Table of Contents
Dezvoltatorii de locuinţe noi vin cu metode de plată mai flexibile pentru aceia care nu vor sau nu pot să contracteze un credit ipotecar.
Coldwell Banker Affiliates of Romania, compania care se ocupă de promovarea şi vânzarea ansamblului rezidenţial Green City, a lansat două noi metode de plată pentru vilele din cadrul proiectului. Este vorba despre posibilitatea de a oferi locuinţa veche la schimb pentru o vilă, precum şi de varianta de a achita o casă nouă în rate la dezvoltator, fără avans, pe o perioadă de maximum zece ani. „Suntem foarte flexibili în a găsi diferite metode prin care potenţialul cumpărător îşi poate finanţa achiziţia unei locuinţe în Green City. Spre exemplu, putem să îl ajutăm să îşi închirieze locuinţa veche şi să se mute în Green City, urmând să plătească în contul ratei o suma echivalentă practic cu o chirie, ţinând cont de chiria locuinţei vechi, dar şi de faptul că nu va plăti niciun avans”, explică Gabriel Voicu, manager de proiect pentru Green City din partea companiei de consultanţă Coldwell Banker Affiliates of Romania.
Nu depinzi de vânzarea locuinţei vechi
Prin alegerea celei dintâi metode de plată, cumpărătorul va semna cu dezvoltatorul un antecontract de schimb valabil pe o perioadă de şase luni (perioadă considerată optimă pentru vânzarea unei locuinţe vechi), care va fi înregistrat în cartea funciară. Actul va fi încheiat pe baza unei evaluări gratuite efectuate de un consultant al Coldwell Banker. După plata diferenţei de preţ rezultată în urma evaluării, cumpărătorul se poate muta imediat în noua locuinţă, indiferent dacă cea veche a fost vândută sau nu. El va rămâne în acelaşi timp proprietarul vechiului apartament pe întreaga durată de valabilitate a antecontractului de schimb.
Dacă locuinţa veche va fi vândută în decursul celor şase luni la un preţ acceptat de către proprietar, se va încheia un contract final de vânzare-cumpărare pentru casa din Green City. În cazul în care preţul obţinut va fi diferit faţă de valoarea locuinţei menţionată în antecontract, clientul va plăti sau va primi diferenţa. Dacă vechiul apartament nu va fi vândut în decurs de şase luni, se va încheia un contract de schimb, prin care dezvoltatorul va deveni proprietarul locuinţei vechi.
8,5%, dobânda anuală percepută de dezvoltator
Optând pentru varianta de rate la dezvoltator, cumpărătorul unei locuinţe în Green City se poate muta imediat, fără a fi obligat să plătească un avans. Ratele se vor plăti timp de maximum zece ani. Dobânda anuală percepută de către dezvoltator în acest răstimp este fixă şi se ridică la 8,5% din preţul de vânzare a locuinţei, exprimat în euro. Nivelul dobânzii nu este influenţat pe variaţia indicelui EURIBOR, iar plata casei se poate face şi anticipat, fără plata vreunei alte taxe.
Potrivit lui Gabriel Voicu, cele două noi metode de plată înregistrează deja rezultate promiţătoare. „Fără a lansa oficial metoda de rate la dezvoltator pe 10 ani, am încheiat deja cinci contracte în mai puţin de o săptămână, şi pe fondul promoţiei derulate la casele Neva. Metoda trade–off, implementată de circa doua luni, a înregistrat de asemenea rezultate bune, circa două treimi din locuinţele vechi fiind deja vândute – un rezultat pozitiv, ţinând cont că vorbim de perioada verii”, notează reprezentantul Coldwell Banker.
Abonare cu succes! 
