Află rapid răspunsul la orice întrebare despre piața imobiliară
Introdu minim 3 caractere
Caută în

Care este cea mai bună perioadă dacă vrei să închiriezi o locuință

Cea mai bună perioadă pentru închirierea unei locuinței este cea a lunilor de iarnă, când pe piața imobiliară se resimte o acalmie. În schimb, vara tot mai multe persoane încep căutarea locuințelor de închiriat, iar odată cu întoarcerea studenților în centrele universitate se atinge apogeul cererii pe acest segment.

Pentru că cererea este destul de scăzută în lunile de iarnă ai tot timpul necesar la dispoziție pentru a analiza cu atenție ofertele disponibile și pentru a găsi, fără grabă, locuința dorită. Nu vei simți presiunea luării unei decizii rapide pentru a nu pierde proprietățile bune cu prețuri scăzute.

Chiar dacă mulți proprietari așteaptă venirea toamnei pentru a-și scoate locuințele pe piață cu prețuri mai mari, în special cei care au proprietăți aflate în imediata vecinătate a facultăților, există destui dispuși să le dea în chirie și mai devreme pentru a nu pierde sumele de bani aferente câtorva luni. Dacă îți cauți o locuință de închiriat pe timpul sezonului rece ai putea să ajungi să te muți în casă nouă plătind mai puțin pe chirie.

Să luăm câteva exemple concrete. În cartierul Grozăvești din Capitală, zonă foarte frecventată de studenți și aflată în imediata apropiere a mai multor instituții de învățământ superior, puteai să închiriezi o garsonieră cu 350 de euro în perioada ianuarie-martie a anului trecut prețul crescând la 370 de euro în perioada iulie-septembrie, aproape de începerea anului universitar, potrivit datelor Imobiliare.ro.

În zona Complex Studențesc din Timișoara prețul de închiriere al unei garsoniere creștea de la începutul anului până la sfârșitul lunii septembrie de la 180 de euro pe lună până la aproape 200 de euro pe lună.

Studenții care alegeau să închirieze un apartament cu 2 camere la începutul anului trecut tot în aceeași zonă plăteau o chirie cu 50 de euro mai ieftină față de cei care luau în chirie o astfel de locuință în perioada iulie-septembrie.

De menționat este și faptul că mai puține persoane se află în căutarea unor locuințe de închiriat iarna, deci concurența va fi mai redusă față de perioada de toamnă. Pentru că proprietarii nu au la dispoziție zeci de persoane interesate de locuințele lor, aceștia pot fi și mai flexibili în negocieri, ocazie perfectă pentru ca tu să poți negocia un preț mai mic sau condiții mai bune de închiriere.

Sezonul rece este potrivit și pentru renegocierea contractelor de închiriere, desigur nu înainte de a studia piața. Dacă vei da dovadă de respect în discuțiile cu proprietarul și dacă vei arăta că ești o persoană de încredere, cel mai probabil vei reuși să negociezi condiții mai bune la reînnoirea contractului de închiriere.

Pune direct o întrebare

Experții noștrii imobiliari vor căuta soluții și îți vor oferi sfaturi

Citește cele mai noi știri din piață
Ce reprezintă gradul de îndatorare și cum îl calculezi?

Atunci când dorești să cumperi o casă, este important să te familiarizezi cu raportul datorie-venit (DTI). Dacă dispui de datorii generoase raportate la venitul tău, atunci poți întâmpina probleme...

citește mai departe
Independența energetică  – noua perspectivă imobiliară

Costurile energiei au explodat toamna aceasta, iar criza energetică devine o preocupare reală în toată Europa. Cum era de așteptat, prețurile ridicate la energie afectează proprietarii de apartamente care...

citește mai departe
Ce reprezintă gradul de îndatorare și cum îl calculezi?

Atunci când dorești să cumperi o casă, este important să te familiarizezi cu raportul datorie-venit (DTI). Dacă dispui de datorii generoase raportate la venitul tău, atunci poți întâmpina probleme...

citește mai departe
Ce trebuie să știi despre dobânda anuală efectivă?

Dobânda anuală efectivă (DAE) reflectă rentabilitatea reală a unei investiții și valoarea sa, în urma costurilor totale, precum dobânda, comisioanele și suma împrumutată. O cunoaștere mai aprofundată a modului...

citește mai departe
Îți oferim o invitație GRATUITĂ la Salonul Imobiliar București SIB, 18-20 Noiembrie

Deoarece eşti utilizator Imobiliare.ro, beneficiezi de O INVITAŢIE GRATUITĂ la acest eveniment. Salvează codul QR de mai jos şi prezintă-l echipei din zona de acces. Iată doar câteva motive pentru care trebuie...

citește mai departe
Ansamblul Autograph – Otopeni Villas prinde contur într-una dintre cele mai dezvoltate comunități de lângă capitală (P)

Ansamblu de vile premium Autograph – Otopeni Villas, construit aproape de capitală, într-o zonă aflată într-o continua dezvoltare, prinde contur. Casele din prima fază a proiectului vor fi livrate...

citește mai departe
Prețul locuințelor în trimestrul trei: corecție de 1.8% față de T2, avans anual de 9%  

În trimestrul trei al anului în curs, la nivel național, prețul proprietăților rezidențiale din România s-a depreciat cu 1,8% față de cele trei luni anterioare. Totuși, în orașe mari...

citește mai departe
Dobândă fixă sau dobândă variabilă: care este cea mai bună opțiune pentru creditul ipotecar potrivit ție?

Atunci când dorești să cumperi o proprietate cu ajutorul unui credit ipotecar, una dintre primele decizii cu care trebuie să te confrunți este dacă vei alege o rată cu...

citește mai departe
De ce să iei în calcul o simulare de credit?

Cu ajutorul unei simulări de credit, vei dispune de o imagine reală asupra ceea ce îți poți permite atunci când vine vorba despre un credit ipotecar. Acest instrument te...

citește mai departe
Luna septembrie aduce anumite corecții de preț pe segmentele mass-market

Variațiile consemnate în centrele regionale ale țării s-au situat sub media valabilă la nivel național. În prima lună de toamnă, prețurile solicitate pentru apartamentele (noi și vechi) disponibile spre...

citește mai departe
Prețurile apartamentelor în august 2022. Dintre marile orașe, trei centre regionale au consemnat cele mai mari creșteri

În majoritatea centrelor regionale cu cea mai intensă activitate de tranzacționare, în primele opt luni ale acestui an pot fi observate evoluții pozitive față de anul 2021. După un...

citește mai departe
Independența energetică  – noua perspectivă imobiliară

Costurile energiei au explodat toamna aceasta, iar criza energetică devine o preocupare reală în toată Europa. Cum era de așteptat, prețurile ridicate la energie afectează proprietarii de apartamente care...

citește mai departe
Ritmul scumpirilor și al ieftinirilor în marile orașe. Prețurile în funcție de zone, în cel de-al treilea trimestru din 2022

Prețul apartamentelor, la nivel național, a scăzut cu 1,8% față de cele trei luni anterioare. Excepție face Timișoara și Brașov, două centre regionale în care prețul apartamentelor a crescut,...

citește mai departe
Unul dintre cele mai mari târguri imobiliare ale anului se desfășoară în perioada 18-20 noiembrie. Începe Salonul Imobiliar București (P)

Salonul Imobiliar București, care va avea loc în perioada 18-20 noiembrie, la Palatul Parlamentului, expune o gamă completă de oferte de locuințe. Accesul tuturor vizitatorilor este gratuit. Perioada pandemiei,...

citește mai departe