Piața imobiliară începe 2026, după o perioadă de creștere accelerată a prețurilor, într-un climat dominat de prudență sporită venită atât din partea cumpărătorilor, cât și a dezvoltatorilor. Cu un ritm al tranzacțiilor mai temperat, este cazul să ne așteptăm la apariția unei noi crize în imobiliare?
Există diferențe majore la nivelul pieței, dacă ne raportăm la situația înregistrată în 2008. Iată care sunt acestea, conform declarațiilor făcute de Daniel Crainic, director de marketing Imobiliare.ro, pentru Euronews România.
Prima și cea mai importantă este legată de accesul la finanțare. „În ceea ce privește creditarea, eu cred că România și-a învățat lecțiile de la acea criză. De altfel, aceea a fost prima mare criză pe care noi am traversat-o în condiții de piață liberă”, a explicat Daniel Crainic.
Consecințele au determinat o schimbare profundă de abordare din partea autorităților de reglementare, în special a Băncii Naționale a României.„BNR a impus niște norme total diferite pentru ceea ce înseamnă grad de îndatorare față de ce era în 2008. Nu mai vorbim nici de credite date cu buletinul”, a mai adăugat el.
Citește și: Cum iei un credit pe măsura ta? Recomandările brokerilor te ajută să eviți supraîndatorarea
A doua diferență majoră este legată de protecția consumatorului și de flexibilitatea relației dintre debitor și bancă. De altfel, condițiile de renunțare la credit sunt altele decât în 2008, cu legea dării în plată. Acest cadru legislativ a redus riscul asociat supraîndatorării populației.
„În 2008, dezvoltatorii construiau mult. Construind atât de mult, ei nu reușeau să vândă în ritmul construcției și existau apartamente pe stoc ceea ce a dus la prăbușirea unor dezvoltatori. Astăzi, ei planifică mult mai atent și mult mai etapizat proiectele. Dacă pe un teren, un dezvoltator vrea să construiască 1.000 de apartamente în 10 clădiri, va scoate pe piață clădire cu clădire”, a conchis Daniel Crainic în cadrul intervenției televizate.
Abonare cu succes! 
