Pe fondul crizei, soluțiile alternative de construire (pentru România) câștigă teren.
După mai bine de șase ani de recesiune, prețul rămâne, pentru majoritatea celor care își doresc o casă, cel mai important factor în luarea unei decizii de achiziție. Iată un fapt acceptat de tot mai mulți dezvoltatori, motiv pentru care și încearcă să vină pe piață cu oferte care să se plieze pe puterea de cumpărare a românilor.
Citește și: Secretul blocurilor „comuniste”
Pe această direcție se înscrie și una dintre ofertele-vedetă ale ediției de toamnă a Târgului Imobiliar Project Expo (19-21 septembrie), „pusă la bătaie” de dezvoltatorii ansamblului rezidențial Flamingo Park, din Corbeanca. Este vorba despre o vilă de 124 de metri pătrați construiți (cu teren de 228 de metri pătrați), compusă din două dormitoare, living și trei băi, scoasă la vânzare cu 50.000 de euro. „Dezvoltatorul oferă și varianta unor rate cu avans zero și o rată lunară de 350 de euro pentru 25 de ani. Bineînțeles, există și posibilitatea plății unui avans, care în mod automat va scădea cuantumul ratei, sau prelungirea duratei pe care se plătește această rată”, explică organizatorii evenimentului. Acest tip de vilă – Paris A1 – face parte dintr-un qvatruplex (patru vile lipite); la aceeași suprafață construită, o casă individuală (amplasată pe un teren de 500 de metri pătrați) poate fi achiziționată în cadrul complexului cu 63.000 de euro.
150 de case, cu 10 milioane de euro
Flamingo Park este un ansamblu rezidențial situat în nordul Capitalei, lansat de către un grup de investitori români și americani; la finalizare, complexul se va întinde pe un teren de 60 de hectare. Prima etapă a proiectului prevede dezvoltarea a 150 de unități locative (case individuale și qvatruplexuri) pe o suprafață de 10 hectare și va atrage, potrivit estimărilor oficiale, o investiție de 10 milioane de euro. Cumpărătorii interesați vor putea alege dintre nouă tipuri de vile, cu prețuri cuprinse între 50.000 de euro și 139.000 de euro (pentru o unitate locativă de 243 de metri pătrați construiți, formată din patru dormitoare, living, dining, trei băi și garaj pentru două mașini). Aproximativ trei hectare din terenul alocat primei faze de dezvoltare vor fi dedicate spațiilor verzi și de recreere (locuri de joacă pentru copii, parcuri de agrement, grădini și locuri pentru grătar, piscină, alee pentru alergare, dar și grădiniță, magazine alimentare, bar și restaurant).
30 de locuințe-pilot, acceptate de cumpărători
Casele din Flamingo Park sunt construite „în stil american” – adică pornind de la o structură metalică (sau de lemn) și folosind elemente prefabricate (pereții interiori au în componență vată minerală). Printre avantajele acestui tip de construcție se numără gradul crescut de izolare termică și fonică, precum și rezistența sporită la foc și cutremure. De asemenea, la aceeași suprafață construită, suprafața utilă este cu 15-20% mai mare față de construcțiile din zidărie, datorită grosimii mai mici a pereților.
Citește și: 330 euro/mp, cost de construcție „la cheie” pentru o casă mai… neobișnuită. Vezi cum arată
Pentru că astfel de tehnologii de construcție se află de-abia la început în România, iar românii sunt, de regulă, mai conservatori în această privință, compania dezvoltatoare a testat mai întâi piața locală cu două proiecte-pilot, amplasate în aceeași zonă a Capitalei. Este vorba despre ansamblurile Flamingo Garden 1 și 2, ce formează o comunitate de 30 de vile, locuite în proporție de peste 90% în momentul de față.
Abonare cu succes! 
