Un apartament nou, cu 15% mai ieftin decât unul vechi

scris de Adriana Lefter in categoria Ştiri imobiliare
Publicat pe: 5 Octombrie 2010, Ultima actualizare: 15 Aprilie 2013

Prețurile pe metru pătrat ale locuințelor din ansamblurile rezidențiale pot fi considerabil mai reduse decât ale apartamentelor vechi.

Deși majoritatea cumpărătorilor din piață se orientează cu precădere spre apartamentele vechi, statisticile arată că, raportat la costurile pe metru pătrat, locuințele din ansamblurile rezidențiale noi pot fi mai ieftine. Potrivit unei analize realizate de fondul norvegian de investiții România Invest, apartamentele noi sunt, în medie, cu 15% mai ieftine decât cele vechi situate în apropiere. La modul general, diferența de preț se încadrează între 1% și 40%.

Studiul România Invest, desfășurat în perioada iulie-septembrie, a luat în calcul prețurile cerute pentru trei proiecte din portofoliul său: Optima și Armonia, dezvoltate în sectorul 3, și Ten Blocks, în sectorul 6. Pe segmentul apartamentelor vechi au fost luate în calcul prețurile cerute pentru proprietăți situate la o distanță de maximum 500 de metri față de ansamblurile rezidențiale. În studiul citat se menționează că suprafața apartamentelor noi include și spațiile comune, ce reprezintă aproximativ 20% din aria totală, iar prețurile includ TVA.

Suprafețe mai mari, prețuri mai mici
Cum arată, mai exact, comparația între prețurile celor două tipuri de locuințe? Spre exemplu, în cartierul Ten Blocks din Militari, un apartament cu două camere (de 104,98 metri pătrați) se vinde cu 798 euro pe metru pătrat, iar cele vechi din apropiere (cu o suprafață de 50 metri pătrați) costă 1.016,67 euro pe metru pătrat. În sectorul 3, în complexul Armonia, situat în zona Titan, prețul de vânzare pe metrul pătrat pentru un apartament cu două camere (de 72,6 metri pătrați) este de 1.033 de euro. Un apartament vechi din apropiere (cu o suprafață de 50 de metri pătrați) se vinde cu 1.200 de euro pe metru pătrat. În ansamblul Optima, prețurile de vânzare pentru locuințele cu două camere sunt cu 16% mai mici față de apartamentele vechi de același tip.

Postează-ți părerea

Your email address will not be published. Required fields are marked *

S-ar putea să te mai intereseze și
Orașul din România unde locuințele s-ar putea vinde cu 6.000 euro/mp în doar câțiva ani. Atrage tinerii, este sigur și se lucrează intens la infrastructură

Un oraș din regiunea de vest a țării are toate premisele pentru ca, în doar câțiva ani, locuințele scoase la vânzare pe plan local să ajungă să se vândă...

citește mai departe
De ce câștigă Timișoara lupta cu Cluj-Napoca în materie de imobiliare și cum evoluează polii secundari Oradea și Arad

Orașele principale din vestul țării devin tot mai atractive la începutul lui 2024 pentru cei interesați de o achiziție, iar Timișoara pare să atragă mai mult ca niciodată privirile...

citește mai departe
Constanța, al patrulea cel mai scump oraș din țară. Locuințele noi atrag tot mai mulți cumpărători

Cererea pentru locuințele noi din Constanța a crescut, în trimestrul IV comparativ cu perioada similară a anului trecut, cel mai mult în rândul celor șase mari orașe analizate de...

citește mai departe
Cresc prețurile în 2024? Conduce o rețea de agenții imobiliare prezentă în peste 25 de orașe. Iată răspunsul său

Vrei să cumperi o locuință, dar aștepți să scadă prețurile? Cel mai probabil nu se va întâmpla în 2024. Iată cum va evolua piața rezidențială anul viitor în opinia...

citește mai departe
Scădere dramatică a ofertei pe piața rezidențială. Evoluția prețurilor în marile orașe 

Numărul caselor și apartamentelor disponibile pe ambele segmente ale pieței rezidențiale a scăzut semnificativ în ultimul an. Cumpărătorii au avut cel mai mult de suferit, la nivel național oferta...

citește mai departe