Află rapid răspunsul la orice întrebare despre piața imobiliară
Introdu minim 3 caractere
Caută în

Căutarea chiriașului ideal pentru locuința ta: pe cont propriu sau alături de agentul imobiliar?

Acum că ai decis să dai o locuință în chirie, trebuie să te gândești dacă vrei să cauți pe cont propriu chiriașul sau dacă vrei să apelezi la o agenție imobiliară.

Înainte de a lua o hotărâre în acest sens, trebuie să știi exact cum te poate ajuta o agenție imobiliară să găsești chiriașul perfect pentru locuința ta.

Cei mai mulți agenți profesioniști îți oferă servicii de intermediere. Ei lucrează cu un portofoliu care cuprinde zeci de locuințe pentru care încearcă să găsească cumpărători sau chiriași. În cazul în care apelezi la serviciile de intermediere ale unui agent, comisionul va fi plătit atât de către tine, cât și de către chiriaș. În general, este vorba despre un comision în valoare de 50%-75% din valoarea unei chirii. Acestase plătește doar în cazul în care chiriașul a fost găsit prin intermediul agentului.

Există și agenții imobiliare dispuse să reprezinte exclusiv o proprietate. Astfel, pe o perioadă determinată de timp, aceasta va fi singura agenție care are dreptul de apromova locuința pe care vrei să o dai în chirie. Agențiile care oferă reprezentare exclusivă introduc în pachet și modalități de promovare a proprietății, planuri de marketing personalizat prin care scot în evidență punctele forte ale proprietății și oferă asistență permanentă proprietarilor. În acest caz, comisionul agentului va ajunge, de cele mai multe ori, să fie echivalent cu 100% din valoarea chiriei pe o lună.

Comisionul solicitat nu este însă singurul lucru pe care trebuie să îl iei în calcul atunci când decizi dacă vei căuta sau nu pe cont propriu un chiriaș, ci și experiența agentului. Află pentru câte proprietăți caută chiriași și care este experiența sa în domeniu.

Trebuie să te gândești, de asemenea, dacă ești la curent cu piața locală, dacă poți fi un negociator bun și dacă ai timpul necesar pentru a te informa cu privire la clauzele pe care trebuie să le incluzi în contractul de închiriere. În cazul în care lucrezi, nu uita să iei în considerare și programul pe care îl ai la locul de muncă și dacă în timpul petrecut la birou ai disponibilitatea de a răspunde oricând la telefon pentru a da lămuriri persoanelor interesate de proprietate. Dacă nu poți face toate aceste lucruri ar fi bine să apelezi la serviciile unui agent imobiliar.

Cum găsești agentul imobiliar?

Poți găsi agentul sau agenția imobiliară care să se ocupe de căutarea unui chiriaș pentru locuința ta prin recomandările cunoștințelor sau online.

Imobiliare.ro îți oferă această posibilitate prin intermediul secțiunii “Agenții”. Aici poți căuta persoana potrivită care să lucreze alături de tine în funcție de localitatea în care se află proprietatea. În plus, poți vedea și ce alte proprietăți de închiriat sunt incluse în portofoliul agențiilor, lucru care te ajută să îți dai seama care dintre ele ar fi potrivită pentru a-ți căuta și ție un chiriaș.

Pune direct o întrebare

Experții noștrii imobiliari vor căuta soluții și îți vor oferi sfaturi

Citește cele mai noi știri din piață
Dezvoltatorii ansamblului Parcului20, din nordul Capitalei, pregătesc a doua fază de construcție. Au în plan alte cinci proiecte, de circa 2.000 de unități – și mai caută terenuri

Compania are, pe termen mediu, un buget de investiții de 200 de milioane de euro alocat pentru dezvoltări imobiliare în București. Cordia România, companie membră a grupului maghiar Futureal,...

citește mai departe
Anunțurile băncilor lămuresc situația cu Noua Casă: valoarea maximă a finanțărilor este, de fapt, mai mică decât s-a crezut inițial

Instituțiile financiare sunt deschise spre a primi solicitări de împrumuturi în cadrul noului program guvernamental. În cadrul unui anunț cu privire la începerea creditării prin Noua Casă, reprezentanții Băncii...

citește mai departe
Unde găsești chirii ieftine în marile orașe? Planifică-ți bugetul corect

Aproape 14.000 de apartamente erau disponibile pentru închiriere la începutul acestei luni în patru dintre cele mai mari orașe și centre universitare din țară – București, Cluj-Napoca, Iași și...

citește mai departe
Anunțurile băncilor lămuresc situația cu Noua Casă: valoarea maximă a finanțărilor este, de fapt, mai mică decât s-a crezut inițial

Instituțiile financiare sunt deschise spre a primi solicitări de împrumuturi în cadrul noului program guvernamental. În cadrul unui anunț cu privire la începerea creditării prin Noua Casă, reprezentanții Băncii...

citește mai departe
Dezvoltatorii ansamblului Parcului20, din nordul Capitalei, pregătesc a doua fază de construcție. Au în plan alte cinci proiecte, de circa 2.000 de unități – și mai caută terenuri

Compania are, pe termen mediu, un buget de investiții de 200 de milioane de euro alocat pentru dezvoltări imobiliare în București. Cordia România, companie membră a grupului maghiar Futureal,...

citește mai departe
Drumul Taberei, cartier adus în prim-plan de inaugurarea noii magistrale de metrou. Cât costă un apartament în zonă?

Inaugurarea magistralei de metrou Râul Doamnei-Eroilor aduce în prim-plan cartierul Drumul Taberei din sud-vestul Capitalei. Cererea pentru apartamentele din această zonă a înregistrat, oricum, un avans în ultimul an....

citește mai departe
AVANERA: peste 500 de locuințe noi pentru suceveni, în centrul administrativ al orașului (P)

Lucrările de construcție sunt programate să înceapă în perioada imediat următoare, iar apartamentele sunt deja disponibile pentru a fi (pre)contractate. Situat în centrul administrativ al oraşului Suceava, pe Strada...

citește mai departe