În goana după chirie, entuziasmul și graba pot face ca detalii esențiale să fie trecute cu vederea. Specialiștii atrag atenția că verificările la vizionare și un calcul temeinic al cheltuielilor pe care urmează să le ai din start în momentul în care te hotărăști să închiriezi o locuință sunt decisive pentru a evita surprizele neplăcute.
„Ca și chiriaș când mergi la vizionare trebuie să te asiguri că în primul rând toate utilitățile sunt funcționale din casă. Electrocasnicele, mobilierul, să fie în stare bună, să nu te trezești după aceea că ți se impută că ai stricat ceva”, explică Victor Ion, agent imobiliar activ pe piața rezidențială bucureșteană din 2009, într-un interviu acordat în cadrul emisiunii „Întreabă expertul”.
Ce cheltuieli ai încă de la început din poziția de chiriaș
La început, chiriașii trebuie să fie pregătiți pentru cheltuieli semnificativ mai mari față de chiria lunară pe care o găsesc menționată în anunțul de închiriere. Din start trebuie să plătești o lună de chirie în avans și o garanție. Aceasta din urmă reprezintă, de cele mai multe ori, tot contravaloarea unei luni de chirie, dar există și proprietari care solicită o garanție mai substanțială pentru a acoperi eventuale daune.
„Eu, personal, pe partea de închiriere, recomand să se achite o garanție de două luni, chiar dacă omul nu are acum. Cea de-a doua lună se poate eșalona în 3,4,5 luni de plată tocmai pentru a acoperi investiția făcută. Mai ales dacă este prima închiriere și există un cost de 20.000-30.000 euro într-un imobil nu ai cum să acoperi o stricăciune cu doar cu 500 euro”, a explicat agentul imobiliar în cadrul emisiunii realizate de Imobiliare.ro.
Un alt punct delicat îl reprezintă comisionul agenților imobiliari. Cei care lucrează în reprezentare exclusivă își comisionează doar clientul, fie că este vorba despre proprietarul care vrea să găsească un chiriaș pentru locuința sa, fie că discutăm despre un chiriaș care își dorește să găsească rapid o proprietate prin intermediul unui profesionist din acest domeniu.
Cei care lucrează, în schimb, prin metoda clasică a intermedierii pretind atât chiriașului, cât și proprietarului un comision, de cele mai multe ori fiind vorba despre 50% din suma aferentă unei luni de chirie pentru fiecare dintre cele două părți.
Află mai multe detalii despre comisionul agentului imobiliar la închirierea unei proprietăți imobiliare din video de mai jos.
Abonare cu succes! 
