Află rapid răspunsul la orice întrebare despre piața imobiliară
Introdu minim 3 caractere
Caută în
20 apr. 2015

Vilă premium, situată central și înconjurată de verdeață: portretul-robot al sediului ideal de birouri

scris de Adriana Lefter in categoria Ştiri imobiliare, Chiriaşi

Un astfel de imobil poate fi alegerea perfectă pentru angajații unei firme de mărime medie.

La fel ca în cazul apartamentelor, atractivitatea unei vile poate depăși sfera unei simple utilități rezidențiale. Dacă o locuință la bloc poate găzdui fără probleme o firmă de mici dimensiuni, aflată la început de drum, una individuală este potrivită pentru funcționarea uneia de mărime medie. În ambele cazuri, o condiție sine qua non este reprezentată de localizarea favorabilă.

Citește și:
Caut chirie pentru business! 8 sfaturi pentru selecția și transformarea unui apartament în sediu de firmă

vila birouri Esop

Potrivit Re/Max România, companiile aflate în căutarea unui spațiu de birouri sunt interesate de disponibilitatea locurilor de parcare, de existența unor servicii conexe precum o zonă de retail, dar și de un acces facil la mijloacele de transport. „Clădirile sau zonele cu notorietate au importanță semnificativă, iar dacă întrunesc și condițiile de finisare, dotare, servicii, accese, vor atrage interesul companiilor cu bugete importante”, explică Răzvan Cuc, director regional Re/Max România.

Rabat de la suprafață, nu și de la zonă
În primul trimestru din 2015, numărul tranzacţiilor cu vile închiriate pentru a servi ca sedii de birouri la nivelul Capitalei a crescut cu aproximativ 43% față de perioada similară a anului precedent, relevă o analiză realizată de ESOP Consulting l CORFAC International. În condițiile în care suprafața medie închiriată a scăzut cu 36% (la circa 265 de metri pătrați), zonele preferate de chiriași au fost cele premium, amplasate ultracentral sau în zona de centru-nord. „La mare preţ au fost vilele înconjurate de verdeaţă, chiar dacă zonele au fost unele unde terenul este foarte scump şi de regulă curţile sunt o raritate”, precizează reprezentanții companiei.

„Chiriașii au căutat vile bine și corect renovate, cu rețea IT și alte facilități de spații de birouri, în zone care asigură un plus de imagine, precum Romană, Cișmigiu, Domenii și Aviatorilor. Chiriile de prezentare pentru astfel de proprietăți se situează între 10 și 13 euro pe metru pătrat.”

Alexandru Petrescu, Managing Partner ESOP Consulting l CORFAC International

Centrul și nordul, magnet și pentru investitori
Potrivit datelor Esop, zona ultracentrală (ce cuprinde subzonele Romană, Unirii, Cişmigiu) şi cea de centru-nord (Kiseleff, Domenii, Şoseaua Nordului, 1 Mai, Floreasca, Băneasa) cumulează un stoc de circa 76.500 de metri pătrați de spații de birouri în vile. Cu o pondere de peste 50% din total, consultanții companiei estimează că aceste zone vor rămâne în continuare „vedete” pe piața de profil. Potențialul lor este recunoscut de investitori: aceștia cumpără în continuare astfel de imobile, chiar dacă oferta la închiriere este mai mare decât în alte zone şi preţurile sunt şi cu 50-70% mai ridicate.

Părerile cititorilor
1 părere
  • victor

    I-mi doresc ceva bun, ieftin si cu lume buna pe langa. Cine nu-si doreste, dar eu am multi$$$ asa ca i-mi permit. Va rog de se poate urgent ca plec in jur de 1 iunie. Astept

Postează-ți părerea

Adresa ta de email nu va fi publicată. Câmpurile obligatorii sunt marcate cu *

S-ar putea să te mai intereseze și
3 factori care te-ar ajuta să-ți renegociezi chiria iarna aceasta

Poți rediscuta termenii acordului încheiat dacă aceștia nu mai corespund realității. Locuiești în chirie de ceva timp și ți se pare că, dintr-un motiv sau altul, suma plătită în...

citește mai departe
„Portretul” unui cartier tot mai popular pentru chiriași

Printre avantajele acestei zone a Capitalei se numără accesul la metrou, dar și apropierea de parc și de marile clădiri moderne de birouri. Fie că ești un chiriaș aflat...

citește mai departe
Oferta de închirieri de locuințe, creștere cu 30%!

Trimestrul trecut, cel mai mare avans la acest capitol a avut loc în Constanța. Te numeri printre miile de români care locuiesc în chirie și te întrebi cum mai...

citește mai departe
„Crema” chiriilor din marile orașe ale țării

Cele mai exclusiviste zone în materie de închirieri corespund, în genere, acelora cel mai bine cotate pe piața vânzărilor. Ca și în cazul unei tranzacții de cumpărare, când vine...

citește mai departe
Chiriile apartamentelor în reședințele de județ ale țării

Pentru o locuință bicamerală, pretențiile proprietarilor ajung până la o medie de 400 de euro pe lună. Ești în căutarea unei chirii și te întrebi care mai sunt prețurile...

citește mai departe