Află rapid răspunsul la orice întrebare despre piața imobiliară
Introdu minim 3 caractere
Caută în
10 sept. 2009

Etapele aprobarii dosarelor pentru Prima Casa

scris de Bloombiz in categoria Ştiri imobiliare

Considerat de autoritati drept metoda perfecta de a debloca piata imobiliara din Romania, programul Prima Casa nu are prea mare succes, in mare parte din cauza dificultatilor in aprobarea dosarelor.

Deja multi romani se tem ca isi vor pierde avansul, din cauza intarzierii in aprobarea finala de la Fondul de Garantare pentru Intreprinderile Mici si Mijlocii, procedeul durand intre 40 si 80 de zile.

Daca sunteti, totusi, interesat de depunerea unui dosar pentru obtinerea unui imprumut in cadrul programului Prima Casa, trebuie sa urmati 14 pasi, relateaza Capital.

Depunerea documentatiei: Dureaza intre 1 si 5 zile, in functie de cat de repede aduceti toate documentele cerute de banca, in care sunt incluse cele referitoare la toate veniturile pe care le obtineti.

Analizarea dosarului de catre banca: Ar trebui sa dureze intre 5 si 10 zile, dar, dupa cum mentionam, din cauza intarzierilor, termenul poate depasi 15 zile.

Solicitarea de garantare: Banca trimite dosarul la Fondul de Garantare al IMM-urilor, pentru a primi acceptul de garantare. Aceasta etapa ar trebui sa dureze una, doua zile.

Analiza solicitarii de garantare: Fondul de Garantare pentru IMM-uri trebuie sa verifice si sa aprobe solicitarea de garantare. Daca dosarul este complet, acest proces nu ar trebui sa dureze mai mult de cinci zile, insa, de obicei, acest termen este depasit.

Decizia Fondului de Garantare: Daca toate conditiile sunt indeplinite, Fondul trimite bancii decizia de aprobare, insotita de factura privind plata comisionului de garantare.

Plata comisionului de garantare: Beneficiarul creditului trebuie sa plateasca comisionul de garantare, in maximum cateva zile.

Emiterea contractului de credit: Teoretic, dureaza intre cinci si zece zile, in functie de banca la care ati depus dosarul, insa, practic, nu exista cu adevarat termen limita.

Semnarea contractului de credit: Se face intr-o singura zi.

Trimiterea spre Fondul de Garantare a contractului si dovezii platii comisionului: Dureaza maximum cinci zile.

Redactarea contractului de garantare: Fondul de Garantare a IMM-urilor trebuie sa redacteze acest contract si apoi sa-l trimita inapoi la banca. Acest proces poate dura 2, 3 zile.

Semnarea contractului de garantare: Banca si beneficiarul trebuie sa semneze, la randul lor, contractul de garantare emis de fond. In cazul bancii, etapa poate dura cinci zile. La beneficiar este nevoie de numai o singura zi.

Trimiterea contractului de garantare catre Fond: Dureaza intre doua si cinci zile.

Fondul semneaza si trimite contractul inapoi la banca: Aceasta etapa se realizeaza in maximum cinci zile.

Inscrierea ipotecii in cartea funciara: Dureaza intre 1 – 3 zile.

Articol preluat de pe bloombiz.ro

Părerile cititorilor
42 păreri
  • Andreea

    Buna ziua ,am dosarul aprobat la fond din data de 05.09 astept acum sa mi trimita doar contractele,tin sa mentione faptul ca la fond aprobarea a durat 2 zile.cat mai dureaza sa trimita contractele…proprietarul pleca pe 15.09…sunt intr o situatie disperata..va rog sa ma ajutati cu un raspuns.

  • Iorga Madalina Mihaela

    Am si eu o intrebare. Vreau sa fac un imprumut de Prima Casa dar mai am un credit la Mozzipo. Ma poate verifica si gasi? Adica ma poate afecta?

  • Dan

    02.10.2017 — 18.12.2017 la fond.
    Credeti ca am scapat,nu. A expirat dosarul din banca, au trecut 90 zile de la aprobare.
    Reincepe aventura, adevernte,anaf, aditional la contract.

  • Elvin

    Am un dosar inregistrat la fondul de garantare ! Este vb de un credit punte ptr start up
    poate sa imi spuna cineva cat poate dura aprobarea celor de la findul de garantare ?

  • Alexandra

    Eu astept de 2 luni raspunsul de la fondul de garantare. Deja m-am saturat..cat o mai dura??

