Valoarea coșului minim de consum este în creștere la nivel național, iar cheltuielile asociate locuirii au o pondere semnificativă în suma totală necesară unui trai decent.
În septembrie 2025, valoarea coșului minim de consum, calculată de fundația Friedrich Ebert pentru o familie standard formată din doi adulți și doi copii, a ajuns la 11.370 de lei pe lună. Comparativ cu 2024, vorbim despre o creștere cu aproape 920 de lei.
Deși scumpirile se resimt pe aproape toate palierele cheltuielilor lunare, segmentul locuinței este cel care apasă cel mai tare pe buget. Costurile pentru achiziția unei locuințe au crescut cu 171 de lei pe lună, iar cheltuielile curente ale locuinței care includ întreținerea, utilitățile și serviciile asociate au urcat cu 170 de lei lunar.
La nivel național, oferta de locuințe scoase la vânzare a scăzut față de anul 2024, în timp ce prețul mediu solicitat cumpărătorilor a crescut cu 14%, ajungând la 1.965 euro/mp util la finele lui 2025. În paralel, chiria medie solicitată pentru apartamentele din România a crescut, potrivit datelor Imobiliare.ro, de la 500 la 550 de euro/lună.
Cât ar trebui să reprezinte rata sau chiria din venit?
Dacă te gândești să cumperi o locuință cu ajutorul unui credit ipotecar, atunci trebuie să știi că la nivelul pieței există mecanisme care să prevină supraîndatorarea. Șansele tale de a obține finanțare sunt analizate cu atenție, iar un criteriu definitoriu în acest proces este reprezentat de calculul gradului de îndatorare.
Pe scurt, gradul de îndatorare reprezintă valoarea maximă pe care poate să o aibă rata și este exprimat ca procent din suma veniturilor tale nete lunare. Nu poți să depășești un grad de îndatorare de 40% pentru un credit ipotecar în lei, excepție făcând doar situația în care îți cumperi prima locuință. Într-un scenariu ideal, rata lunară nu ar trebui să depășească 30% din veniturile tale.
Află detalii despre prețurile de achiziție din marile orașe din video de mai jos.
În cazul în care te gândești să închiriezi o locuință, atunci ar fi bine să știi că specialiștii recomandă ca valoarea chiriei să fie echivalentă cu un sfert sau cel mult cu o treime din valoarea veniturilor tale lunare. Dacă ai, de exemplu, câștiguri nete de 800 euro, atunci ar trebui să cauți proprietăți pe care le poți închiria cu sume cuprinse între 200-266 euro/lună pentru a te asigura că nu vei face un efort financiar mult prea mare pe termen lung.
Abonare cu succes! 
