Află rapid răspunsul la orice întrebare despre piața imobiliară
Introdu minim 3 caractere
Caută în
17 oct. 2011

Vrei facturi cât mai mici la întreţinere? Cât trebuie să plăteşti în plus pentru un apartament reabilitat termic

scris de Adriana Lefter in categoria Ştirea zilei

Izolarea termică a unei locuinţe este al treilea criteriu de achiziţie luat în calcul de potenţialii cumpărători, după preţ şi amplasament.

Odată cu venirea sezonului rece, românii încep să acorde o importanţă tot mai mare facturilor pe care le vor plăti la întreţinere pe timp de iarnă. Această preocupare se simte şi când vine vorba de achiziţia unei locuinţe. A cumpăra o casă ce oferă avantajul unor facturi mici la încălzire, prin eliminarea pierderilor de căldură, presupune însă un cost suplimentar. Potrivit unei analize realizate de www.imobiliare.ro, apartamentele vechi situate în blocuri reabilitate termic sunt scoase la vânzare la un preţ cu până la 20% mai ridicat decât celelalte locuinţe din imobilele construite înainte de 1990. (Studiul citat a luat în calcul un număr total de 759 de anunţuri imobiliare ce vizează vânzarea apartamentelor cu două şi trei camere reabilitate termic, valabile în lunile septembrie şi octombrie.)

Cele mai mari diferenţe de preţ, în Bucureşti
Potrivit analizei www.imobiliare.ro, cea mai mare diferenţă între locuinţele reabilitate termic şi cele nereabilitate este întâlnită în Capitală. Astfel, dacă preţul mediu cerut pe metru pătrat util pentru un apartament vechi cu două camere a fost, în luna septembrie, de 1.140 de euro, proprietarii unor unităţi similare aflate în blocuri reabilitate solicită, în medie, cu 10,4% mai mult, adică 1.259 de euro pe metru pătrat util. Pe segmentul locuinţelor cu trei camere din Bucureşti, diferenţa dintre cele două categorii se accentuează, depăşind chiar pragul de 20%. Pentru unităţile din blocuri reabilitate termic, preţul mediu solicitat de proprietari urcă până la 1.307 de euro pe metru pătrat util, faţă de valoarea medie solicitată pentru apartamentele vechi cu trei camere din Capitală, ce se ridică la 1.082 de euro pe metru pătrat util. De altfel, preţul cerut pentru locuinţele cu trei camere reabilitate termic se apropie de cel al apartamentelor noi cu trei camere (1.380 de euro pe metru pătrat util) – în acest caz, diferenţa este de aproximativ 5,5%.

Şi în celelalte mari oraşe ale ţării proprietarii de locuinţe reabilitate termic au pretenţii mai mari comparativ cu cei care deţin apartamente vechi nereabilitate. Diferenţele sunt însă mult mai mici faţă de Capitală. În Cluj-Napoca, de exemplu, atât în cazul garsonierelor, cât şi în cel al apartamentelor cu două sau trei camere, diferenţele de preţ între apartamentele vechi reabilitate şi cele nereabilitate se situează în jurul valorii de 5-6%. Astfel, dacă o locuinţă nereabilitată cu două camere, cu o suprafaţă utilă de 50 de metri pătraţi, costă, în medie, circa 49.000 de euro, proprietarii unor apartamente similare, dar reabilitate termic, cer aproximativ 52.000 de euro.

Un factor mai important decât vechimea imobilului
Potrivit unui studiu realizat la începutul acestui an de www.imobiliare.ro, izolarea termică a unei locuinţe este al treilea criteriu ca importanţă pentru potenţialii cumpărători – după preţ şi amplasament. Clienţii pun acest factor înainte de vechimea imobilului, existenţa unui loc de parcare sau calitatea vecinilor. Astfel, 55% dintre respondenţi au considerat ca fiind foarte important criteriul izolare termică, 44% au apreciat ca fiind foarte importantă vechimea imobilului, 42% locul de parcare, 40% ar opta pentru o locuinţă nouă, în vreme ce, pentru 32% dintre cumpărători, prioritară este calitatea vecinilor.

Postează-ți părerea

Adresa ta de email nu va fi publicată.

S-ar putea să te mai intereseze și
Ce investiții facem în 2022? (P)

Pentru a face o investiție imobiliară de succes, există câteva aspecte de care trebuie să țină cont un potențial cumpărător – dincolo de preferințele personale. În 2022, imobiliarele rămân,...

citește mai departe
Autograph – promisiunea unui stil de viață definit de calitate, bun gust și siguranță (P)

Ansamblul rezidențial de vile dezvoltat de North Point creează condițiile perfecte pentru un stil de viață liniștit și relaxant, în apropierea Bucureștiului. Proiectul Autograph Otopeni Villas este expresia atenției...

citește mai departe
Ansamblul multifuncțional HILS Pallady Apartments este contractat în proporție de 65%

Dezvoltatorul estimează că proiectul, ce cuprinde un total de peste 1.900 de unități locative, va fi vândut integral înainte de finalizarea lucrărilor de construcție. Dezvoltatorul imobiliar HILS, având ca...

citește mai departe
Au început vânzările pentru faza a doua a ansamblului rezidențial Aviației Tower

Cea dintâi etapă de construcție a ajuns la un grad de ocupare de 85%, iar dezvoltatorul vizează vânzarea sa integrală până la finele anului. Rădăcini Estate, divizia imobiliară a...

citește mai departe
În 2020 au avut loc mai multe tranzacții imobiliare în Sectorul 2 al Capitalei. Și valoarea acestora a crescut, în ciuda Covid-19

Ca număr, comparativ cu 2019 a fost înregistrat un avans anual de 4%, iar ca valoare, creșterea s-a cifrat la 8%. Imobiliare.ro și Analize Imobiliare, în colaborare cu Primăria...

citește mai departe