Ştirea Zilei

investitiiineuro

Un obstacol în calea interesului manifestat de marii jucători internaţionali pentru real estate-ul local este instabilitatea politică. În primul trimestru din 2012, valoarea investiţiilor pe piaţa imobiliară autohtonă a ajuns la 99 milioane de euro, potrivit DTZ Echinox. Pentru anul în curs, reprezentanţii companiei de consultanţă se aşteaptă ca volumul investiţiilor să crească uşor faţă de 2011, până la o valoare de 400-450 milioane de euro. Această estimare se bazează pe prezumţia că băncile...

icon

Citeşte mai departe

unblocnou

Livrările pe segmentul rezidenţial nou au scăzut anul trecut cu circa 40% comparativ cu 2010. Perioada de recesiune, ce a avut ca rezultat amânarea sau stoparea multora dintre proiectele anunţate în anii de boom, se răsfrânge acum din plin asupra ofertei de case şi apartamente noi, cel puţin în Capitală. Astfel, potrivit unui raport de piaţă realizat de companiile de consultanţă Jones Lang LaSalle (JLL) şi REAS, anul trecut Bucureştiul a înregistrat o scădere semnificativă a numărului de unităţi locative...

icon

Citeşte mai departe

bugetdecasa

Puţini dintre aplicanţii la programul guvernamental ştiu, înainte de a porni la drum, câţi bani vor trebui să scoată din buzunar, pe lângă avans. Un punct forte major oferit de un credit Prima Casă, mai ales după intrarea în vigoare a noului regulament al BNR, constă în avansul mic, de minimum 5%, pe care trebuie să-l plătească beneficiarul. Faptul că dispunând de o sumă relativ modestă de bani (2.500-3.000 de euro) pot porni în căutarea unei case reprezintă adesea motivul pentru care mulţi tineri se hotărăsc...

icon

Citeşte mai departe

the mark 0

Complexul office se va număra printre puţinele proiecte „verzi” din Bucureşti, construite în conformitate cu noile norme europene. În ultimii ani, dezvoltatorii au devenit extrem de precauţi în ceea ce priveşte demararea unor noi proiecte, mai ales a unora de amploare. Anul acesta aduce însă şi semnale pozitive în această privinţă, cel puţin pentru segmentul de birouri. Grupul austriac S Immo AG (Sparkassen Immobilien AG) – proprietarul hotelului Novotel din Capitală şi co-proprietarul mallului...

icon

Citeşte mai departe

http://www.dreamstime.com/-image17334905

Deşi au preţuri ridicate, proprietăţile rezidenţiale de lux din capitala franceză sunt totuşi semnificativ mai ieftine decât în Londra. Când vine vorba de a face o investiţie sau de a cumpăra pur şi simplu o casă de vacanţă, Parisul se înscrie cu siguranţă pe lista destinaţiilor luate în calcul de marii bogaţi ai lumii. Potrivit Indicelui Internaţional al Proprietăţilor de Lux (Prime International Residential Index – PIRI) calculat de Knight Frank, Parisul se situează pe locul al 11-lea în clasamentul...

icon

Citeşte mai departe

depozitindustrial

Potrivit estimărilor consultanţilor din piaţă, tranzacţiile de închiriere din acest sector ar putea fi cu 50% mai mici decât în 2011. În ceea ce priveşte închirierile de spaţii industriale, anul trecut a fost unul extrem de prolific. Potrivit unui raport de piaţă realizat de compania de consultanţă imobiliară DTZ Echinox (acum parte a UGL Services), 2011 a marcat atingerea celui mai mare volum de tranzacţii din 2008 încoace, respectiv un total de 200.000 de metri pătraţi. Mai mult de jumătate din acest stoc...

icon

Citeşte mai departe

bloc-pe-jumatate

Preţurile mici, parcul şi accesul facil la mijloacele de transport în comun (inclusiv metrou) fac acest cartier foarte atractiv pentru cumpărătorii prin Prima Casă. Dintre cartierele destinate clasei medii, Titanul se numără, în mod clar, printre cele mai căutate. Accesul facil spre centrul oraşului cu ajutorul mai multor mijloace de transport în comun (metroul în special este foarte atractiv), apropierea de parcul cu acelaşi nume şi multitudinea de spaţii verzi sunt elemente ce cântăresc greu în ochii...

