Zece proiecte noi la Timon: revin investitorii imobiliari?

scris de Adriana Lefter in categoria Ştiri imobiliare
Publicat pe: 9 Septembrie 2010, Ultima actualizare: 09 Septembrie 2010

Şapte ansambluri au fost lansate „la pachet” de companii dezvoltatoare cu capital străin.

După blocajul vânzărilor şi stoparea de proiecte imobiliare pe fondul recesiunii, puţini investitori au mai avut curajul, în ultimii doi ani, să demareze noi construcţii. Ediţia de toamnă a Târgului Imobiliar Naţional (Timon) pare să aducă semne de dezgheţ. În cadrul evenimentului, au fost lansate zece proiecte imobiliare. Interesant este că în spatele acestora stau, în cea mai mare parte, investitori străini, care intenţionează să susţină lucrările de construcţie din fonduri proprii. „Cele zece lansări demonstrează faptul că piaţa evoluează. Aici nu este vorba de o relansare, cât de o îmbunătăţire a situaţiei, dezvoltatorii realizând că potenţialul client trebuie să se afle în centrul ofertei”, subliniază Vlad Vlăsceanu, directorul Timon.

50 de milioane de euro pentru 345 de case
Nicu Dinu, Sales&Marketing Manager în cadrul firmei Alege Casa, este reprezentantul a patru dintre cele zece ansambluri lansate în cadrul târgului: Fortune Park, Paradise Park şi Park Way (în Frumuşani) şi Copacul Verde (lângă Ghimpaţi). Valoarea investiţiei totale în acestea se ridică la 50 de milioane de euro. Chiar dacă cele patru ansambluri sunt promovate sub acelaşi brand, Dinu precizează că dezvoltatorii din spatele acestora sunt diferiţi: este vorba de un grup de investitori, printre care englezi, elveţieni şi arabi.

Per total, cele patru proiecte cuprind 345 de case – de la 45 de unităţi locative în Park Way, la 148 în Paradise Park. Cel mai ieftin model de locuinţă costă 90.000 de euro, are o suprafaţă utilă de 120 de metri pătraţi şi dispune de un teren de 250 de metri pătraţi. Potrivit lui Dinu, dezvoltatorii nu sunt interesaţi să vândă din faza de proiect, conştienţi fiind de reticenţa românilor faţă de acest gen de achiziţii. Reprezentantul Alege Casa estimează că primii clienţi vor apărea, cel mai probabil, în primăvara anului următor.

Apartament cu două camere la 26.619 euro
Alte trei proiecte lansate „la pachet” – Casa Felice Mogoşoaia, Tărtăşeşti şi Crevedia – aduc o noutate la Timon: construcţia pe structură metalică. Compania dezvoltatoare, Metropolitan Capital Group, este de origine grecească. Cele mai ieftine case sunt disponibile spre vânzare în cadrul ansamblului din Mogoşoaia, ce cuprinde 168 de unităţi locative. Aici, o garsonieră de 45 de metri pătraţi costă 21.015 euro, un apartament cu două camere de 57 de metri pătraţi se ridică la 26.619 euro, iar o locuinţă cu trei camere, de 72 de metri pătraţi, ajunge la 33.624 euro. Pe de altă parte, proiectele din Tărtăşeşti şi Crevedia sunt formate din case. Modelele standard costă 72.000 de euro şi 81.000 de euro. Cu toate acestea, la cererea a 10-15 clienţi interesaţi, dezvoltatorul poate ridica şi case cu suprafeţe mai mici, cu preţuri de 45.000 şi, respectiv, 54.000 de euro.

Cumpărătorii aleg finisajele, dar şi suprafeţele
Un alt ansamblu lansat la târgul deschis azi este Young Residence, o investiţie de 2 milioane de euro. Localizat în zona Matei Basarab-Calea Călăraşilor, proiectul este destinat tinerilor şi va avea preţuri de circa 1.300 de euro pe metru pătrat. Ideea dezvoltatorilor este de a oferi cumpărătorilor posibilitatea de a-şi configura singuri suprafeţele apartamentelor şi de a-şi alege finisajele potrivite.

Victoria Residence este un ansamblu rezidenţial de mai mici dimensiuni, adresat populaţiei cu venituri superioare. Acesta este format din nouă apartamente cu trei camere şi localizat lângă Piaţa Victoriei. Termenul de finalizare a locuinţelor este sfârşitul lunii octombrie. Suprafeţele locuinţelor variază între 68 şi 110 metri pătraţi, iar preţurile sunt cuprinse între 120.000 de euro şi 200.000 de euro. Potrivit lui George Marcu, directorul agenţiei Green Angels, compania dezvoltatoare de origine italiană TEC General Invest mai deţine terenuri de mici dimensiuni în zone centrale din Capitală, dar şi pe litoral, pe care intenţionează să dezvolte tot proiecte de locuinţe.

Postează-ți părerea

Your email address will not be published. Required fields are marked *

S-ar putea să te mai intereseze și
Casă sau apartament. Care este cea mai bună alegere?

Apartamente concepute asemenea unor vile. Case mai ieftine decât apartamentele și ce aleg cumpărătorii? Într-un interviu recent pentru Imobiliare.ro Talks, Irina Alexandra Bătănoiu, reprezentanta dezvoltatorului New Residences, vorbește despre...

citește mai departe
Cât costă această priveliște? Atenție – cumperi locuința, dar baia e pe hol, la comun – FOTO

O cameră cu o suprafață de 18 metri pătrați situată într-un imobil aflat la doi pași de kilometrul 0 al Capitalei a fost scoasă recent la vânzare pentru suma...

citește mai departe
Implementarea nZEB, văzută prin ochii dezvoltatorului. Cât cresc costurile și ce îi atrage pe cumpărători?

Știai că toate clădirile noi din România trebuie să respecte un standard obligatoriu? Se numește nZEB și în continuare vei afla de ce este important să te asiguri că...

citește mai departe
Cum arată piața chiriilor la început de toamnă

Cel mai nou material Imobiliare.ro Expert, care îi are ca invitați pe Alexandru Apostu, cofondator Apostu Estate, și Daniel Crainic, director de marketing al Imobiliare.ro, prezintă starea actuală a...

citește mai departe
Capitala prețurilor în creștere. Cartierele cu cele mai scumpe și cele mai ieftine apartamente noi din București – GRAFICE

Nu există în București nicio zonă în care prețurile solicitate pentru apartamentele noi scoase la vânzare să fie în scădere comparativ cu cele înregistrate în prima jumătate a anului...

citește mai departe