Află rapid răspunsul la orice întrebare despre piața imobiliară
Introdu minim 3 caractere
Caută în
8 mai 2017

Un nou oraș din România depășește pragul de 1.000 euro/mp pentru un apartament!

scris de Adriana Lefter in categoria Ştiri imobiliare, Ştirea zilei

Pretențiile vânzătorilor din marile centre regionale – și nu numai – continuă să se majoreze.

De mai bine de doi ani încoace, prețurile locuințelor din România se înscriu pe o traiectorie general ascendentă. În ultima lună, un alt mare oraș al țării a depășit pragul „psihologic” de 1.000 de euro pe metru pătrat util în ceea ce privește suma medie solicitată pentru apartamentele disponibile spre vânzare (noi și vechi). Până acum, în această situație se aflau doar Cluj-Napoca, Bucureștiul și Timișoara.

Constanta depaseste pragul de 1.000 euro/mp

Potrivit Indicelui Imobiliare.ro, suma medie solicitată pentru un apartament la nivel național (nou sau vechi) s-a majorat în aprilie cu 1,2%, de la 1.092 de euro pe metru pătrat util, la 1.105 euro pe metru pătrat; cea din urmă valoare se situează cu 8,8% peste cea consemnată în perioada similară a anului precedent (1.016 euro pe metru pătrat util). Cu o singură excepție, tendința de creștere a prețurilor s-a resimțit luna trecută în toate marile orașe analizate, atât pe piața veche, cât și pe cea nouă.

București:

În Capitală, pretențiile vânzătorilor de apartamente s-au ridicat cu 2,2% pe parcursul lui aprilie (de la 1.175 la 1.201 euro pe metru pătrat util) și cu 7,1% în ultimul an (de la 1.121 de euro pe metru pătrat util). Unitățile locative vechi s-au scumpit cu 1,6% luna trecută (de la 1.112 la 1.130 de euro pe metru pătrat util), iar cele noi au cunoscut un avans de 2,5% (de la 1.225 la 1.256 de euro pe metru pătrat util).

Brașov:

În orașul de la poalele Tâmpei, locuințele s-au apreciat cu 1,1% în ultima lună (de la 925 la 935 de euro pe metru pătrat util) și se află acum cu 1,3% peste nivelul din perioada similară a anului precedent (când costau 923 de euro pe metru pătrat util); de menționat este că aceasta este cea mai mică diferență anuală de preț consemnată în marile orașe analizate. Așteptările vânzătorilor au crescut în aprilie cu 0,9% pe segmentul apartamentelor vechi (de la 930 la 938 de euro pe metru pătrat) și, respectiv, cu 1,2% pe piața nouă (de la 912 la 923 de euro pe metru pătrat).

Cluj-Napoca:

După o variație (pozitivă) de doar 0,1% în martie, proprietățile din capitala Transilvaniei au consemnat luna trecută cel mai mare avans dintre cele șase mari orașe analizate: este vorba, mai exact, despre o creștere generală de 2,7% (de la 1.260 la 1.294 de euro pe metru pătrat), ce contribuie la diferența de 8% față de perioada similară a anului precedent (când o locuință ajungea la 1.198 de euro pe metru pătrat). În aprilie, prețurile au crescut, în medie, cu 2,2% (de la 1.315 la 1.344 de euro pe metru pătrat) în cazul apartamentelor vechi și, respectiv, cu 2,6% (de la 1.196 la 1.227 de euro pe metru pătrat) în cazul celor noi.

Constanța:

În orașul de la malul mării, Indicele Imobiliare.ro a consemnat, per ansamblu, un avans de 2,1% în aprilie, de la 992 la 1.013 euro pe metru pătrat, Constanța devenind, astfel, cel de-al patrulea mare oraș al țării cu un preț mediu al apartamentelor de peste 1.000 de euro pe metru pătrat. Spre comparație, o astfel de locuință costa, în urmă cu un an, 957 de euro pe metru pătrat, respectiv cu 5,9% mai puțin decât acum. Luna trecută, unitățile locative din blocurile vechi s-au scumpit cu 2,2% (de la 992 la 1.014 euro pe metru pătrat), iar cele noi s-au apreciat cu 1,4% (de la 993 la 1.007 euro pe metru pătrat).

