Află rapid răspunsul la orice întrebare despre piața imobiliară
Introdu minim 3 caractere
Caută în
31 ian. 2012

Volum dublu de tranzacţii în 2011. Vezi pe ce segment imobiliar

scris de Adriana Lefter in categoria Ştiri imobiliare

Unul dintre sectoarele real estate-ului autohton deţine un potenţial de creştere de pe urma situaţiei economice dificile din regiune.

Potrivit datelor companiei de consultanţă Cushman & Wakefield, volumul tranzacţiilor de închiriere de spaţii industriale a crescut cu aproape 100% în 2011 faţă de 2010. “La sfarsitul Q4 2011 puteam vorbi de o suprafaţă tranzacţionată de aproximativ 150.000 de metri pătraţi, faţă de 75.000 de metri pătraţi, la sfârşitul Q4 2010“, subliniază Gabriel Sfetcu, directorul departamentului industrial al Cushman & Wakefield România. Din acest volum al pieţei, reprezentanţii companiei au intermediat închirierea a 25.000 de metri pătraţi, ceea ce reprezintă o cotă de 15% din total.

Chirii relativ constante şi plus la închirieri
În anul care a trecut, precizează Sfetcu, au existat mai multe cereri din domeniul producţiei, dar nu au fost de neglijat nici solicitările venite din partea unor operatori logistici nou-intraţi pe piaţă, în urma fuzionării sau scindării unor companii deja existente. În ceea ce priveşte preţurile, acestea s-au menţinut anul trecut la un nivel relativ constant. Spre exemplu, pentru suprafeţe de 4.000-5.000 de metri pătraţi şi contracte pe o durată de minimum cinci ani, o valoare medie de închiriere se ridică la circa 3,8 euro pe metru pătrat pe lună (fără TVA). “Considerăm că în 2012 preţul chiriilor pe metru pătrat va rămâne relativ constant faţă de nivelul atins în Q4 2011. România poate profita de situaţia economică dificilă din vestul şi centrul Europei prin încurajarea companiilor din segmentul producţiei, astfel încât acestea să deschidă unităţi de cercetare şi producţie. Costurile de operare ale acestor noi unităţi de producţie vor fi mai mici în comparaţie cu cele din locaţiile din ţările de origine. Reducerea de costuri este determinată de costurile reduse ale forţei de muncă şi de facilităţile fiscale care pot fi obţinute de la guvernul României”, explică Sfetcu. Acesta estimează că, în măsura în care ţara noastră va reuşi să atragă astfel de companii anul acesta, volumul tranzacţiilor pe segmentul industrial va putea înregistra o creştere de aproximativ 20% comparativ cu anul trecut.

Citeşte şi 2012 pe segmentul industrial: focus pe proiectele la cerere. Ce ţine în frâu investiţiile speculative

Postează-ți părerea

Adresa ta de email nu va fi publicată. Câmpurile obligatorii sunt marcate cu *

S-ar putea să te mai intereseze și
RE/MAX: Oportunități de investiții în Chișinău, Republica Moldova – de la teren de 9,7 ha la marginea orașului la clădire de birouri în centru (P)

Localizarea geografică favorabilă a țării vecine o face atractivă pentru potențialii investitori – cu atât mai mult cu cât aceasta are o piață imobiliară în curs de dezvoltare. La...

citește mai departe
Colliers: Pe șantiere se lucrează în ritm normal în această perioadă – ba chiar mai accelerat pe alocuri

Unii dezvoltatori au planuri de recuperare a întârzierilor întâmpinate în perioada stării de urgență, când anumite lucrări s-au desfășurat la o capacitate mai redusă decât în mod normal. Potrivit...

citește mai departe
Piața spațiilor logistice și industriale a rămas competitivă în prima jumătate a anului, în ciuda pandemiei

Un efect al situației din domeniul sanitar a constat în disponibilitatea sporită a proprietarilor de a oferi ajumite beneficii chiriașilor. Cel mai recent raport de piață al companiei de...

citește mai departe
Perspectivele imobiliarelor locale, în contextul COVID-19. Va accelera maturizarea pieței rezidențiale?

Provocările din domeniul sanitar pot avea și consecințe pozitive, în funcție și de modul în care vor fi gestionate. Ca orice altă sferă de activitate, domeniul eterogen al imobiliarelor...

citește mai departe
Chiar dacă o vreme nu au lucrat de la sediu, 90% dintre chiriașii marilor clădiri de birouri și-au achitat la timp obligațiile contractuale

În ceea ce privește potențialul de generare a veniturilor, sectorul office se bucură, în continuare, de perspective pozitive. În prima jumătate din 2020, majoritatea companiilor din clădirile de birouri...

citește mai departe