Află rapid răspunsul la orice întrebare despre piața imobiliară
Introdu minim 3 caractere
Caută în
4 aug. 2021

Cererea de locuințe din marile orașe, cu aproape o treime mai mare decât în urmă cu cinci ani. Evoluția din 2021 vs 2020

scris de Adriana Lefter in categoria Subiectul lunii

Cel mai semnificativ avans al acestui indicator a fost consemnat în Brașov, iar cea mai mică creștere a avut loc în Constanța.

Potrivit celui mai recent raport de piață publicat de Analize Imobiliare, platforma dezvoltată și susținută de Imobiliare.ro, interesul pentru achiziția de locuințe a fost, în al doilea trimestru din 2021, cu 30% mai mare decât în urmă cu cinci ani în urmă la nivelul centrelor regionale ale țării. Astfel, cel mai semnificativ avans a avut loc, în acest răstimp, în Brașov (+61%), orașul de la poalele Tâmpei fiind urmat îndeaproape de Iași (+60%), București (+28%), Timișoara (+27%), Cluj-Napoca (+19%) și, respectiv, Constanța (+14%). Practic, o tendință de creștere poate fi observată în toate marile centre regionale monitorizate constant de portal.

Citește și:
Evoluția pieței rezidențiale autohtone în T2 2021: prețurile, cererea, oferta și tendințele de achiziție

Iată cum a evoluat acest indicator în 2021, comparativ cu 2020 și 2019, în patru dintre marile centre regionale ale țării:

București

Privind la evoluția cererii de locuințe (apartamente și case) din București se observă că acest indicator de afla, la începutul lui 2021, la un nivel similar celui din 2020, apropiindu-se de pragul de 50.000 de potențiali cumpărători, față de mai puțin de 40.000 la începutul lui 2019. Spre deosebire de anul trecut, însă, când o tendință de scădere s-a manifestat încă din februarie, în primul trimestru al anului în curs interesul pentru achiziția de locuințe s-a menținut, practic, stabil. Deși a consemnat o ușoară tendință de scădere în al doilea trimestru din 2021, acest indicator continuă să se situeze la un nivel vizibil superior față de perioada similară din 2020 (marcată de un declin sensibil în contextul stării de urgență). De remarcat este însă că cererea pe piața din Capitală se află la un nivel mai ridicat și comparativ cu anul 2019, deci raportat la condiții normale de piață.

Volum potențiali cumpărători
Sursa: Imobiliare.ro

Cluj-Napoca

În capitala Transilvaniei, interesul pentru achiziția de locuințe era, la începutul lui 2021, mai scăzut comparativ cu 2020, dar mai ridicat decât în perioada similară din 2019; Imobiliare.ro înregistra, astfel, puțin sub 7.000 de potențiali cumpărători, față de aproximativ 9.000 în urmă cu un an și, respectiv, mai puțin de 6.000 în urmă cu doi ani. Ca și în București, însă, curba evoluției cererii a fost mult mai stabilă în primele două trimestre ale acestui an, astfel că în luna iunie acest indicator ajungea la circa 6.000 de utilizatori – nivel ceva mai scăzut decât cel consemnat în 2019, dar mai ridicat comparativ cu iunie 2020, când cererea începuse, totuși, să-și revină. De remarcat este că, în perioada martie-mai, interesul pentru achiziția de locuințe din Cluj-Napoca s-a menținut la un nivel foarte apropiat de cel consemnat în 2019.

Volum potențiali cumpărători
Sursa: Imobiliare.ro

Citește și:
T2 2021: Prețurile apartamentelor în cele mai bune cartiere ale marilor orașe

Timișoara

Și în Timișoara, cererea pentru proprietăți rezidențiale era, la începutul lui 2021, mai scăzută decât în 2020, dar mai ridicată decât în 2019: Imobiliare.ro consemna, astfel, aproape 8.000 de potențiali cumpărători în luna ianuarie, față de aproximativ 9.000 în urmă cu 12 luni și, respectiv, mai puțin de 6.500 în urmă cu doi ani. În următoarele două luni ale anului în curs, acest indicator a înregistrat o ușoară scădere, apropiindu-se de 7.000 de utilizatori în martie. Interesul pentru achiziția de locuințe s-a menținut în jurul acestui prag și în următoarele trei luni din 2021, cu o ușoară creștere în mai și, apoi, o ușoară scădere în iunie. Per ansamblu, în orașul de pe Bega poate fi remarcată aceeași stabilitate a cererii comparativ cu anul anterior, în condițiile în care acesta a fost marcat de o scădere semnificativă a pieței, în contextul stării de urgență.

Volum potențiali cumpărători
Sursa: Imobiliare.ro

Iași

La fel ca în Cluj-Napoca și Timișoara, la începutul lui 2021 interesul pentru achiziția de locuințe se situa, și în Iași, la un nivel mai scăzut comparativ cu 2020, dar mai ridicat comparativ cu 2019; astfel, cel mai mare portal autohton de anunțuri imobiliare înregistra aproximativ 5.500 de potențiali cumpărători în ianuarie 2021, în scădere față de cele circa 7.000 de persoane din perioada similară a lui 2020, dar în creștere față de cei aproximativ 5.700 de vizitatori de la începutul lui 2019. Și pe piața ieșeană, cererea pentru proprietăți rezidențiale a fost caracterizată de o evidentă stabilitate în primele două trimestre ale anului în curs, chiar dacă aceasta a coborât ușor, de la 5.500 de potențiali cumpărători în luna martie la circa 5.000 în iunie – cel din urmă nivel fiind ușor mai ridicat decât cel consemnat în 2019.

Volum potențiali cumpărători
Sursa: Imobiliare.ro

Citește și:
Piața chiriilor în T2 2021: cererea, oferta și prețurile în marile centre regionale

Postează-ți părerea

Adresa ta de email nu va fi publicată.

S-ar putea să te mai intereseze și
Prețurile apartamentelor la începutul lui 2022

În ultima lună, cel mai semnificativ avans a fost consemnat de Cluj-Napoca, orașul de pe Someș fiind urmat, la ceva distanță, de Constanța și București, în vreme ce Iașiul...

citește mai departe
Oferte de Black Friday pe Imobiliare.ro: reducere de 128.000 de euro la achiziția unei vile în nordul Capitalei

Imobiliare.ro anunță lansarea unei ample campanii de Black Friday, dedicată consumatorilor finali, ce se va derula până la sfârșitul lunii noiembrie. În momentul de față, pe site sunt listate...

citește mai departe
T3 2021: Prețurile apartamentelor, pe zone, în opt mari orașe ale țării

Cel mai mare avans trimestrial, în cuantum de 5,7%, a fost consemnat în zona centrală și ultracentrală din Constanța. Cel mai recent raport de piață publicat de Imobiliare.ro a...

citește mai departe
Relaxarea restricțiilor pe timpul verii a susținut creșterea pieței rezidențiale. Apogeul cererii a fost atins în luna august

În condițiile în care măsurile restrictive impuse pe fondul Covid-19 au fost sensibil relaxate pe timpul verii, piața rezidențială autohtonă și-a menținut tendința de creștere și în al treilea...

citește mai departe
Se menține încrederea în potențialul pieței rezidențiale. Ce factori mai pun presiune, de jos în sus, pe prețurile locuințelor – dincolo de costurile de construcție. Soluții există!

Deși dezvoltatorii activi pe piața bucureșteană intenționează, per ansamblu, să-și continue investițiile, aceștia se lovesc de anumite măsuri (sau de lipsa unora) din partea autorităților. Potrivit jucătorilor de profil,...

citește mai departe