Preţurile de vânzare pentru unităţile locative ar trebui să fie mai mici de 50.000 de euro, potrivit estimărilor oficiale.
După ce a achiziţionat fosta platformă a fabricii Tractorul Braşov, în suprafaţă de circa 100 de hectare, Immochan, divizia de investiţii imobiliare a retailerului francez Auchan, vrea să construiască aici un ansamblu imobiliar mixt. Acesta va purta numele de Coresi Braşov şi va cuprinde, printre altele, şi o zonă rezidenţială. Momentan, proiectul „moştenit” de la foştii proprietari, compania Flavus Investiţii, prevede construcţia a peste 3.000 de unităţi locative. Tatian Diaconu, director imobiliar în cadrul Immochan România, spune însă că acest număr va putea fi modificat pe viitor, în funcţie de cerinţele şi evoluţia pieţei, precum şi de apariţia unor oportunităţi precum integrarea unui spital sau a unei şcoli private în această zonă. Un lucru este cert însă: francezii vor să aplice şi pe piaţa rezidenţială reţeta preţului mic aplicată şi în retail. Astfel, ei vor să ridice în nordul Braşovului locuinţe ieftine, care să se plieze pe segmentul de piaţă vizat de programul Prima Casă. „Vrem să construim un cartier la preţuri mici”, spune Diaconu. Ce înseamnă asta, mai exact? Apartamente care să coste mai puţin de 50.000 de euro, explică el. Astfel, la un preţ de vânzare de 800 de euro pe metru pătrat, o locuinţă cu o suprafaţă utilă de 60 de metri pătraţi ar putea fi achiziţionată de către braşoveni cu 48.000 de euro.
Se caută parteneri!
Tatian Diaconu spune că Immochan nu se va ocupa în mod direct de construcţia altor componente ale proiectului în afara celei de retail, ci caută parteneri în acest sens. Cât despre momentul demarării lucrărilor la partea rezidenţială a ansamblului, reprezentantul companiei nu are un termen concret, precizând doar că totul depinde de apariţia unui investitor interesat.
«Achiziţia platformei Tractorul din Braşov reprezintă pentru Immochan cea mai mare tranzacţie ca suprafaţă în interiorul unui oraş şi confirmă, o dată în plus, încrederea grupului Auchan în evoluţia pozitivă a societăţii româneşti. Coresi Braşov este un proiect global, de transformare şi amenajare urbanistică a peste un million de metri pătraţi de teren şi este reprezentativ la nivel internaţional pentru Immochan, în postura de investitor cu viziune pe termen lung.
Tatian Diaconu, director imobiliar în cadrul Immochan România.»
O zonă de retail de 55-60 de milioane de euro
Pentru moment, francezii de la Immochan se concentrează pe dezvoltarea primei faze a ansamblului de pe fosta platformă a Tractorul Braşov. Este vorba despre o componentă de retail, formată dintr-un hipermarket Auchan ce va ocupa un spaţiu comercial de 13.000 de metri pătraţi şi o galerie comercială de 25.000 de metri pătraţi, reunite sub brandul Coresi Shopping Center (foto). Centrul comercial va cuprinde şi o zonă de petrecere a timpului liber (cu un cinema multiplex şi un food-court), iar ataşate acestuia vor fi şi o parcare de 3.000 de locuri, un restaurant de tip drive-in, un magazin de bricolaj, o zonă pentru reparaţii şi întreţinere auto, precum şi o benzinărie. Termenul de predare a acestei faze este sfârşitul anului 2013. „Intrăm în faza de autorizare a proiectului şi sperăm să putem deschide şantierul până la sfârşitul anului”, spune Diaconu. Valoarea investiţiei pentru această primă fază se ridică la 55-60 de milioane de euro, neincluzând aici terenul, a cărui valoare totală de achiziţie nu a fost divulgată.
Vechea fabrică ar putea reintra în circuitul urbanistic în 10 ani
Fosta platformă a fabricii Tractorul Braşov acoperă circa 10% din suprafaţa totală a oraşului. Foştii proprietari intenţionau să construiască aici un ansamblu imobiliar mixt, a cărui valoare investiţională se ridica la 1-1,5 milioane de euro. Pentru moment, noii proprietari nu se aventurează să dea publicităţii asemenea cifre. Ei spun că proiectul va păstra vechile direcţii, în sensul că va cuprinde patru componente fundamentale (retail, rezidenţial, birouri şi industrial) dar că va suferi şi adaptări pe parcurs, asta şi în funcţie de tipicul investitorilor care se vor arăta interesaţi de stabilirea unor acorduri de colaborare. Potrivit lui Diaconu, întregul ansamblu ar trebui finalizat în decurs de circa 10 ani.
Abonare cu succes! 
