bloc a început deja, termenul de livrare fiind stabilit pentru ultima parte a anului viitor. Ansamblul beneficiază de amenajare peisagistică, loc de joacă pentru copii, camere de supraveghere, boxe pentru depozitare și parcare supraterană (în faza următoare de construcție va fi dezvoltată și o parcare subterană, ce va deservi întregul complex).

Fișa proiectului:
Ansamblul The Park este amplasat pe un teren în suprafață de circa un hectar din sudul parcului Tineretului, pe care dezvoltatorul l-a achiziționat în anul 2009. Pereții sunt construiți cu sisteme de zidărie termoizolantă germană marca Ytong A+, în vreme ce fațadele sunt termoizolate cu vată minerală Rockwool; totodată, la interior, toate unitățile locative sunt izolate termic și fonic cu vată minerală. Apartamentele sunt dotate cu o centrală termică în condensare și pot include, la cerere, un sistem numit Smart House, ce permite controlul temperaturii interioare a casei de la distanță, cu ajutorul unui smartphone. „Întregul proiect respectă cele mai înalte standarde europene în ceea ce privește calitatea construcției, depășind normele locale în materie de conductivitate termică”, notează reprezentanții Hanner. Potrivit acestora, valoarea coeficientului de transfer al căldurii prin pereți pentru ansamblu The Park – de 0,25 w/m²K – este mai mică decât cea prevăzută de standardele locale în construcții (0,55 w/m²K) și chiar de cele valabile la nivelul Uniunii Europene (0,45 w/m²K). În aceste condiții, estimează dezvoltatorul, pe timp de iarnă, costurile de încălzire pentru un apartament cu două camere ar ajunge la 70 de lei pe lună (în condițiile funcționării continue a centralei și menținerii unei temperaturi constante de 25 de grade Celsius).

The Park (intrare)
The Park (5)
The Park (7)
The Park (6)

Active de peste 1 miliard de euro
Cu activitate în special pe segmentul rezidențial (dar și pe piața de birouri și spații logistice), Hanner Group este unul dintre cei mai mari dezvoltatori imobiliari de pe piața lituaniană. Compania activează, totodată, în Letonia, Rusia, Ucraina și România, valoarea activelor deținute la nivel internațional ridicându-se la peste un miliard de euro. „În acest moment avem în construcție peste 1.000 de apartamente în opt proiecte diferite în cadrul grupului Hanner”, precizează Mindaugas Valuckas. În perioada următoare, compania ia în calcul extinderea pe două noi piețe noi – Germania și Marea Britanie.

Pe piața românească, compania este prezentă din anul 2006 și s-a implicat până acum (doar din punct de vedere financiar) în două proiecte rezidențiale: City Center Residence și Carol Park Residence. Ansamblul The Park este primul dezvoltat în întregime de Hanner Group.

The Park (8)
The Park (9)
The Park (10)
The Park (12)
The Park (11)

Citește și: Arhitectură modernă în mijlocul naturii: vilă cu piscină pe malul lacului Snagov

Postează-ți părerea

Adresa ta de email nu va fi publicată. Câmpurile obligatorii sunt marcate cu *

S-ar putea să te mai intereseze și
Prețurile apartamentelor în septembrie 2021: creșteri în majoritatea marilor orașe, dar se întrevede o tendință de stabilizare

În prima lună de toamnă, prețurile apartamentelor (noi și vechi) scoase la vânzare în România s-au menținut, ca medie la nivel de țară, la un nivel relativ constant comparativ...

citește mai departe
Soho Brașov – un nou proiect rezidențial ce se ridică în cea mai atractivă zonă a Brașovului (P)

Sectorul imobiliar din orașul de la poalele Tâmpei este din ce în ce mai dinamic, iar modul de dezvoltare din noile proiecte abordează stilul de locuire occidental. Calitatea locuirii...

citește mai departe
Reconversie în ansamblu rezidențial: o clădire de patrimoniu de pe Calea Victoriei a fost consolidată și reabilitată, iar elementele Art Deco au fost păstrate

Potrivit companiei dezvoltatoare, acesta este, în prezent, singurul proiect rezidențial premium de tip boutique localizat pe Calea Victoriei – arteră considerată un veritabil simbol al orașului. Dezvoltatorul imobiliar Hagag...

citește mai departe
Cererea de spații într-un mare complex studențesc privat din Capitală s-a majorat cu 15% înainte de începerea noului an școlar

Pe fondul pandemiei, tinerii caută acum soluții de cazare ce oferă, pe lângă dotări și facilități, și un grad sporit de siguranță sanitară. Potrivit reprezentanților Genesis Property, compania care...

citește mai departe
Colliers: Pentru piața terenurilor, 2021 poate fi unul dintre cei mai buni ani de după 2008. „Retailerii și dezvoltatorii de rezidențial sunt mai activi ca oricând”

Potrivit companiei de consultanță, oferta de terenuri rămâne consistentă și vine din partea unor categorii diferite de vânzători. Din punctul de vedere al volumului tranzacțiilor, în care sunt incluse...

citește mai departe