Află rapid răspunsul la orice întrebare despre piața imobiliară
Introdu minim 3 caractere
Caută în

Care este cea mai bună perioadă dacă vrei să închiriezi o locuință

Cea mai bună perioadă pentru închirierea unei locuinței este cea a lunilor de iarnă, când pe piața imobiliară se resimte o acalmie. În schimb, vara tot mai multe persoane încep căutarea locuințelor de închiriat, iar odată cu întoarcerea studenților în centrele universitate se atinge apogeul cererii pe acest segment.

Pentru că cererea este destul de scăzută în lunile de iarnă ai tot timpul necesar la dispoziție pentru a analiza cu atenție ofertele disponibile și pentru a găsi, fără grabă, locuința dorită. Nu vei simți presiunea luării unei decizii rapide pentru a nu pierde proprietățile bune cu prețuri scăzute.

Chiar dacă mulți proprietari așteaptă venirea toamnei pentru a-și scoate locuințele pe piață cu prețuri mai mari, în special cei care au proprietăți aflate în imediata vecinătate a facultăților, există destui dispuși să le dea în chirie și mai devreme pentru a nu pierde sumele de bani aferente câtorva luni. Dacă îți cauți o locuință de închiriat pe timpul sezonului rece ai putea să ajungi să te muți în casă nouă plătind mai puțin pe chirie.

Să luăm câteva exemple concrete. În cartierul Grozăvești din Capitală, zonă foarte frecventată de studenți și aflată în imediata apropiere a mai multor instituții de învățământ superior, puteai să închiriezi o garsonieră cu 350 de euro în perioada ianuarie-martie a anului trecut prețul crescând la 370 de euro în perioada iulie-septembrie, aproape de începerea anului universitar, potrivit datelor Imobiliare.ro.

În zona Complex Studențesc din Timișoara prețul de închiriere al unei garsoniere creștea de la începutul anului până la sfârșitul lunii septembrie de la 180 de euro pe lună până la aproape 200 de euro pe lună.

Studenții care alegeau să închirieze un apartament cu 2 camere la începutul anului trecut tot în aceeași zonă plăteau o chirie cu 50 de euro mai ieftină față de cei care luau în chirie o astfel de locuință în perioada iulie-septembrie.

De menționat este și faptul că mai puține persoane se află în căutarea unor locuințe de închiriat iarna, deci concurența va fi mai redusă față de perioada de toamnă. Pentru că proprietarii nu au la dispoziție zeci de persoane interesate de locuințele lor, aceștia pot fi și mai flexibili în negocieri, ocazie perfectă pentru ca tu să poți negocia un preț mai mic sau condiții mai bune de închiriere.

Sezonul rece este potrivit și pentru renegocierea contractelor de închiriere, desigur nu înainte de a studia piața. Dacă vei da dovadă de respect în discuțiile cu proprietarul și dacă vei arăta că ești o persoană de încredere, cel mai probabil vei reuși să negociezi condiții mai bune la reînnoirea contractului de închiriere.

Pune direct o întrebare

Experții noștrii imobiliari vor căuta soluții și îți vor oferi sfaturi

Citește cele mai noi știri din piață
Cum arată cea mai bună amenajare a unei locuințe private de la ELLE Decoration Romanian Design Awards

Proiectul care a câștigat titlul de cea mai bună amenajare a unei locuințe private este un apartament cu trei camere pentru care au fost utilizate materiale naturale și suprafețe...

citește mai departe
Alți nori la orizontul pieței rezidențiale? Legea despre care dezvoltatorii cred că ar avea „efecte catastrofale”

Potrivit legii propuse, toate proiectele imobiliare (de fapt, rezidențiale) ar trebui să fie înregistrate la ANL, cu toate documentele aferente, pe faze de construcție; instituția ar urma să se...

citește mai departe
Cum arată cea mai bună amenajare a unei locuințe private de la ELLE Decoration Romanian Design Awards

Proiectul care a câștigat titlul de cea mai bună amenajare a unei locuințe private este un apartament cu trei camere pentru care au fost utilizate materiale naturale și suprafețe...

citește mai departe
Timișoara, o piață atractivă pentru proiecte imobiliare. La fel și localitățile limitrofe

Datele privitoare la specificul tranzacțiilor imobiliare din județul Timiș arată că Timișoara și împrejurimile sale constituie o țintă atractivă pentru dezvoltarea de proiecte imobiliare. Cu un preț mediu de...

citește mai departe
Studiu de caz: apetitul pentru dezvoltări imobiliare nu este limitat la marile orașe!

Deși marile centre regionale sunt considerate, în primul rând datorită densității demografice, cele mai atractive pentru dezvoltări imobiliare, activitatea de construcții nu este deloc limitată la aceste câteva orașe....

citește mai departe
„Aurul” investitorilor? Locuințele ale căror prețuri nu se stabilizează – ba chiar ating noi recorduri!

Potrivit jucătorilor din piață, prețurile locuințelor din această categorie au depășit chiar nivelul din așa-numita perioadă de boom. La fel ca 2018, anul 2019 este caracterizat de o evidentă...

citește mai departe
„Casa ca obiect de artă”: ideea din spatele ansamblului de vile Collection 10, din nordul Capitalei. Vezi cum arată

Vilele din cadrul ansamblului rezidențial Collection 10 au fost proiectate de arhitectul Bogdan Neagu, având în vedere îmbinarea armonioasă între aspectul estetic și cel funcțional. Compania JQ Development a...

citește mai departe