Vânzări
Închirieri
Află rapid răspunsul la orice întrebare despre piața imobiliară
Introdu minim 3 caractere
Caută în

Care este cea mai bună perioadă dacă vrei să închiriezi o locuință

Cea mai bună perioadă pentru închirierea unei locuinței este cea a lunilor de iarnă, când pe piața imobiliară se resimte o acalmie. În schimb, vara tot mai multe persoane încep căutarea locuințelor de închiriat, iar odată cu întoarcerea studenților în centrele universitate se atinge apogeul cererii pe acest segment.

Pentru că cererea este destul de scăzută în lunile de iarnă ai tot timpul necesar la dispoziție pentru a analiza cu atenție ofertele disponibile și pentru a găsi, fără grabă, locuința dorită. Nu vei simți presiunea luării unei decizii rapide pentru a nu pierde proprietățile bune cu prețuri scăzute.

Chiar dacă mulți proprietari așteaptă venirea toamnei pentru a-și scoate locuințele pe piață cu prețuri mai mari, în special cei care au proprietăți aflate în imediata vecinătate a facultăților, există destui dispuși să le dea în chirie și mai devreme pentru a nu pierde sumele de bani aferente câtorva luni. Dacă îți cauți o locuință de închiriat pe timpul sezonului rece ai putea să ajungi să te muți în casă nouă plătind mai puțin pe chirie.

Să luăm câteva exemple concrete. În cartierul Grozăvești din Capitală, zonă foarte frecventată de studenți și aflată în imediata apropiere a mai multor instituții de învățământ superior, puteai să închiriezi o garsonieră cu 350 de euro în perioada ianuarie-martie a anului trecut prețul crescând la 370 de euro în perioada iulie-septembrie, aproape de începerea anului universitar, potrivit datelor Imobiliare.ro.

În zona Complex Studențesc din Timișoara prețul de închiriere al unei garsoniere creștea de la începutul anului până la sfârșitul lunii septembrie de la 180 de euro pe lună până la aproape 200 de euro pe lună.

Studenții care alegeau să închirieze un apartament cu 2 camere la începutul anului trecut tot în aceeași zonă plăteau o chirie cu 50 de euro mai ieftină față de cei care luau în chirie o astfel de locuință în perioada iulie-septembrie.

De menționat este și faptul că mai puține persoane se află în căutarea unor locuințe de închiriat iarna, deci concurența va fi mai redusă față de perioada de toamnă. Pentru că proprietarii nu au la dispoziție zeci de persoane interesate de locuințele lor, aceștia pot fi și mai flexibili în negocieri, ocazie perfectă pentru ca tu să poți negocia un preț mai mic sau condiții mai bune de închiriere.

Sezonul rece este potrivit și pentru renegocierea contractelor de închiriere, desigur nu înainte de a studia piața. Dacă vei da dovadă de respect în discuțiile cu proprietarul și dacă vei arăta că ești o persoană de încredere, cel mai probabil vei reuși să negociezi condiții mai bune la reînnoirea contractului de închiriere.

Pune direct o întrebare

Experții noștrii imobiliari vor căuta soluții și îți vor oferi sfaturi

Citește cele mai noi știri din piață
Unde găsești case ieftine lângă Cluj-Napoca? Florești, un pol al superlativelor pe plan local

Cluj-Napoca este cel mai scump oraș din țară pentru cumpărători, dar nici în localitățile din jurul său nu este neapărat foarte ieftin să te muți. Dacă prețul mediu solicitat...

citește mai departe
Casă, dulce casă: Zona periurbană, o alternativă tentantă pentru românii din marile orașe

Cumpărătorii găsesc cele mai scumpe case de vânzare la marginea orașului Cluj-Napoca și în imediata apropiere a Bucureștiului, arată datele centralizate și analizate de Imobiliare.ro. Singurele două localități unde...

citește mai departe
Unde găsești case ieftine lângă Cluj-Napoca? Florești, un pol al superlativelor pe plan local

Cluj-Napoca este cel mai scump oraș din țară pentru cumpărători, dar nici în localitățile din jurul său nu este neapărat foarte ieftin să te muți. Dacă prețul mediu solicitat...

citește mai departe
Nord vs sud, lupta pentru cumpărătorii de imobiliare continuă. Cât te costă să te muți la casă lângă București?

