Află rapid răspunsul la orice întrebare despre piața imobiliară
Introdu minim 3 caractere
Caută în
2 Iul 2018

Vrei să iei un credit pentru casă? Ce cheltuieli adiționale te așteaptă!

scris de Adriana Lefter in categoria Ştiri imobiliare, Credite

credit casa cheltuieli aditionale

De câțiva ani buni, rata pentru un credit contractat în vederea achiziției unei locuințe este comparabilă cu valoarea chiriei pentru un imobil similar. În aceste condiții, mulți români consideră că este mai bine să devină ei înșiși proprietari.

A cumpăra o casă, fie și prin credit, nu este însă atât de ușor pe cât ar părea la prima vedere. Un asemenea pas presupune un efort financiar inițial important, ce nu trebuie trecut cu vederea. Potrivit calculelor Imobiliare.ro, dacă vrei să cumperi un apartament de, să zicem, 50.000 de euro, ar trebui să dispui, din resurse proprii, de cel puțin 4.000 de euro.

Citește și: Etapele contractării unui credit la bancă

Iată pentru ce:

1. Achitarea avansului:

Cea mai mare parte din această sumă este reprezentată, desigur, de avansul necesar pentru contractarea creditului – iar din acest punct de vedere, împrumuturile de tip Prima Casă continuă să fie cea mai accesibilă variantă. Avansul minim acceptat de către bănci este de 5%, ceea ce echivalează cu o sumă de 2.500 de euro, la o valoare a imobilului de 50.000 de euro. Dacă te afli însă în situația de a contracta un credit ipotecar standard, ar trebui să dispui de 15%-25% din valoarea totală a proprietății pe care vrei s-o achiziționezi – iar asta ar însemna între 7.500 și 12.500 de euro, în funcție de bancă.

2. Cheltuielile notariale:

Cheltuielile notariale vor „mânca”, de asemenea, o parte importantă din bugetul inițial al unui cumpărător prin credit. Și în acest caz, beneficiarii programului guvernamental sunt avantajați, întrucât beneficiază de anumite reduceri comparativ cu cei care optează pentru un alt tip de credit. Astfel, un cumpărător prin Prima Casă va plăti puțin peste 500 de euro pentru taxele notariale aferente unei proprietăți de 50.000 de euro; în cazul unui credit standard, însă, aceste costuri se apropie de 1.000 de euro.

Click pentru a vedea ghidul cumpărătorului pus la dispoziție de Imobiliare.ro!

3. Alte costuri asociate creditului:

Celelalte costuri asociate încheierii unui contract de credit se apropie, în cazul unui imobil de 50.000 de euro, de suma de 1.000 de euro. Printre aceste cheltuieli se numără:

  • evaluarea imobilului – costă, în mod normal, aproximativ 100 de euro;
  • polița de asigurare a casei – aproximativ 80-90 de euro;
  • depozitul colateral constituit de către bancă – echivalentul a trei rate lunare de dobândă, adică circa 500-600 de euro la un credit pe 30 de ani;
  • comisionul de 0,49% din valoarea garanţiei acordate de către Fondul de Garantare a Creditelor pentru Întreprinderile Mici şi Mijlocii – doar pentru beneficiarii Prima Casă, se aplică la jumătate din valoarea creditului acordat și ajunge la circa 120 de euro.
Postează-ți părerea

Adresa ta de email nu va fi publicată. Câmpurile obligatorii sunt marcate cu *

S-ar putea să te mai intereseze și
Noi AMENINȚĂRI pentru piața imobiliară în 2018: déjà-vu 2008?

2018 a început sub auspicii cât se poate de pozitive pentru piața imobiliară autohtonă, atât din punctul de vedere al apetitului pentru achiziții, cât și, implicit, din cel al...

citește mai departe
Spune-mi ce venit ai ca să-ți spun ce casă poți să-ți iei!

Specialiștii recomandă încadrarea într-un grad de îndatorare sensibil mai mic decât nivelul maxim permis de către bănci. Dacă te gândești la achiziția unei locuințe, una dintre primele întrebări la...

citește mai departe
Cel mai ieftin credit în lei: cum să-ţi achiţi locuinţa de 3 ori mai repede şi cu un cost de 15 ori mai mic decât prin Prima Casă

Pentru cei dispuşi să economisească, achiziţia unei case poate fi o „afacere” mult mai puţin costisitoare decât pentru cumpărătorii care „vor totul acum” și mizează doar pe contractarea unui...

citește mai departe
E oficial: BCR acordă credite Prima Casă în lei. Vezi la ce costuri faţă de euro şi alte bănci

Oficialii instituţiei financiare spun că solicitările clienţilor pentru împrumuturi în moneda naţională sunt tot mai numeroase, în condiţiile popularizării riscului valutar . Banca Comercială Română (BCR) a anunţat în...

citește mai departe
Prima Casă 4 aduce condiţii mai bune pentru beneficiar decât ediţiile precedente. Băncile răspund: Ce trebuie să ştii dacă vrei un credit

În condițiile modificării condițiilor de creditare prin Prima Casă, fondurile deja eliberate pentru acordarea de împrumuturi în cea de-a patra fază a programului ar trebui să fie suficiente pentru...

citește mai departe