Află rapid răspunsul la orice întrebare despre piața imobiliară
Introdu minim 3 caractere
Caută în
11 mart. 2011

Unde găseşti cele mai ieftine terenuri lângă Bucureşti

scris de Adriana Lefter in categoria Ştirea zilei

Deşi pot găsi câteva oferte atractive ca preţ, majoritatea locuitorilor Capitalei se arată reticenţi la a cumpăra un lot de casă într-o localitate limitrofă.

Pentru bucureştenii care vor să se mute la curte, piaţa oferă în momentul de faţă o serie de oportunităţi pentru achiziţia unui teren. Cele mai atractive la acest capitol ar fi localităţile limitrofe Capitalei, datorită preţurilor sensibil mai mici decât în oraş. Potrivit datelor de pe imobiliare.ro, dintre nouă localităţi adiacente analizate (Buftea, Tunari, Voluntari, Brăneşti, Berceni, Măgurele, Clinceni, Ciorogârla, Chitila), cel mai ieftin lot pentru construcţii se găseşte în comuna Ciorogârla. Localizat în imediata apropriere a drumului naţional, terenul are o suprafaţă de 3.400 de metri pătraţi şi poate fi racordat la utilităţi. Preţul cerut de proprietar este de opt euro pe metru pătrat (27.000 de euro per total). Potrivit anunţului de vânzare, proprietatea poate fi împărţită şi achiziţionată separat, în două loturi egale ca suprafaţă.

10 euro pe metru pătrat în Buftea
O altă ofertă atractivă ca preţ – 10 euro pe metru pătrat – poate fi găsită şi în oraşul Buftea. Paul Tobă, agent în cadrul Step by Step Imob, are la vânzare acest teren, proprietate personală, cu o suprafaţă de 5.000 de metri pătraţi. Spune că din cauza suprafeţei mari a şi scăzut atât de mult preţul: în mod normal, un teren stradal în Buftea nu costă mai puţin de 35-40 de euro pe metru pătrat. Deşi a primit recent o ofertă fermă de achiziţie pentru jumătate din lot, a refuzat-o, pentru că vrea să vândă întreaga proprietate odată. Oferta se află pe piaţă de şase luni de zile, iar preţul cerut iniţial a fost de 25 de euro pe metru pătrat.

20.000 de euro, bugetul pentru un lot de casă
În ciuda faptului că pe piaţă pot fi găsite oferte interesante, interesul cumpărătorilor pentru localităţile adiacente Capitalei este unul redus. Unul dintre motive ar fi dispariţia investitorilor care generau în urmă cu câţiva masa tranzacţiilor, piaţa rămânând acum la cheremul consumatorilor finali. Or, acest gen de cumpărători sunt mult mai reticenţi la a face achiziţii în actuala perioadă şi au, în plus, şi o putere financiară mai redusă. Florin Stan, director de vânzări în cadrul Galaxy Imob, spune că cei care au în vedere achiziţia unui teren pentru ridicarea unei case lângă Bucureşti au la dispoziţie un buget de 20.000-25.000 de euro (25-40 de euro pe metru pătrat pentru un lot de 500-1.000 de metri pătraţi). Majoritatea proprietarilor cer însă mai mult decât atât. În acest context, cumpărătorii fac de obicei o ofertă de maximum 75% din preţul cerut, astfel încât doar vânzătorii care au nevoie urgentă de bani acceptă acest lucru.

Revine interesul pentru terenuri, dar mai mult în oraş
Paul Tobă spune că un alt obstacol în calea tranzacţiilor cu terenuri din localităţile limitrofe Capitalei ţine de reticenţa bucureştenilor de a se muta în afara oraşului, date fiind traficul zilnic şi costul ridicat al benzinei. Ca urmare, majoritatea celor care îşi doresc o casă la curte caută fie un teren, fie direct o casă/vilă în interiorul oraşului. În acest context, reprezentantul Step by Step Imob spune că de la începutul lui 2011 a avut mai multe vizionări pentru terenuri în Bucureşti decât în tot anul trecut.

Părerile cititorilor
4 păreri
  • nicu_cretu18

    buna ziua ma numesc nicolae si as dori a cumpara si eu o parcela a 500 de mp langa bucuresti

  • Ion Lupan

    Buna ziua,
    mai aveti parcele ?
    Ma intereseaza: pretul pe mp / utilitati / acte / etc…
    Cati km sunt fata de Bucuresti si cum e cu transportul in comun ?
    Mai cad avioane ? 🙂
    nu sunt in tara, scrieti pe e-mail.
    Multumesc

  • Daniel Sandu

    Vand parcele pentr casa in Comuna Balotesti, cca 450mp, deschidere 20ml, drum de acces de 9m, utilitati la 600m. Pret 13.500 euro (adica Euro 30/mp). Detalii la 072-382-4931.

  • Ionut

    Exista oferte mult mai ieftine decat cele pe care le descrieti dvstra in articol.

    Uitati mai jos, loturi de teren care pornesc de la 8.000 euro, exista si variante de achizitie in rate. Eu am luat unul de la proprietar:

    http://www.terenuriracari.ro

    http://www.terenuriperis.ro

Postează-ți părerea

Adresa ta de email nu va fi publicată. Câmpurile obligatorii sunt marcate cu *

S-ar putea să te mai intereseze și
Cum au evoluat preturile pe piata imobiliara anul trecut

In trimestrul trei al anului trecut, potrivit datelor publicate marti de Eurostat, preturile pe piata imobiliara din Romania erau cu 2,4% mai mici decat in trimestrul doi, si cu...

citește mai departe
Piata imobiliara: cum au evoluat in 2012 preturile declarate la notari

Datele publicate recent de Institutul National de Statistica arata o evolutie cel putin ciudata a preturilor pe piata imobiliara in ultimul trimestru al anului trecut, in Bucuresti, pretul mediu...

citește mai departe
Urmeaza un nou val de scaderi pe piata imobiliara?

Dupa o crestere surprinzatoare a preturilor pe piata imobiliara in prima parte a anului trecut, crestere reflectata de evolutia indicelui calculat trimestrial de INS pe baza datelor de la...

citește mai departe
Mai este loc de scaderi pe piata imobiliara? O comparatie chirii versus preturi versus salarii

Piata imobiliara se afla pe un trend negativ de mai bine de patru ani, iar in conditiile in care economia romaneasca va inregistra o crestere modesta anul viitor este...

citește mai departe
Piata imobilara: cum au evoluat in 2012 preturile declarate la notari? Si o comparatie cu situatia din Grecia

INS a publicat in aceasta saptamana infomatii privitoare la evolutia preturilor pe piata imobiliara in primul trimestru din 2012, iar datele arata ca preturile declarate la notari au crescut...

citește mai departe