Accesează cea mai avantajoasă soluție de finanțare

Nu. Sunt bănci care finanțează o achiziție indiferent de valoare și nu solicită avans, atât timp cât pe lângă imobilul achiziționat se aduce și alt imobil care să acopere ca valoare eventualul avans. Nu există restricții de valoare a achiziției.

Accesează calculatorul de credit de pe Imobiliare.ro și beneficiezi de cea mai mica rată a dobânzii disponibilă în acel moment în oferta de finanțare.

Majoritatea produselor cu dobândă fixă propun ratele fixe pe o perioadă mai scurtă din credit - 3, 5, 7 ani. În restul perioadei, dobânda devine variabilă și este cunoscută și acceptată de la semnarea contractului de credit. În schimb, cu un credit ipotecar cu dobândă variabilă, rata ipotecară se va modifica odată cu procentul dobânzii, care variază în funcție de indicatorii ROBOR, IRCC sau EURIBOR.

Creditele se aleg în funcție de moneda în care îți încasezi veniturile. Așadar, dacă încasezi venituri în euro, alegerea ideală pentru această situație poate fi un credit în euro. Însă, dacă veniturile tale sunt disponibile în lei, este recomandat să alegi un credit în lei. Cu toate acestea, în această perioadă este semnificativ mai ieftin un credit în euro, dacă te încadrezi în criteriile de eligibilitate.

În momentul de față, ofertele standard de creditare din portofoliile băncilor încep de la un avans minim acceptat de 15% (spre deosebire de programul Noua Casă, pentru care cerințele pornesc de la un minimum de 5%). Cu cât vei dispune de un avans mai mare, cu atât va fi mai bine, întrucât suma respectivă va fi „scutită” de costurile adiționale ale finanțării, ce se scad din randamentul obținut. Astfel, dacă vrei să cumperi un imobil cu un preț de 40.000 de euro, ar trebui să dispui de cel puțin 6.000 de euro din fonduri proprii pentru avans. Pe scurt, un avans mai mare, presupune un credit mai mic, drept urmare și o rată mai mică.

Iată care sunt condițiile de eligibilitate pentru a putea accesa un credit ipotecar: cetățenia română, să dispui de avansul minim necesar, să poți dovedi existența unor venituri stabile, să poți dovedi vechimea în muncă, să nu depășești gradul maxim de îndatorare, să dispui de garanțiile conform tipului de credit dorit, să poți dovedi că nu ai credite restante și să nu depășești vârsta maximă la finalul perioadei de creditare.

Pentru obținerea unui credit ipotecar vei avea nevoie de următoarele acte: copia actului de identitate, acorduri de interogare ANAF, BC și CRC.

Indiferent dacă dorești să modifici durata creditului sau să reduci rata dobânzii, poți apela cu încredere la consultanța unui broker de credite. Cu ajutorul unui astfel de specialist, vei putea găsi soluția de refinanțare ideală pentru obiectivele tale financiare.

Se finanțează achiziția unui imobil. Diferența față de creditul ipotecar destinat persoanelor fizice, în cazul companiilor se acceptă și finanțarea imobilelor cu altă destinație decât cea rezidențială (ex: comercial, industrial). Perioada de acordare este mai scurtă: în general 7 ani - în mod excepțional 10 ani. Avans de la 15% în funcție de garanție și finanțator. Se analizează bonitatea și istoricul de creditare a societății, a grupului de firme dacă este cazul și a asociaților/administratorilor acestora.

Solicitați o întâlnire cu unul dintre brokerii de credite recomandați și căutați ca relația cu el să se bazeze pe încredere și respect reciproc, astfel lucrurile se vor desfășura exemplar.

Un consultant este înainte de orice un om de vânzări și atunci nu va refuza să se prezinte el la întâlnirea stabilită cu un client de-al lui. Este recomandabil ca aceste întâlniri să se petreacă la locul de muncă al solicitantului sau în cea mai apropiată agenție a băncilor partenere. Nu recomandăm ca aceste întâlniri să se petreacă prin cafenele, restaurante, aer liber sau domiciliu, însă, până la urmă, clientul este suveran în ceea ce privește alegerea locului și momentului întâlnirii. Nu uitați, relația broker-client este vitală într-un proces de creditare de succes.

Costul pentru serviciile un broker financiar-bancar este ZERO pentru clienți!

Brokerul de credite este comisionat de instituția bancară de la care s-a obținut împrumutul. Munca pe care el o depune salvează efortul, energia și munca angajaților din băncile și IFN-urile din România. De aceea băncile creditează prin brokeri și comisionează brokerii de credite pentru fiecare dosar intermediat, pentru că este mai profitabil să achiți un comision pentru dosarele de creditare intermediate, decât să deschizi noi sucursale bancare și să plătești salariile a zeci de angajați.

Nu este obligatoriu să apelezi la serviciile unui broker de credite bancare pentru a obține un împrumut, dar este indicat să o faci dacă vrei să te asiguri că faci cea mai bună alegere, deoarece acesta va reprezenta interesele tale, nu ale băncii, de la procesul de selectare a celei mai bune soluții de finanțare, explicarea clauzelor contractuale și negocierea în favoarea ta, până la obținerea creditului.

Ai libertatea de a-ți schimba brokerul de credite dacă așa consideri că este mai bine pentru tine.

Avem parteneriate cu majoritatea băncilor din România, putem selecta cea mai bună soluție pentru tine dintre ofertele BCR, BRD, Banca Transilvania, ING, Unicredit, Credit Europe, Garanti, OTP, First Bank, Alpha Bank și altele.