icon

Citeşte mai departe

IKEAdormitor1

Mobilarea camerei de culcare nu trebuie să fie neapărat o operaţiune dificilă sau costisitoare. Uneori, poţi găsi şi ideile şi opţiunile de care ai nevoie în acelaşi loc. Fie că te-ai mutat în casă nouă, fie că pur şi simplu vrei să dai un aer proaspăt locuinţei tale, poţi răsufla uşurat. Nu va trebui să investeşti o avere în (re)amenajare. Pentru mobilarea dormitorului, spre exemplu, te poţi încadra chiar şi într-un buget de de 1.000 de euro. Îţi prezentăm în cele de mai jos câteva sugestii de amenajare...

icon

Citeşte mai departe

http://www.dreamstime.com/-image19898372

Dintre şase mari oraşe ale ţării analizate, Timişoara este singurul în care locuinţele vechi şi noi costă mai mult acum decât în urmă cu 12 luni. În aprilie, variaţia preţurilor apartamentelor din întreaga ţară a fost una neglijabilă. Astfel, valoarea medie a Indicelui naţional imobiliare.ro a ajuns la 1.004 euro pe metru pătrat util, cu 0,1% mai mult decât în martie. “Deşi nu există niciun motiv real pentru care oferta să nu se ajusteze în continuare în conformitate cu cererea, preţurile apartamentelor...

icon

Citeşte mai departe

http://www.dreamstime.com/-image10369973

Evoluţia pieţei rezidenţiale pentru 2012 se anunţă deocamdată a fi una similară cu cea de anul trecut. După aproape patru ani de recesiune, principala preocupare a celor care se gândesc la achiziţia unei case continuă să fie preţurile. „Au atins acestea pragul de jos sau, dimpotrivă, declinul va continua şi de acum încolo?” Iată o întrebare care e prezentă, într-o formă sau alta, în mintea oricărui potenţial cumpărător. Ilias Papageorgiadis, CEO al companiei de consultanţă More Real Estate Services,...

icon

Citeşte mai departe

ghidvanzare

Pentru cei care nu-şi permit să acceseze creditul maxim co-garantat de către stat, există şi pe piaţa bucureşteană câteva opţiuni demne de luat în seamă. În urmă cu aproape trei ani, la demararea programului Prima Casă, părea că preţurile tuturor apartamentelor vechi cu două camere s-au „înţepenit” la nivelul de 60.000 de euro impus de către stat (unele „beneficiau” chiar de o marjă de negociere generoasă peste acest preţ). Pe de altă parte, găsirea unei locuinţe de acest tip într-un bloc...

icon

Citeşte mai departe

unmall

Cea mai mare parte a spaţiilor comerciale anunţate spre livrare anul acesta sunt localizate în afara Capitalei. Dacă 2011 a fost un an „productiv” în ceea ce priveşte livrările pe segmentul de retail, anul acesta se anunţă a fi unul modest, în special la nivelul Bucureştiului. Potrivit celui mai recent raport de piaţă realizat de Colliers International, în prezent se află în construcţie la nivel naţional aproximativ 300.000 de metri pătraţi de spaţii comerciale moderne. Din această suprafaţă, circa...

icon

Citeşte mai departe

opera center bucuresti

Trendul ascendent a fost provocat de creşterea cererii, în contrapunct cu nivelul scăzut de birouri nou-finalizate. Previziunile pe care analiştii pieţei office autohtone le făceau încă de anul trecut au devenit realitate. Pe fondul unei cereri crescute şi al unui volum scăzut de livrări de spaţii de birouri, chiriile de pe acest segment au început să crească. Potrivit unui raport de piaţă realizat de compania de consultanţă DTZ Echinox (acum parte a UGL Services), chiriile prime, pentru clădirile de clasa...