  • tavy

    Ai dreptate Gabriel ca este o teapa si totul merge pe spaga.

  • Ionut

    Buna ziua ,
    Deci cam cat dureaza de cand s-a trimis dosarul la fond si pana te poti muta?

  • Gabriel

    Cam o săptămână și puțin , cam atat a durat până a ajuns contractul de garantare deoarece îl aduce un curier

  • Gabriel

    Ionuț , a durat 2 luni doar că în momentul în care trebuia să semnez contractul la banca, cei din bancă au descoperit că acel contract de garantare a fost întocmit greșit. Pe 13.11.2017 aveam programarea la notar dar din păcate nu am mai putut semna. S.a făcut din nou o solicitare pentru un act adițional pentru completare insa din data de 14.11. Tot astept sa trimită o porcărie de hârtie. Numai incompetenți la fond. Cea mai mare țeapă posibilă acest fond de garantare, toti așteaptă șpăgi că sa îți bage dosarul mai repede.

  • Ionut

    Gabriel, cat a durat dupa ce s-a aprobat de catre fond pana ai primit contractul in banca?

  • Ionut

    Violeta Dragan, am si eu o intrebare. Dupa ce s-a aprobat de catre fond, cat a durat pana ai primit contractele?

  • Mary

    Stie cineva cam cat dureaza sa ajunga dosarul la fond? Eu am fosarul la ING.

  • faraoneanu lilana

    Va rog sa stiu ce se intampla cu dosarul.

  • Maria

    Buna ziua, daca iti expira atecontractul iti mai aproba de la fond?

  • GAbriel

    25.08.2017 13:13 Solicitare în completare la banca BANCA
    28.08.2017 09:50 Solicitare trimisa catre FNGCIMM FNGCIMM
    19.09.2017 16:39 Solicitare în analiza la FNGCIMM FNGCIMM
    20.09.2017 13:58 Solicitare returnata pentru date incomplete BANCA
    20.09.2017 14:32 Solicitare trimisa catre FNGCIMM FNGCIMM
    28.09.2017 15:35 Solicitare în analiza la FNGCIMM FNGCIMM
    28.09.2017 15:39 Solicitare returnata pentru date incomplete BANCA
    29.09.2017 10:34 Solicitare trimisa catre FNGCIMM FNGCIMM
    02.10.2017 08:36 Solicitare în analiza la FNGCIMM FNGCIMM
    10.10.2017 13:18 Solicitare returnata pentru date incomplete BANCA
    11.10.2017 12:50 Solicitare trimisa catre FNGCIMM FNGCIMM
    25.10.2017 11:03 Solicitare în analiza la FNGCIMM FNGCIMM
    25.10.2017 11:51 Solicitare aprobata de catre FNGCIMM FNGCIMM

    Aprobarea fiind facuta cu presiuni de cineva de la banca deoarece imi expira precontractul. Cei de la fond sunt foarte putini , chiar in ultima luna renuntand la contracte 2 oameni si daca pe un document nu se vede o stampila sau o semnatura trimit imediat dosarul inapoi , nu stau sa se chinuie ca practic au foarte multe dosare si nu reusesc sa faca fata. Trebuie facut presiuni din partea voastra la banca , si sa ii intrebati exact de ce se returneaza dosarul. Practic este vina bancii ca este returnat dosarul , chiar daca va spun ca a fost returnat din cauza unor documente care nu sunt lizibile , sa faca in asa fel incat sa fie lizibile. Succes!

  • Radu

    Dosarul meu este in analiza la fond, din data de 19.10.2017.
    Cam cat poate sa dureze? Este deja a doua etapa, după ce dosarul a fost preaprobat, înainte sa se elibereze CF-urile.

  • Florin

    In jur de o luna fara probleme de completare, daca ai ghinionul sa il trimita inapoi la banca pentru completare, nu stiu.

  • Ionut

    Daca dosarul catre fond zic cei de la banca ca l-au trimis acum 3 zile, de ce nu-mi arata pe pagina de la fond? Aveti idee careva?

  • Iulia

    Dosar ajuns la fond in 21.09.2017, de atunci nimic. Oare cat mai dureaza?

  • Constantin

    Buna ziua! Cat dureaza analiza dosarului la fonduri?

