Gardena Residence Spinului

Descriere ansamblu

Ultima actualizare a ansamblului: 11 Noiembrie 2021

Noul proiect pe care îl dezvoltîm în orasul Măgurele, judeţ ILFOV, va cuprinde 20 locuinţe înşiruite 4 câte 4, şi o locuinţă individuală, având regim de înălţime Parter. Suprafaţa construită este de 80,20 mp şi este compus din: living 24.20 mp, bucătărie 7.80 mp, baie 4.70 mp, hol 2.00 mp, hol 1.80 mp, dormitor 14.70 mp, dormitor 12.20 mp.... vezi mai mult

Noul proiect pe care îl dezvoltîm în orasul Măgurele, judeţ ILFOV, va cuprinde 20 locuinţe înşiruite 4 câte 4, şi o locuinţă individuală, având regim de înălţime Parter. Suprafaţa construită este de 80,20 mp şi este compus din: living 24.20 mp, bucătărie 7.80 mp, baie 4.70 mp, hol 2.00 mp, hol 1.80 mp, dormitor 14.70 mp, dormitor 12.20 mp.

SISTEMUL CONSTRUCTIV AL CONSTRUCŢIILOR

Imobilele vor fi branşate la toate utilităţile (energie electrică, gaze naturale, apă şi canalizare, fibră optică) şi vor avea 2 locuri de parcare amenajate pe terenul aferent fiecărui imobil.

Structura de rezistenţă:

- Sistem structural în cadre de beton armat, compus din grinzi şi stâlpi din beton armat;
- Fundaţiile sunt proiectate a se executa tip fundaţii izolate din beton armat.
- Pentru protecţia fundaţiilor, clădirile vor fi prevăzute cu trotuar cu lăţimea de 0.60 m, pe toate laturile ei;
- Pereţii exteriori vor fi executaţi din cărămidă cu goluri verticale, având o grosime de 24 cm şi termosistem executat din polistiren expandat de 100 mm grosime, EPS 80. La zona de soclu se va folosi polistiren extrudat de înaltă densitate, cu o grosime de 50 mm;
- Ferestrele şi uşa către terasă din tâmplărie PVC colorate în nuanţă de gri la exterior, alb la interior, cu bariera termică şi geam dublu izolant transparent;
- Uşa de acces în imobil metalică, cu bariera termică;
- Pereţii interiori de compartimentare din cărămidă cu goluri verticale având o grosime de 11 cm, pe care se aplică tencuială mecanizată pe baza de ciment, glet şi vopsitorie lavabilă de interior în nuanţă de alb;
- Podina din lemn, şarpantă de lemn, învelitoare din ţiglă metalică şi sistem pluvial.

Finisaje interioare:

- La pereţi - tencuieli pe bază de ciment, glet grosier şi finisaj, vopsitorii lavabile (nuanţă alb);
- Tavanele realizate din gips carton, pe structură metalică, cu vopsitorie lavabilă.

Instalaţii electrice, sanitare şi termice:

- trasee electrice curenţi tari şi curenţi slabi, aparataj
- trasee radiatoare, distribuitoare, radiatoare, centrala termică proprie în condensaţie
- trasee instalaţii sanitare, obiecte sanitare.

Amenajări exterioare:

- Trotuarul perimetral şi locurile de parcare se execută din beton periat, împrejmuirea se va realiza cu gard din lemn/ beton.

OFERTA DE PREŢ

Preţurile pentru imobilele înşiruite încep de la 80.000 euro, TVA inclus.

Toate casele sunt identice. Preţul imobilelor este diferenţiat, în funcţie de suprafaţa terenului liber.

CONDIŢII DE PLATĂ

- Avans* la rezervare: 1.500 Euro cu TVA inclus
- Diferenţa până la 15%, din valoarea totală cu TVA a imobilului, se achită la semnarea Promisiunii de Vânzare-Cumpărare, autentificată la notariat.
- Diferenţa de 85% din preţul de vânzare cu TVA, se va achita la semnarea contractului de vânzare-cumpărare la biroul notarului public.

*Avansul de 15%, se calculează din valoarea totală cu TVA a imobilului. Preţul stabilit este în Euro şi se va echivala în Lei la cursul BNR din ziua semnării, pentru toate cele 3 etape: Rezervare, Antecontract şi Contract de Vânzare-Cumpărare;

Cursul BNR este comunicat de către Banca Naţională a României în fiecare zi bancară, în jurul orei 13:00. Acest curs este valabil pentru ziua următoare, implicit pentru toate tranzacţiile ce urmează a fi făcute în ziua următoare.

Modalităţi de plată acceptate: credit bancar sau surse proprii.

Facilități ansamblu

Parcare subterană / supraterană

Locație

Zona Magurele, Bucuresti

    Şcoli
    Distanță
  • Scoala Generala Nr. 125
    aprox. 1.65 km
    Distanță
    Staţii autobuz
    Distanță
  • Statia Pecinisca, linia 303
    aprox. 1.06 km
  • Statia Curtea de Arges, linia 303
    aprox. 1.11 km
  • Statia Slatina, linia 303
    aprox. 1.28 km
  • Statia Soseaua Vartejului, linia 303
    aprox. 1.67 km
  • Statia Gladiolelor, linia 302
    aprox. 1.76 km
  • Mai multe...
  • Statia Albotesti, linia 302
    aprox. 1.78 km
  • Statia Penitenciarul Rahova, linia 302
    aprox. 1.86 km
  • Statia Celofibrei, linia 302
    aprox. 1.87 km
  • Statia Teiului, linia 302
    aprox. 2.00 km
    Parcări
    Distanță
  • Parcare cu plata
    aprox. 1.88 km
    Cartier
    Distanță
  • Bragadiru: Cartierul Independenţei
    aprox. 1.81 km
    Spital
    Distanță
  • Spital
    aprox. 1.95 km
    Restaurant
    Distanță
  • Green Restaurant
    aprox. 1.28 km
  • Pisica Salbatica
    aprox. 1.94 km
  • Pisica salbatica
    aprox. 1.98 km
Se afișează doar primele 15 puncte de interes situate pe o rază de 2 km față de proprietate.
Finalizat

Dezvoltator

Istoric