Află rapid răspunsul la orice întrebare despre piața imobiliară
Introdu minim 3 caractere
Caută în
29 sept. 2010

Uşoară revenire pe piaţa industrială

scris de Adriana Lefter in categoria Ştiri imobiliare

Suprafaţa închiriată în prima jumătate a acestui an a fost de peste două ori mai mare decât în aceeaşi perioadă a lui 2009.

Piaţa spaţiilor industrale şi logistice a înregistrat o tendinţă uşor ascendentă în prima parte a acestui an – asta din punctul de vedere al tranzacţiilor de închiriere încheiate. Astfel, potrivit unui raport de piaţă realizat de compania de consultanţă The Advisers/Knight Frank, suprafaţa totală a spaţiilor de clasa A închiriate s-a ridicat la aproape 50.000 e metri pătraţi. Spre comparaţie, în aceeaşi perioadă a anului trecut în piaţă au avut loc închirieri de doar 20.000 de metri pătraţi. Cea mai mare tranzacţie încheiată în prima parte a lui 2010 a vizat ocuparea a 10.000 de metri pătraţi, într-un proiect din vestul Bucureştiului; totuşi, suprafaţa medie închiriată a fost de 2.500 de metri pătraţi. Cea mai mare cerere de spaţii industriale a venit din partea companiilor din sectorul FMCG (produse alimentare).

Livrări zero în prima parte a anului
Nu aceeaşi tendinţă de cerştere a fost înregistrată şi la capitolul livrări de spaţii industriale. „Întrucât în primul semestru nu au fost finalizate noi proiecte, stocul de 920.000 de metri pătraţi existent la sfârşitul lui 2009 a rămas neschimbat”, se arată în studiul The Advisers/Knight Frank. Reprezentanţii companiei pun această situaţie pe seama condiţiilor economice dificile, ce îi determină pe dezvoltatori să fie extrem de precauţi şi să evite proiectele speculative. În momentul de faţă, două proiecte se află în curs de dezvoltare, ceea ce înseamnă că, până la sfârşitul acestui an, pe piaţă ar putea fi livrată o suprafaţă totală de 20.000 de metri pătraţi. La ora actuală, pe primul loc în topul preferinţelor chiriaşilor se situează vestul Bucureştiului, ce deţine 85% din stocul actual. Pe locul al doilea se situează zona de est, cu o pondere de 10%.

Chirii nete cu 10-20% mai mici
La modul general, chiriile cerute pentru spaţii industriale au rămas neschimbate comparativ cu anul trecut. Cu toate acestea, pentru a atrage noi chiriaşi, proprietarii au început să ofere o serie de stimulente financiare, cum ar fi scutirea de plată pe o anumită perioadă. Ca urmare, chiria netă plătită în prima jumătate a acestui an a înregistrat o scădere de 10-20% comparativ cu sfârşitul lui 2009. Pe de altă parte, rata de neocupare a spaţiilor industriale din Capitală a crescut cu 20% faţă de semestrul precedent, de la la 10% la 12%.

Postează-ți părerea

Adresa ta de email nu va fi publicată. Câmpurile obligatorii sunt marcate cu *

S-ar putea să te mai intereseze și
RE/MAX: De trei ori mai multe tranzacții de închiriere în S1 2019

Cererea pentru proprietăți disponibile spre închiriere s-a majorat direct proporțional cu tendințele pieței. RE/MAX România a înregistrat în primul semestru al anului curent o triplare a numărului de tranzacții...

citește mai departe
3 pasi simpli pentru a inchiria un apartament perfect!

Sa inchiriezi o locuinta nu este o treaba usoara in conditiile in care vei patrunde in cel mai dinamic si competitiv sector al pietei imobiliare. Luptele se duc la...

citește mai departe
Ce este certificatul de performanta energetica si ce schimbari va produce pe piata imobiliara?

Certificatul de performanta energetica va deveni obligatoriu din 20 iulie 2013, vanzarea sau inchirierea unei locuinte fiind imposibila in lipsa acestui document. Ne propunem sa patrundem dincolo de rigiditatea...

citește mai departe
250 de euro, chiria maximă pe care şi-o permit majoritatea locuitorilor Capitalei. Ce poţi găsi cu aceşti bani

Deşi proprietarii şi-au diminuat semnificativ pretenţiile în perioada de criză, acestea rămân totuşi mai ridicate decât puterea financiară a chiriaşilor. După trei ani de recesiune, buzunarele românilor s-au subţiat...

citește mai departe
Închirierea, un business de criză pentru dezvoltatorii de lux

În contextul în care vânzarea unor locuinţe scumpe se dovedeşte dificilă în actuala perioadă, dezvoltatorii caută soluţii alternative. Înainte ca valurile crizei imobiliare să se simtă şi pe meleagurile...

citește mai departe