De la facturi și până la reparații, una dintre cele mai frecvente întrebări pe care și le pun cei care locuiesc cu chirie este cine scoate, de fapt, banii din buzunar atunci când apare o cheltuială. Cele mai multe situații trebuie stabilite prin contract, însă există și reguli generale care împart responsabilitățile.
Chiriașul este obligat să plătească lunar suma prevăzută în contract și toate cheltuielile generate de utilizarea curentă a locuinței. Aici intră facturile la energie electrică, gaze, apă sau internet. Tot chiriașului îi revin, de regulă, costurile pentru remedierea unor defecțiuni minore ce apar în urma folosirii normale a bunurilor din locuință.
În schimb, proprietarul rămâne responsabil pentru tot ce ține de conservarea proprietății. Defecțiunile majore ale instalațiilor electrice, sanitare sau de încălzire trebuie suportate de proprietar, atât timp cât acestea nu au fost provocate de chiriaș.
În cazul cheltuielilor de întreținere ale blocului, situația este diferită de la caz la caz. Costurile legate de consumul curent – apă, energie pentru spațiile comune sau salubritate – sunt, de regulă, achitate de chiriaș. În schimb, sumele pentru reabilitări ale imobilului sau investiții rămân în sarcina proprietarului, deoarece acestea contribuie la creșterea valorii bunului pe care îl deține.
Specialiștii recomandă ca toate aceste aspecte să fie menționate cât mai clar în contractul de închiriere. Detaliile privind plata utilităților, a întreținerii și a eventualelor reparații pot preveni conflictele și poate oferi atât chiriașului, cât și proprietarului, o imagine clară asupra obligațiilor pe care le au pe durata contractului.
Abonare cu succes! 
