Află rapid răspunsul la orice întrebare despre piața imobiliară
Introdu minim 3 caractere
Caută în
18 nov. 2020

2020, un an-record pentru închirierile de spații logistice și industriale

scris de Adriana Lefter in categoria Ştiri imobiliare
Sursă: Unsplash.com

În zona Bucureștiului a fost tranzacționat, până în momentul de față, mai bine de jumătate din volumul tranzacționat la nivel național.

Datele companiei de consultanță imobiliară Cushman & Wakefield Echinox relevă că piața logistică și industrială autohtonă va consemna anul acesta o cerere-record, volumul închirierilor de asemenea spații urmând a depăși, potrivit estimărilor, pragul de 700.000 de metri pătrați. Astfel, volumul tranzacționat în primele nouă luni ale anului s-a ridicat la 581.000 de metri pătrați, ceea ce reprezintă un avans de 94% comparativ cu perioada similară a anului precedent. Această evoluție ca urmare a intensificării comerțului online, pe fondul Covid-19, cât și ca urmare a poziționării Bucureștiului ca centru logistic regional pentru o serie de retaileri internaționali. Până în momentul de față, Bucureștiul a atras 65% din cerere, iar Timișoara aproape 13%, cele două piețe fiind cele mai mari și mai active poluri industriale și logistice din România.

Citește și:
Piața de birouri din București în T3 2020. HARTA proiectelor aflate în construcție

„Am observat o fluiditate și o activitate extrem de dinamică a segmentului logistic în contextul în care existența stocurilor cât mai aproape de piețele de desfacere și livrările rapide către consumatorul final sunt cruciale în maximizarea vânzărilor. Strategia de extindere a retailerilor sau operatorilor online, respectiv consolidările companiilor din FMCG, logistică și curierat au fost corelate cu cererea în creștere și au rolul de a preîntâmpina potențiale blocaje în canalele de distribuție pe fondul limitărilor din ultimele opt luni.”

Rodica Târcavu, Partner Industrial Agency, Cushman & Wakefield Echinox

 

Cu un sfert mai multe livrări decât în 2019

Pe fondul cererii crescute pe segmentul de închirieri, și dezvoltatorii de pe această piață au fost foarte activi în 2020, aceștia livrând, în perioada ianuarie-septembrie, spații noi cu o suprafață de 356.000 de metri pătrați, în creștere cu 27% față de perioada similară a anului anterior. Aproximativ 75% din noile spații au fost date în folosință în zona Capitalei, mai ales la intrarea pe autostrada București-Pitești, dar și în zonele de nord-vest și nord, în dreptul autostrăzii București-Ploiești. „În timp ce IKEA, prin intermediul operatorilor logistici Maersk și IB Cargo, a ales să dezvolte un centru de distribuție regional cu o suprafață de 75.000 de metri pătrați în cadrul proiectului CTPark Bucharest West situat la kilometrul 23 al A1, retailerul polonez de fashion LPP a decis să își dubleze suprafața centrului de distribuție din cadrul WDP Park Ștefănești, în zona de nord a Capitalei, unde a închiriat un spațiu suplimentar de 22.000 de metri pătrați”, subliniază reprezentanții Cushman & Wakefield Echinox.

Citește și:
Cele mai recente livrări de pe piața de retail. La cât ajunge stocul autohton de asemenea spații

„Anul acesta am putut observa diverse implementări strategice ale jucătorilor din piața de industrial și logistică, procese accelerate de pandemie și de blocajele din supply-chain generate de restricțiile de circulație. Astfel, au fost realizate optimizări care au generat cerere suplimentară de spații și au intensificat activitatea atât pe segmentele de curierat și farma, cât și pe segmentele de producție și logistică. Estimăm că anul viitor acest trend va continua pe fondul reconfigurării globale a sectorului de producție, dar și a evoluției segmentului de retail online care își va menține ritmul accelerat de dezvoltare.”

Andrei Brînzea, Partner, Head of Land, Industrial & Logistics, Cushman & Wakefield Echinox

 

În momentul de față, stocul logistic și industrial din România se ridică, potrivit datelor companiei de consultanță, la circa 4,3 milioane de metri pătrați, jumătate din acesta regăsindu-se în jurul Bucureștiului. Chiriile de referință au rămas stabile în acest an, situându-se între 3,75 și 4 euro pe metru pătrat pe lună. Cei mai mari deținători de asemenea spații sunt companiile CTP (din Olanda) și WDP (din Belgia), care dețin împreună o cotă de piață de aproximativ 50%.

Citește și:
Cushman & Wakefield Echinox: Piața investițională din România rămâne atractivă și robustă. 2020 ar putea aduce un record al ultimilor șase ani

Postează-ți părerea

Adresa ta de email nu va fi publicată. Câmpurile obligatorii sunt marcate cu *

S-ar putea să te mai intereseze și
Aproape 90% din jucătorii de pe piața logistică și industrială își mențin planurile de investiții sau extindere. Așteptările privind revenirea economică

Acest segment al pieței imobiliare a fost mai puțin afectat de situația din domeniul sanitar, adaptându-se mai ușor noului context. Peste opt din zece companii de pe piața industrială...

citește mai departe
Primele nouă luni din 2020, un record al ultimilor zece ani în materie de investiții imobiliare. Cum „simt piața” investitorii

Doar în luna august au fost finalizate două tranzacții de mari dimensiuni, cu o valoare cumulată de peste 400 de milioane de euro. În primele nouă luni ale anului...

citește mai departe
„Radiografia” unui segment imobiliar care a avut de câștigat de pe urma Covid-19: din 2015 încoace s-a triplat, iar noul deceniu e în măsură să susțină o creștere puternică

În ciuda creșterii sale accelerate din ultimii ani, acest sector se află, totuși, semnificativ sub nivelul altor țări din Europa Centrală și de Est. Piața autohtonă de spații industriale...

citește mai departe
Atracția unui sector imobiliar favorizat de pandemie: un grup ce plănuiește să dezvolte (peste) 2.500 de locuințe în România fondează o divizie de spații logistice

Compania mizează pe potențialul creat de creșterea comerțului online și tendința de scurtare a lanțurilor de producție și aprovizionare. Grupul maghiar Futureal, prezent pe piața românească prin dezvoltatorul rezidențial...

citește mai departe
Piața spațiilor logistice și industriale a rămas competitivă în prima jumătate a anului, în ciuda pandemiei

Un efect al situației din domeniul sanitar a constat în disponibilitatea sporită a proprietarilor de a oferi ajumite beneficii chiriașilor. Cel mai recent raport de piață al companiei de...

citește mai departe