În nordul Capitalei găsim unele dintre cele mai scumpe proprietăți din periurbanul marilor orașe, lucru care nu este surprinzător având în vedere că cele mai multe dezvoltări din această...

citește mai departe
Casă lângă Timișoara. Dumbrăvița și Moșnița Nouă “vedetele” zonei periurbane

Dumbrăvița este vedeta zonei periurbane a Timișoarei, dar și una dintre cele mai interesante localități la nivel național pe segmentul rezidențial. În privința prețurilor se poziționează pe locul al...

citește mai departe
Tot ce trebuie să știi când vrei să te muți la casă lângă Brașov

Cele mai scumpe locuințe de la marginea orașului Brașov pot fi găsite în Cristian, unde proprietarii solicită un preț mediu de 1.611 euro/mp. Prețurile mari nu îi descurajează pe...

citește mai departe
Casă, dulce casă: Zona periurbană, o alternativă tentantă pentru românii din marile orașe

Cumpărătorii găsesc cele mai scumpe case de vânzare la marginea orașului Cluj-Napoca și în imediata apropiere a Bucureștiului, arată datele centralizate și analizate de Imobiliare.ro. Singurele două localități unde...

citește mai departe
Combaterea sărăciei energetice și creșterea prețurilor locuințelor vechi, printre posibilele efecte ale unei legi la un pas de promulgare

O propunere legislativă care poate să aibă un impact semnificativ în îmbunătățirea eficienței energetice aferente blocurilor vechi din România și poate micșora diferențele de preț dintre locuințele vechi și...

citește mai departe
Moșteniri – ce trebuie să știi când vinzi sau cumperi o proprietate moștenită?

Când vine vorba de achiziția sau vânzarea unei proprietăți moștenite trebuie să ai în vedere o serie de aspecte legale ce trebuie respectate. În interviul cu Alexandra Hila, avocat...

citește mai departe
HARTĂ: Apartamentele noi la prețuri tot mai mari. Cei care ezită să cumpere plătesc și cu 20% mai mult 

Românii își doresc să fie proprietari și, mai presus de orice, să cumpere o locuință nouă, iar acest lucru este vizibil din interesul crescut pentru astfel de proprietăți înregistrat...

citește mai departe
Doctorul casei te învață ce să faci ca să te simți mai bine acasă. Șase lucruri pe care poți să începi să le pui în practică de azi – VIDEO

Omul sfințește locul, dar și casa poate influența starea de bine a omului. Dacă nu ne odihnim cum trebuie, ne simțim blocați pe diferite planuri sau pur și simplu...

citește mai departe
Radiografia primului trimestru al anului în real estate. La ce să ne așteptăm în continuare în imobiliarele din România?

Noul Imobiliare.ro Insights prezintă o sinteză a celor mai importante date și informații despre realitatea pieței imobiliare, conform datelor centralizate de Imobiliare.ro în primul trimestru al anului. Informațiile oferite,...

citește mai departe
Cât poți negocia prețul în funcție de oraș? Compromisul celui mai mic preț și alte tendințe pe piața rezidențială

Românii își doresc să fie proprietari, iar pentru a atinge acest obiectiv unii dintre ei fac eforturi considerabile. Negocierile făcute “la sânge” sau tentația compromisului celui mai mic preț...

citește mai departe
Care este cea mai bună perioadă din an pentru cumpărarea unei locuințe? Ai grijă să nu cazi în capcana prețului

Românii se visează proprietari, dar cumpărarea unei locuințe nu este o decizie ușor de luat mai ales când prețurile nu stau deloc pe loc, iar numărul caselor și apartamentelor...

citește mai departe
Orașul din România unde locuințele s-ar putea vinde cu 6.000 euro/mp în doar câțiva ani. Atrage tinerii, este sigur și se lucrează intens la infrastructură

Un oraș din regiunea de vest a țării are toate premisele pentru ca, în doar câțiva ani, locuințele scoase la vânzare pe plan local să ajungă să se vândă...

citește mai departe