Iași:

După un salt de 3,3% în martie, pretențiile proprietarilor din capitala Moldovei s-au mai temperat în aprilie, înregistrând un recul de 0,5% (de la 914 la 909 euro pe metru pătrat); valoarea actuală este cu 2,2% mai mare decât cea consemnată în urmă cu un an, respectiv 889 de euro pe metru pătrat. Tendința de scădere a prețurilor de luna trecută nu a fost însă una general valabilă: astfel, apartamentele vechi s-au apreciat cu 2,6% (de la 885 la 908 euro pe metru pătrat), iar cele noi s-au ieftinit cu 2,4% (de la 931 la 909 euro pe metru pătrat).

Timișoara:

În orașul de pe Bega, Indicele Imobiliare.ro relevă un avans al prețurilor de 1,6% în aprilie, de la 1.065 la 1.082 de euro pe metru pătrat – cea din urmă valoare fiind cu 8,2% mai mare decât cea valabilă în perioada similară din 2016, respectiv 1.000 de euro pe metru pătrat util. Apartamentele vechi s-au scumpit cu 1,3% luna trecută (de la 1.067 la 1.081 de euro pe metru pătrat), iar cele noi cu 2,2% (de la 1.059 la 1.082 de euro pe metru pătrat).

Părerile cititorilor
5 păreri
  • Popescu Eleonor

    Cumparatorii se grabesc.Lasati vanzatorii luni sau ani sa se mai gandeasca. Vor scadea cu 25 – 30%.VALCEA

  • SOROS

    În multe cazuri, casele şi apartamentele ajung să fie ieftinite chiar şi cu până la 70-80% faţă de preţul iniţial.

  • Alex

    In Timisoara pe apartament vechi se cere 1.200euro/mp si alea arata jalnic, nerenovate de zeci de ani.

  • Xxx

    O prostie. In Romania nu se merita sa dai banii astia pe m2. Sal sunt in lei si sunt cum sunt si se vine cu pretentii de astea. bahh..

  • radu

    In Iasi la 909 euro/m2 gasesti doar in rezidentele de la marginea orasului, daca vrei in oras nu gasesti decat de la 1200 euro in sus.

Postează-ți părerea

Adresa ta de email nu va fi publicată. Câmpurile obligatorii sunt marcate cu *

S-ar putea să te mai intereseze și
2019, aproape de RECORDUL atins în 2008 pe piața rezidențială

Estimările realizate pe baza statisticilor oficiale disponibile până în momentul de față indică o apropiere sensibilă de nivelul atins în anul de boom al pieței autohtone. 2019 a fost,...

citește mai departe
Studiu ING: Românii sunt, dintre europeni, cei mai interesați de achiziția unei case

În momentul de față, 84% dintre români consideră că este mai rentabil să își cumpere o locuință proprie decât să locuiască în chirie. La nivel european, românii se arată...

citește mai departe
RE/MAX: piața românească NU se află într-un boom imobiliar – ci, dimpotrivă, într-o fază de maturitate!

La mai bine de cinci de la revenirea din criză a rezidențialului autohton, evoluția prețurilor continuă să stârnească temeri și suspiciuni. Potrivit unui studiu realizat de RE/MAX România, în...

citește mai departe
Începe construcția ultimei faze dintr-un ansamblu rezidențial „verde” din Capitală: 130 de apartamente, dintr-un total de 630, în zona Domenii

Reprezentanții companiei dezvoltatoare estimează că, până la finalizarea acestei locuințelor, majoritatea vor fi fost deja contractate. Compania Impact Developer & Contractor a încheiat, prin societatea Bergamot Developments Phase II,...

citește mai departe
10 predicții pentru piața imobiliară românească în 2020

Piața imobiliară locală va continua să crească în 2020 pe toate segmentele, însă într-un ritm ceva mai lent comparativ cu evoluția din ultimii ani. Chiar dacă nu a început...

citește mai departe