icon

Citeşte mai departe

ap viena 1

Parisul şi Londra se numără printre oraşele cu cele mai „piperate” preţuri, în timp ce Madridul şi Roma oferă ceva mai multe opţiuni. Deşi astronomic pentru românii de rând, un milion de euro nu este tocmai un buget generos când vine vorba de achiziţia unei locuinţe de lux. În Bucureşti, spre exemplu, cu această sumă poţi cumpăra un apartament nou-construit situat în cartierul Primăverii, în apropierea parcului Bordei. Locuinţa are patru camere, trei băi, bucătărie, două balcoane şi o suprafaţă...

icon

Citeşte mai departe

http://www.dreamstime.com/-image22854904

Din cauza riscurilor asociate amplasării specifice în interiorul clădirii, preţurile solicitate pentru un anumit tip de locuinţe sunt sensibil mai mici. Când te afli în căutarea unei locuinţe, preţul e unul dintre cele mai importante criterii de selecţie. Posibilitatea realizării unei economii de câteva mii de euro cântăreşte greu în ochii cumpărătorilor. O variantă de a achiziţiona un apartament la bloc la un preţ cu până la 10% mai mic – sau chiar mai mult – faţă de altele similare constă...

icon

Citeşte mai departe

credit Prima Casa

Condiţiile de creditare avantajoase oferite de către programul guvernamental fac achiziţia unei locuinţe o variantă mult mai atractivă decât în trecut. Întrebarea „Cumpăr sau închiriez?” este una deosebit de actuală în special în rândul tinerilor aflaţi la începutul carierei şi/sau vieţii familiale. Aşa cum se întâmplă de multe ori cu întrebările aparent simple, răspunsul nu este unul prestabilit, universal. Şi în acest caz, totul depinde de situaţia financiară a fiecăruia, dar şi...

icon

Citeşte mai departe

investitiiimobiliareromania

Reprezentanţii Guvernului spun că băncile pentru locuinţe şi clienţii lor vor beneficia în continuare de sprijinul statului. Sistemul de economisire-creditare pus în aplicare de băncile pentru locuinţe active pe piaţa autohtonă atrage tot mai mulţi clienţi. Statul doreşte să încurajeze această tendinţă, fapt pentru care a alocat fonduri suplimentare pentru plata subvenţiilor datorate pentru depozitele în creştere ale populaţiei. Astfel, Guvernul României a aprobat ieri completarea bugetului...

icon

Citeşte mai departe

consultantaconstructii

Preţurile de vânzare pentru unităţile locative ar trebui să fie mai mici de 50.000 de euro, potrivit estimărilor oficiale. După ce a achiziţionat fosta platformă a fabricii Tractorul Braşov, în suprafaţă de circa 100 de hectare, Immochan, divizia de investiţii imobiliare a retailerului francez Auchan, vrea să construiască aici un ansamblu imobiliar mixt. Acesta va purta numele de Coresi Braşov şi va cuprinde, printre altele, şi o zonă rezidenţială. Momentan, proiectul „moştenit” de la foştii...

icon

Citeşte mai departe

kuma baie negru

Dacă, în timp, popoarele nord-europene şi-au transformat baia într-un adevărat SPA, în ţara noastră această cameră nu şi-a depăşit încă valoarea pur funcţională. Când vine vorba de amenajarea locuinţei, o bună parte dintre români au rămas clasici în preferinţele lor, iar aceasta se vede mai ales în… baie. Potrivit reprezentanţilor Kuma România, companie producătoare de lavoare, blaturi şi mobilier pentru băi şi bucătării, clienţii autohtoni optează de regulă pentru un lavoar...

icon

Citeşte mai departe

casanoua

De cele mai multe ori, vilele cu preţuri accesibile sunt amplasate la periferia sau chiar în afara marilor aglomerări urbane. Când vine vorba de achiziţia unei locuinţe, majoritatea românilor care locuiesc la oraş au în vedere, de cele mai multe ori, un apartament. Dincolo de comoditatea acestei variante, motivul este că potenţialii cumpărători cred că o casă ar costa mai mult decât un apartament la bloc. Deşi adevărată uneori, această teorie nu înseamnă că nu poţi achiziţiona o locuinţă la curte la...

icon

Citeşte mai departe