Cât costă un apartament nou în Iași? Topul celor mai „vânate” zone

Apartamentele noi din Iași sunt considerate a fi unele dintre cele mai accesibile pentru cumpărătorii din marile orașe ale țării.

În ciuda majorărilor semnificative apărute în ultimul an pe plan local, prețul mediu solicitat pentru locuințele noi abia depășește pragul de 2.000 euro/mp util, conform Indicelui Imobiliare.ro.

Numărul apartamentelor noi disponibile cumpărătorilor a scăzut, însă, dramatic, în ultimul an. Discutăm despre o diminuare a ofertei cu mai bine de 40% în primul trimestru din 2026 raportat la intervalul similar al anului trecut. Astfel, apartamentele noi reprezintă circa 30% din oferta totală disponibilă pe plan local, potrivit datelor Imobiliare.ro prezentate în cadrul evenimentului Iași Roundtable, organizat de Romania Property Club.

Vestea bună este că mai mulți dezvoltatori prezenți inclusiv în alte centre urbane majore din România au planuri ambițioase în Iași. Prime Kapital, de exemplu, a începutul lucrările preliminare pentru faza 1 din LOOM, un nou concept rezidențial în cadrul Silk District. Acesta va fi dezvoltat în patru faze pe parcursul următorilor patru ani și va include aproximativ 1.200 de apartamente.

One United Properties își extinde, totodată, activitatea în Iași. Dezvoltatorul a anunțat luna trecută semnarea unui memorandum de înțelegere cu Evergent Investments, unul dintre cele mai mari fonduri de investiții din România după capitalizare. Memorandumul vizează dezvoltarea unui teren cu PUZ aprobat situat pe Bulevardul Primăverii. Aici ar urma să se construiască, în mai multe faze, un ansamblu multifuncțional cu apartamente și birouri integrate, deservit de spații comerciale.

Conform datelor 4BIZ Properties prezentante la evenimentul Iași Roundtable, sunt în total în construcție și aprobare urbanistică peste 13.000 de unități locative cu termene preconizate pentru următorii 6-7 ani.

• Calea Chișinăului/Bd Chimiei/Primăverii: 5.000 apartamente
• Copou: 4.000 apartamente
• Bucium: 2.500 apartamente
• Galata: 700 apartamente
• Păcurari-Rediu: 900 apartamente.

Cele mai „vânate” zone din Iași

Interesul potențialilor cumpărători care își caută în Iași un apartament nou a gravitat, în primele luni ale acestui an, în special spre trei zone. Cel mai popular cartier rămâne Copou. Tătărași și Bucium completează topul zonelor care atrag cumpărătorii de locuințe noi ca un magnet.

Cererea ridicată a dus și la o apreciere consistentă a prețurilor. Apartamentele noi se vând cu 2.121 euro/mp util în Copou, după un avans cu 9% față de începutul lui 2025. Prețul mediu solicitat în cartierul Tătărași a crescut cu 25% în același interval de timp, în timp ce în Bucium amânarea achiziției cu un an a devenit echivalentă cu o majorare cu 18% a prețului.