După trei ani de scăderi continue, preţurile pe un anumit segment dau semne de stabiilizare.
Deşi datele oficiale indică ieşirea din recesiune a economiei autohtone, anumite segmente ale pieţei imobiliare întârzie să se alinieze la această tendinţă. Potrivit unei analize realizate de www.imobiliare.ro asupra evoluţiei preţurilor la principalele categorii de proprietăţi rezidenţiale, doar apartamentele par să fi depăşi perioada de criză. Astfel, după trei ani de ieftiniri succesive, preţurile acestui tip de proprietăţi dau semne de stabilizare. Pe de altă parte însă, casele şi vilele, precum şi terenurile intravilane pretabile pentru construcţii de locuinţe se situează în continuare pe un trend descendent al preţurilor.
Apartamentele s-au scumpit uşor
În primele trei luni ale acestui an, apartamentele vechi şi noi au înregistrat un curs ascendent al preţurilor. Valoarea Indicelui naţional imobiliare.ro înregistrat la finalul primului trimestru a fost de 1.043 euro pe metru pătrat util, cu 0,97% mai mult decât valoarea înregistrată la finalul lunii decembrie 2010 (1.033 euro pe metru pătrat util). În perioada menţionată, apartamentele vechi s-au scumpit în aproape toate marile oraşe ale ţării. Cluj-Napoca a constituit singura excepţie (o scădere de 1,6%), iar cea mai mare creştere a avut loc în Constanţa (2,7%). Majorări de preţuri au fost consemnate şi în Timişoara (1,5%), Bucureşti (0,8%), Iaşi (0,6%) şi Braşov (0,5%).
Şi apartamentele noi au înregistrat o evoluţie în creştere, singurele excepţii fiind consemnate în Iaşi şi în Braşov, unde în perioada menţionată au avut loc fost scăderi de 10,7%, respectiv de 0,7%. În Bucureşti, preţul solicitat pentru apartamentele noi a crescut cu peste 1,4% din decembrie 2010 până în aprilie. Majorări de preţuri au avut loc şi în Constanţa (1,3%), Timişoara (1,2%), dar şi în Cluj-Napoca (5,3%, cea mai mare creştere pe acest segment).
Casele şi vilele continuă să se ieftinească
Spre deosebire de segmentul apartamentelor, în cea mai mare parte, preţurile cerute pentru casele şi vilele construite înainte de 1990 au continuat să scadă. Imobilele din Timişoara au înregistrat cea mai mare ieftinire, de peste 14%. Scăderi importante au avut loc şi în Capitală (8,4%), dar şi în Constanţa (6,8%). În acelaşi timp, în Braşov, preţul solicitat pentru casele construite înainte de 1990 a scăzut cu 0,8% în intervalul analizat. Singura excepţie pe acest segment o constituie Cluj-Napoca, unde preţurile s-au majorat cu 1% în primul trimestru.
Pe o traiectorie preponderent negativă s-au înscris şi preţurile caselor şi vilelor construite după 1990. Cea mai mare scădere pe acest segment a fost înregistrată în Constanţa (7,2%), în timp ce în Capitală şi Cluj-Napoca a avut loc un declin de 3,7%, respectiv 1,8%. Excepţie de la tendinţa generală a preţurilor fac Braşovul şi Timişoara, unde preţurile s-au majorat cu 4% şi, respectiv, 0,1%.
Scăderi importante de preţ la terenuri
În cele din urmă, terenurile intravilane pentru construcţii par să se afle încă departe de ieşirea din criză. Acest gen de proprietăţi continuă să înregistreze ieftiniri importante în toată ţara. În Braşov şi Cluj, spre exemplu, preţurile de la finele primului trimestru au fost cu 15,8%, respectiv cu 13,7% mai mici decât în trimestrul al patrulea din 2010. În Constanţa, scăderea a fost de 5%, iar în Bucureşti de aproape 3%. Timişoara este singurul mare oraş al ţării unde preţurile terenurilor au stagnat în perioada menţionată.
Abonare cu succes! 
