Notarul public are rolul de a asigura legalitatea și siguranța tranzacției imobiliare. El se asigură că promisiunile de vânzare-cumpărare și contractele de vânzare nu cuprind clauze care ar putea fi contrare legii sau bunelor moravuri.
Mai mult, notarul este cel care verifică actele de proprietate ale vânzătorului, dar și istoricul juridic al imobilului. Acesta se asigură că nu există interdicții de înstrăinare sau litigii pentru ca tranzacția să fie încheiată cu succes.
Tot notarul public este și cel care poate să ceară sau să ofere lămuriri părților implicate în tranzacție cu privire la conținutul actelor pentru a se convinge că sensul acestora a fost înțeles pe deplin. El trebuie să ofere consiliere juridică imparțială părților implicate în tranzacție și să se asigure de conformitatea clauzelor contractuale dorite de părți cu normele legale aplicabile.
Un astfel de specialist verifică registrele publice și existența unor acte administrative și a unor avize prealabile, necesare încheierii contractului de vânzare. Se asigură, de exemplu, că există un certificat care atestă îndeplinirea obligațiilor fiscale datorate bugetului local de către vânzător și cumpărător, că există adeverința de la asociația de proprietari cu privire la plata la zi a cotelor de contribuție, dar și că imobilul are certificat energetic.
Notarul este, de asemenea, cel care redactează și autentifică tranzacția, previne eventuale litigii între părți și înscrie dreptul de proprietate asupra locuinței dobândite în cartea funciară, potrivit „Ghidului cumpărătorului de locuințe” lansat de Autoritatea Națională pentru Protecția Consumatorilor și Uniunea Națională a Notarilor Publici din România, în parteneriat cu Asociația Dezvoltatorilor Imobiliari din România Urbanis, și prezentat în cadrul Salonului Imobiliar București.
„Noi toți ar trebui să mizăm mult mai mult pe informarea consumatorilor pentru ca ulterior să evităm diferite situații neplăcute”, a declarat Șerban Hotca, Vicepreședintele ANPC în cadrul Forumului Imobiliare.ro, conferința care a dat startul Salonului Imobiliar București.
Ghidul menit să ajute consumatorii să înțeleagă mai bine etapele tranzacției, să identifice riscurile și să ia decizii în deplină cunoștință de cauză poate fi consultat gratuit aici.
Abonare cu succes! 
