Află rapid răspunsul la orice întrebare despre piața imobiliară
Introdu minim 3 caractere
Caută în
13 aug. 2012

Vezi harta cartierelor cu cele mai ieftine apartamente cu două şi trei camere

scris de Adriana Lefter in categoria Ştirea zilei

În trei ani de Prima Casă, preţurile locuinţelor din blocurile construite până în anul 2000 au urmat un trend descendent, chiar dacă nu foarte abrupt.

La momentul demarării programului Prima Casă, în vara anului 2009, apartamentele vechi cu două camere din cartierele Capitalei au început să se alinieze la pragul de 60.000 de euro, nu puţine fiind însă situaţiile în care pretenţiile proprietarilor depăşeau acest nivel. La trei ani de atunci însă, preţurile cerute au scăzut încet, dar sigur, astfel încât de pragul maxim permis de programul guvernamental se apropie acum şi unităţile locative cu trei camere.

Potrivit datelor furnizate de Analize Imobiliare, platforma de informaţii şi rapoarte de piaţă dezvoltată de www.imobiliare.ro, primul loc în topul celor mai ieftine apartamente cu două camere din Bucureşti (foto 1) este ocupat de cartierele Griviţei-Gara de Nord, Rahova şi Drumul Taberei. În toate aceste trei zone, preţul mediu cerut pentru o locuinţă bicamerală construită până în anul 2000 este de 50.000 de euro, în vreme ce preţul pe metru pătrat se ridică la 939 de euro (în Griviţei-Gara de Nord şi Rahova) şi, respectiv, 1.000 de euro (Drumul Taberei). De altfel, preţurile pe metru pătrat din aceste cartiere au rămas (relativ) stabile în prima jumătate a anului, înregistrând scăderi maxime de 0,6%.

Zona Ferdinand, campioană la ieftiniri
În intervalul de preţ 51.000-53.000 de euro se situează cartierele Pantelimon (cu un preţ mediu cerut de 51.500 de euro), Ferdinand (52.000 de euro), Colentina (52.250 de euro), Berceni (53.000 de euro), dar şi Titan (53.000 de euro). De menţionat este că zona Ferdinand a consemnat în primele şase luni din 2012 cea mai mare scădere a preţului pe metru pătrat dintre toate cartierele Capitalei (15,3%). O reducere semnificativă (11,9%), a treia la nivel de oraş, a fost înregistrată şi de apartamentele cu două camere din Berceni.

Tot în limita de 60.000 de euro impusă de programul Prima Casă se încadrează şi apartamentele din Militari (54.500 de euro), Parcul Carol – Cantemir-Mărăşeşti (55.000 de euro), Tei (55.000 de euro), Dristor-Vitan Vechi (55.950 de euro), Iancului-Mihai Bravu (57.000 de euro), Crângaşi (58.000 de euro) şi Ştefan cel Mare (60.000 de euro). Pe al doilea loc în topul ieftinirilor consemnate la nivel de Capitală în ultimele şase luni se situează zona Parcul Carol – Cantemir-Mărăşeşti, cu un declin de 12,3%. Cu o singură excepţie (Ştefan cel Mare), preţurile pe metru pătrat ale locuinţelor cu două camere din aceste cartiere se situează sub 1.100 de euro.

Mai au loc şi scumpiri
Pe segmentul apartamentelor vechi cu trei camere (foto 2), primele locuri în clasamentul celor mai mici preţuri este ocupat tot de cartierele Griviţei-Gara de Nord, Drumul Taberei şi Rahova, însă de data aceasta apar mici diferenţe. Astfel, preţul mediu pentru o locuinţă tricamerală din Griviţei-Gara de Nord se ridică la 61.000 de euro, în Drumul Taberei ajunge la 62.250 de euro, iar în Rahova la 63.000 de euro. Deşi se situează abia pe al treilea loc în top, în Rahova se găsesc cele mai ieftine apartamente raportat la suprafaţă: aici, preţul pe metru pătrat se ridică la 887 de euro, faţă de 919 euro sau 1.016 euro în Drumul Taberei şi, respectiv, Griviţei-Gara de Nord. Interesant este că, în prima jumătate a anului, preţul mediu pe metru pătrat din cea din urmă zonă s-a apreciat cu 4%.

