Află rapid răspunsul la orice întrebare despre piața imobiliară
Introdu minim 3 caractere
Caută în

Căutarea chiriașului ideal pentru locuința ta: pe cont propriu sau alături de agentul imobiliar?

Acum că ai decis să dai o locuință în chirie, trebuie să te gândești dacă vrei să cauți pe cont propriu chiriașul sau dacă vrei să apelezi la o agenție imobiliară.

Înainte de a lua o hotărâre în acest sens, trebuie să știi exact cum te poate ajuta o agenție imobiliară să găsești chiriașul perfect pentru locuința ta.

Cei mai mulți agenți profesioniști îți oferă servicii de intermediere. Ei lucrează cu un portofoliu care cuprinde zeci de locuințe pentru care încearcă să găsească cumpărători sau chiriași. În cazul în care apelezi la serviciile de intermediere ale unui agent, comisionul va fi plătit atât de către tine, cât și de către chiriaș. În general, este vorba despre un comision în valoare de 50%-75% din valoarea unei chirii. Acestase plătește doar în cazul în care chiriașul a fost găsit prin intermediul agentului.

Există și agenții imobiliare dispuse să reprezinte exclusiv o proprietate. Astfel, pe o perioadă determinată de timp, aceasta va fi singura agenție care are dreptul de apromova locuința pe care vrei să o dai în chirie. Agențiile care oferă reprezentare exclusivă introduc în pachet și modalități de promovare a proprietății, planuri de marketing personalizat prin care scot în evidență punctele forte ale proprietății și oferă asistență permanentă proprietarilor. În acest caz, comisionul agentului va ajunge, de cele mai multe ori, să fie echivalent cu 100% din valoarea chiriei pe o lună.

Comisionul solicitat nu este însă singurul lucru pe care trebuie să îl iei în calcul atunci când decizi dacă vei căuta sau nu pe cont propriu un chiriaș, ci și experiența agentului. Află pentru câte proprietăți caută chiriași și care este experiența sa în domeniu.

Trebuie să te gândești, de asemenea, dacă ești la curent cu piața locală, dacă poți fi un negociator bun și dacă ai timpul necesar pentru a te informa cu privire la clauzele pe care trebuie să le incluzi în contractul de închiriere. În cazul în care lucrezi, nu uita să iei în considerare și programul pe care îl ai la locul de muncă și dacă în timpul petrecut la birou ai disponibilitatea de a răspunde oricând la telefon pentru a da lămuriri persoanelor interesate de proprietate. Dacă nu poți face toate aceste lucruri ar fi bine să apelezi la serviciile unui agent imobiliar.

Cum găsești agentul imobiliar?

Poți găsi agentul sau agenția imobiliară care să se ocupe de căutarea unui chiriaș pentru locuința ta prin recomandările cunoștințelor sau online.

Imobiliare.ro îți oferă această posibilitate prin intermediul secțiunii “Agenții”. Aici poți căuta persoana potrivită care să lucreze alături de tine în funcție de localitatea în care se află proprietatea. În plus, poți vedea și ce alte proprietăți de închiriat sunt incluse în portofoliul agențiilor, lucru care te ajută să îți dai seama care dintre ele ar fi potrivită pentru a-ți căuta și ție un chiriaș.

Pune direct o întrebare

Experții noștrii imobiliari vor căuta soluții și îți vor oferi sfaturi

Citește cele mai noi știri din piață
Dezvoltatorul Cosmopolis se adaptează la noile condiții de piață: dintre cele 500 de locuințe planificate pentru 2021, aproape jumătate vor fi vile. „2020 a fost un an bun”

Investiția planificată pentru dezvoltarea proiectului – incluzând aici nu doar componenta rezidențială, ci și infrastructura și facilitățile – a fost majorată cu o treime față de 2020. Opus Land,...

citește mai departe
Ce avantaje are cumpărătorul, dacă alege să cumpere o locuință off-plan?

Ai văzut un ansamblu rezidențial care pare că s-ar potrivi perfect cu stilul tău de viață și, în plus, mai are și o amplasare bună? Lucrările însă nici nu...

citește mai departe
Dezvoltatorul Cosmopolis se adaptează la noile condiții de piață: dintre cele 500 de locuințe planificate pentru 2021, aproape jumătate vor fi vile. „2020 a fost un an bun”

Investiția planificată pentru dezvoltarea proiectului – incluzând aici nu doar componenta rezidențială, ci și infrastructura și facilitățile – a fost majorată cu o treime față de 2020. Opus Land,...

citește mai departe
Lebăda Lake Residence: 600 de apartamente cu vedere spre lac și pădure, în estul Capitalei (P)

Visezi să locuiești cât mai aproape de natură, dar nu ești dispus, pentru aceasta, să renunți la avantajele traiului în Capitală? Acest ansamblu rezidențial de proporții, ce dispune deja...

citește mai departe
Strategia investitorilor imobiliari în fața Covid-19: piața rezidențială din orașele mari se menține în centrul atenției

În fața provocărilor din domeniul sanitar, jucătorii din imobiliare se orientează, în mod firesc, către oportunitățile ce pot fi considerate „pariuri sigure”. Un studiu realizat de PwC și Urban...

citește mai departe
Ce spun cele mai recente statistici oficiale despre prețurile de tranzacționare ale locuințelor? România a trecut sub marja de creștere consemnată la nivelul UE

Spre deosebire de cele două trimestre anterioare, piața rezidențială autohtonă a consemnat, la 12 luni, una dintre cele mai mici evoluții pozitive din rândul statelor membre. În trimestrul al...

citește mai departe
PwC, previziune optimistă: creștere-record pentru economia globală în 2021

Așteptările mediului de afaceri se bazează pe reușita acțiunilor de contracarare a epidemiei de Covid-19. Reprezentanții rețelei de companii de consultanță PwC estimează, în cadrul raportului Global Economic Watch...

citește mai departe