Până în această vară, la nivelul pieței a lipsit optimismul și viziunea din partea celor care formează cererea. Mulți români au așteptat ieftinirea locuințelor, lucru care însă nu a devenit realitate și, dacă lucrurile continuă să meargă în direcția actuală, nu se va adeveri nici în viitorul apropiat. Pe zona de creditare, care s-a contractat semnificativ pe fondul dobânzilor în creștere, au început să se observe încă de la începutul toamnei unele semne pozitive.
“Găsesc unele asemănări între 2020 și 2023. Am avut un început de an dezastruos, unde a existat o contracție venită ca urmare a imposibilității unora de a mai accesa credite, după care am sesizat că foarte mulți dintre cumpărători au pariat pe scăderile prețurilor. Totuși, odată cu scăderea cererii, a scăzut și oferta și atunci echilibrul s-a păstrat și, chiar și pe fondul unui număr de tranzacții mai redus, prețurile au reușit să rămână la același nivel”, a explicat Doru Iliescu, General Manager Imobiliare.ro Finance, într-un interviu acordat la Salonul Imobiliar București.
“Din vară și mai ales din toamnă, odată cu relaxarea din domeniul bancar de pe zona de finanțare, prețurile nu mai au o presiune asupra lor pentru a fi în scădere și atunci cumpărătorii trebuie să revină asupra deciziilor lor și să facă pasul către achiziție. Mai mult, începând de la 1 ianuarie intră în vigoare acel pachet de măsuri fiscale ce, la nivel de TVA, va influența cu siguranță prețurile”, a mai adăugat reprezentantul Imobiliare.ro Finance, brokerul de credite din cadrul grupului Imobiliare.ro.
Un alt semnal care indică o schimbare la nivelul pieței este și cel al încetinirii cererii pe zona de refinanțare. Doru Iliescu spune că, dacă pe parcursul anului refinanțările au ajuns spre 20% din totalul volumului de credite, acum începe să se simtă o reducere a numărului celor care apelează la o astfel de opțiune.
“Ne întoarcem către business nou, nu atât de multe refinanțări. Nu ne așteptăm să mai avem de înfruntat o cerere semnificativă pe zona de refinanțare mai devreme de jumătatea anului viitor. Spun acest lucru pentru că pariul nostru este că după iulie 2024 vom avea dobânzi cu adevărat bune, care vor face ca refinanțările să aibă sens”, a explicat General Managerul Imobiliare.ro Finance.
Imobiliare.ro Finance este partenerul principal al ediției din 6-8 octombrie a Salonului Imobiliar București. Brokeri de credite autorizați îi așteaptă la stand, sâmbătă (în intervalul 10:00-19:00) și duminică (în intervalul 10:00-18:00) pe cei care vor să acceseze credite ipotecare, de nevoi personale sau o refinanțare, punându-le la dispoziție oferte de la peste 25 de bănci și instituții financiare, cu cele mai mici dobânzi de la acest moment.
Accesul la târgul imobiliar se poate face gratuit, dacă vizitatorii menționează la intrare că sunt în căutarea unui “credit potrivit”. Mai mult, cei care solicită o ofertă personalizată pentru un credit ipotecar au șansa de a câștiga plata pentru prima rată sau evaluarea proprietății. Regulamentul concursului poate fi consultat aici.