Pe următoarele locuri în clasamentul la trei camere se situează cartierele Berceni (cu un preţ mediu cerut de 65.000 de euro), Colentina (65.000 de euro), Pantelimon (66.000 de euro), Titan (68.000 de euro), Ştefan cel Mare (68.500 de euro), Militari (69.000 de euro), Crângaşi (69.900 de euro), Iancului-Mihai Bravu (72.000 de euro), Tei (72.500 de euro) şi Dristor-Vitan Vechi (73.000 de euro). De menţionat este că, dintre toate acestea, cea mai mare scădere de preţ din ultimele şase luni a fost înregistrată de apartamentele din Iancului-Mihai Bravu. Pe de altă parte, locuinţele din Tei şi Militari au consemnat creşteri de 4% şi, respectiv, 1%.

Părerile cititorilor
5 păreri
  • Alina Stancu

    Consider ca ieftin, dar si decent de trait este cartierul pantelimon, dar avand o limita pana in morarilor.

  • menomorut

    Amice… Mai persista!

  • Ela

    Stiam deja de pe tabla de la Monopoly :))

  • Alex Avram

    Nici nu banuiam ca vor fi si cele mai ieftine apartimente in Bucuresti

  • BUJOI JENI

    Am scos la vinzare ap. 3 cam, cf.2, Drumul Taberei 34, et.9/10, curat, gresie/faianta, mocheta. Am cerut 43900 E discutabil. am intrebat la 3 agentii daca 42000 E este un pret corect, Mi-au raspuns ca DA! dar, de ce nu s-a vindut pina acum. Vreau sa stiu de la DVS. daca este un pret corect si care este acesta raportat la zona si la celelalte. M ultumesc!

Postează-ți părerea

Adresa ta de email nu va fi publicată. Câmpurile obligatorii sunt marcate cu *

S-ar putea să te mai intereseze și
Zona din Costa del Sol unde dețin proprietăți George Clooney și Novak Djokovic, accesibilă și pentru români! Cât costă aici locuințele

Datorită climatului blând, regiunea este atractivă pentru turiști tot timpul anului, iar cele 80 de terenuri de golf existente aici reprezintă un avantaj suplimentar. La cea mai recentă ediție...

citește mai departe
Apartament exclusivist, cu multiple opțiuni de relaxare în aer liber: parc, piscine, terase, spații verzi și loc de joacă pentru copii. Pretabil și ca investiție! (P)

Visezi la o locuință elegantă și spațioasă, amplasată într-o zonă exclusivistă a Capitalei? Beneficiind de dotări și finisaje de lux, această proprietate îți oferă, în plus, avantajul unor oportunități...

citește mai departe
Ce strategie de lucru a adoptat rețeaua de agenții RE/MAX pentru când vom ieși din izolare

Agentul va utiliza echipament de protecție în interacțiunile directe cu clienții, pentru a minimiza riscurile de răspândire a virusului COVID-19. Pentru a răspunde la realitatea de după ieșirea din...

citește mai departe
Perioada de vânzare și marja de negociere în 2019 față de anii anteriori. Ce spun acestea despre piață

Alături de evoluția prețurilor, cei doi indicatori vin să completeze imaginea de ansamblu asupra rezidențialului autohton. Potrivit celui mai recent raport de piață publicat de Analize Imobiliare și Imobiliare.ro,...

citește mai departe
Peste 24.000 de oferte imobiliare de locuințe și case de vacanță din România și din străinătate, disponibile la Târgul Național Imobiliar. Prețurile pornesc de la 28.000 de euro

Peste 24.000 de oferte imobiliare de locuințe și case de vacanță, aflate atât în România, cât și în străinătate, vor fi prezentate în cadrul Târgului Național Imobiliar (TNI), eveniment...

citește mai departe