Vânzări
Închirieri
Află rapid răspunsul la orice întrebare despre piața imobiliară
Introdu minim 3 caractere
Caută în
2 Iulie 2018

Vrei să iei un credit pentru casă? Ce cheltuieli adiționale te așteaptă!

scris de Adriana Lefter in categoria Credite, Prima Casă, Ştiri imobiliare
Ultima actualizare: 01 Iulie 2020

credit casa cheltuieli aditionale

De câțiva ani buni, rata pentru un credit contractat în vederea achiziției unei locuințe este comparabilă cu valoarea chiriei pentru un imobil similar. În aceste condiții, mulți români consideră că este mai bine să devină ei înșiși proprietari.

A cumpăra o casă, fie și prin credit, nu este însă atât de ușor pe cât ar părea la prima vedere. Un asemenea pas presupune un efort financiar inițial important, ce nu trebuie trecut cu vederea. Potrivit calculelor Imobiliare.ro, dacă vrei să cumperi un apartament de, să zicem, 50.000 de euro, ar trebui să dispui, din resurse proprii, de cel puțin 4.000 de euro.

Citește și: Etapele contractării unui credit la bancă

Iată pentru ce:

1. Achitarea avansului:

Cea mai mare parte din această sumă este reprezentată, desigur, de avansul necesar pentru contractarea creditului – iar din acest punct de vedere, împrumuturile de tip Prima Casă continuă să fie cea mai accesibilă variantă. Avansul minim acceptat de către bănci este de 5%, ceea ce echivalează cu o sumă de 2.500 de euro, la o valoare a imobilului de 50.000 de euro. Dacă te afli însă în situația de a contracta un credit ipotecar standard, ar trebui să dispui de 15%-25% din valoarea totală a proprietății pe care vrei s-o achiziționezi – iar asta ar însemna între 7.500 și 12.500 de euro, în funcție de bancă.

2. Cheltuielile notariale:

Cheltuielile notariale vor „mânca”, de asemenea, o parte importantă din bugetul inițial al unui cumpărător prin credit. Și în acest caz, beneficiarii programului guvernamental sunt avantajați, întrucât beneficiază de anumite reduceri comparativ cu cei care optează pentru un alt tip de credit. Astfel, un cumpărător prin Prima Casă va plăti puțin peste 500 de euro pentru taxele notariale aferente unei proprietăți de 50.000 de euro; în cazul unui credit standard, însă, aceste costuri se apropie de 1.000 de euro.

Click pentru a vedea ghidul cumpărătorului pus la dispoziție de Imobiliare.ro!

3. Alte costuri asociate creditului:

Celelalte costuri asociate încheierii unui contract de credit se apropie, în cazul unui imobil de 50.000 de euro, de suma de 1.000 de euro. Printre aceste cheltuieli se numără:

  • evaluarea imobilului – costă, în mod normal, aproximativ 100 de euro;
  • polița de asigurare a casei – aproximativ 80-90 de euro;
  • depozitul colateral constituit de către bancă – echivalentul a trei rate lunare de dobândă, adică circa 500-600 de euro la un credit pe 30 de ani;
  • comisionul de 0,49% din valoarea garanţiei acordate de către Fondul de Garantare a Creditelor pentru Întreprinderile Mici şi Mijlocii – doar pentru beneficiarii Prima Casă, se aplică la jumătate din valoarea creditului acordat și ajunge la circa 120 de euro.
Postează-ți părerea

Your email address will not be published. Required fields are marked *

S-ar putea să te mai intereseze și
Ai cumpărat cu Noua Casă și acum vrei să vinzi sau să închiriezi locuința? Iată ce trebuie să știi

Ai cumpărat o locuință prin programul Noua Casă, dar acum din diverse motive vrei să renunți la ea? Poate că ai decis să te muți într-un alt oraș sau...

citește mai departe
Credite pe muchie de cuțit: Cum a ajuns un angajat al BNR să fie uimit de eficiența brokerului de credite

Continuăm seria de materiale “Credite pe muchie de cuțit”, în care te invităm să faci cunoștință cu unii dintre experții Imobiliare.ro Finance, cu un caz care ne arată cât de importată este...

citește mai departe
Credite pe muchie de cuțit: Când ai în joc 10.000 de euro, fiecare minut contează, iar brokerul de credite te poate salva

Continuăm seria de materiale “Credite pe muchie de cuțit”, în care te invităm să faci cunoștință cu unii dintre experții Imobiliare.ro Finance, cu un caz care ne arată cum câteva minute...

citește mai departe
Cum obții cel mai bun credit pentru locuință? Participă la webinarul gratuit Imobiliare.ro pentru informații valoroase la început de 2024

Vrei să cumperi o locuință în următoarea perioadă și ai nevoie de un credit în acest sens? Află direct de la un expert în domeniu tot ce trebuie să...

citește mai departe
Noua Casă 2024: Ce locuințe îți poți cumpăra și ce condiții trebuie să îndeplinești pentru a lua un credit?

Lansarea programului Noua Casă 2024 este așteptată în curând. Iată ce locuințe pot cumpăra românii și ce condiții de eligibilitate trebuie să îndeplinescă cei interesați de un astfel de...

citește mai departe