De ce să rambursezi anticipat un credit ipotecar?

Contractarea unui credit ipotecar reprezintă o responsabilitate mare. Cu toate acestea, poți rambursa anticipat împrumutul pentru a reduce suma totală care trebuie achitată pe durata de viață a creditului. Atunci când plătești în avans o anumită sumă de bani, aceasta se va scade direct din soldul creditului, fără a mai calcula dobânzile sau comisioanele.  

De ce să rambursezi anticipat un credit?

Unul dintre cele mai comune motive pentru care poți rambursa anticipat creditul ipotecar este că poți reduce costul total al acestuia. Fiecare leu pe care îl plătești în avans este un leu care nu va acumula nicio dobândă suplimentară, menținând astfel termenul general al împrumutului redus și economisind astfel bani.

Dacă nu ai contractat încă un credit, însă dorești să simulezi un scenariu de credit standard, folosește instrumentul Imobiliare.ro.

Rambursările anticipate sunt deosebit de valoroase dacă dispui de economii consistente. Acest lucru se datorează faptului că rata dobânzii ipotecare este adesea mai mare decât ratele pe care le poți obține pentru conturile de economii, ceea ce înseamnă că suma pe care o câștigi din economii este mai mică decât cea pe care o plătești pentru credit.  

Cum să plătești anticipat un credit ipotecar?

Există mai multe moduri prin care poți realiza aceste plăți. Creditorii îți vor permite să rambursezi anticipat ori de câte ori deții un exces de numerar. 

O alternativă ar mai putea fi să schimbi frecvența plăților ratelor, de la lunar, la două săptămâni, rezultând astfel o rambursare anticipată. Deși poate că nu este o diferență mare, fiecare sumă plătită în plus ajută la reducerea costului total al creditului ipotecar.

Ce trebuie să știi despre rambursarea anticipată?

Poți rambursa un credit doar prin intermediul unei cereri în scris adresată băncii. Apoi, banca îți va opera cererea și astfel vei beneficia de dreptul de a rambursa orice sumă de bani, având la dispoziție două opțiuni: reducerea perioadei de creditare sau a ratei lunare. 

Instituțiile financiare nu au dreptul de a pune condiții cu privire la rambursare, precum că poți reduce doar rata, nu și perioada sau că trebuie să dispui de o sumă minimă de rambursare. Această prevedere este reglementată prin legea OUG 52/ 2016. 

Pentru a obține mai multe informații cu privire la rambursarea anticipată, poți apela cu încredere la expertiza unui broker de credite. 

Reducerea perioadei sau a ratei lunare?

Deoarece dobânda se aplică pe o perioadă mai lungă de timp, este recomandat să rambursezi anticipat cu opțiunea de reducere a perioadei creditului. Această tehnică este mult mai eficientă dacă o poți aplica din prima lună a creditării. Este recomandat să plătești valoarea în avans în ziua scadenței acesteia, împreună cu rata lunară. 

Când rambursezi anticipat?

Poți plăti în avans o anumită valoare din credit atunci când dispui de un venit suplimentar, ca de pildă în situația în care ai primit o mărire salarială sau în cazul în care ratele dobânzilor sunt în creștere. Este important să știi că poți rambursa anticipat doar dacă nu există creanțe neachitate la scadență (atât la creditul ipotecar, cât și la altele în derulare). 

Solicită o întâlnire cu unul dintre brokerii de credite disponibili pe Imobiliare.ro pentru a colabora gratuit cu un specialist. Acesta este un serviciu gratuit, care nu prevede costuri ascunse și prin care poți obține soluția optima de creditare potrivită nevoilor tale.