  • Mihaela

    Buna, Violeta Dragan. Dosarul meu a fost intors de 6 ori si din cate am inteles nu au fost mari probleme sa zic asa. Asta nu ar fi o problema, banca a raspuns repede solicitarilor fondului insa de la stadiul de trimis la cel de analiza(adica se uita cineva de la fond peste el) a durat si 16 zile. Din cauza asta am avut si eu un maxim de stres, si inca mai am putin. Ultima data mi l-au intors in 20 iar mie in 30 imi expira antecontractul. In 20 au cerut un act aditional la antecontract ( aici au avut dreptate) si din fericire, in 21 am reusit sa il si duc la banca, azi de dimineata a fost incarcat din nou dosarul ( verificat cap coada din nou de banca ca sa nu mai fie probleme) si azi am primit aprobare.
    Cam asta a fost povestea mea iar sfatul este sa vorbesti la banca, ei pot lua legatura cu fondul si ar putea sa te ajute in sensul sa urgenteze putin. Cand iti expira antecontractul?
    Cum ziceam, inca mai am putin emotii, sper sa ajunga contractele in timp util sa pot semna actul de vanzare-cumparare pana in 30.
    Succes!

  • Violeta Dragan

    Buna ziua,
    Situatia mea sta astfel:

    25.08.2017 11:31 Solicitare în completare la banca BANCA
    25.08.2017 14:19 Solicitare trimisa catre FNGCIMM FNGCIMM
    28.08.2017 08:34 Solicitare în analiza la FNGCIMM FNGCIMM
    12.09.2017 10:14 Solicitare returnata pentru date incomplete BANCA
    13.09.2017 09:52 Solicitare trimisa catre FNGCIMM FNGCIMM

    de pe data de 13.09 stam cu sufletul la gura sa vedem cat mai dureaza, mentionez ca suntem in situatia disperata de a pierde casa si avansul datorita incompetentei.
    PS: In cazul in care se retrimite la banca pt completari intregul process de analiza se reia de la zero, conform raspunsului primit de la ei, mi sa pare BATAIE DE JOC pe nervii si pe banii nostrii.
    Aveti idee cam cat poate dura la Fond intreg procesul de aprobare?

  • Rosca Iuliana Lucia

    Buna ziua! Cat poate sa dureze întocmirea unui act adițional la contractul de garantare? Fondul a omis sa treaca nr. cadastral al boxei.

  • Marius

    Ajuns dosar de la banca-fngcimm in 24.07
    Aprobat in 22.08
    Ramane de facut acte

  • Marius

    Pt. Roxana
    Depus de banca in 24,07.2017, pauza …
    Pt. Iulia
    Banca nu a trimis dosarul la fondul de garantare; in momentul intrarii primeste nr de inregistrare si sigur gasesti.

  • Roxana

    Buna,
    Are cineva idee de ce dureaza atat de mult sa trimita fondul de garantare contractul? Creditul a fost aprobat pe 01.08.2017 si nu a ajuns la banca.

  • IULIA

    Bună ziua! La mine acea aplicație pt a verifica dosarul nu îmi arata nimic. Spune ca nu exista cereri pt datele respective.

  • Robert

    Si dosarul meu a fost aprobat in data de 05.06.2017. Dar pana acum inca nu l-a trimis inapoi la banca! Stie cineva oare de ce dureaza atat pana il trimite prin curier??

  • Spatacean Claudiu

    Dosarul meu a fost aprobat de fond in 5.06.2017 insa astept

  • cristi

    din cate am citit la voi nu cred ca se poate finaliza dosarul la Fond mai repede de 2 sapt…. a fost depus la Fond in 08.06

  • Anamaria

    Bună seara, dosarul meu s-a aprobat la fond, dar acum aștept la banca sa mi-l trimită. Imi zice cineva cât durează pana ajunge la banca?

  • Madalina

    Bun, si dupa ce se aproba fondul oare cat mai dureaza pana la final? Iar o luna? Pff, e foarte nasol, si eu ma aflu in aceiasi situatie, avand in vedere ca proprietarul meu vrea sa plece in strainatate ptr. a se intoarce la munca; si el sarcul sta de 3 luni…

  • Bindar Carmen

    buna ziua, asa cum v-am promis, revin cu actualizari.
    mai jos vedeti exact pasii de la fond.

    12.05.2017 15:11 Solicitare în completare la banca BANCA
    12.05.2017 15:55 Solicitare trimisa catre FNGCIMM FNGCIMM
    30.05.2017 13:09 Solicitare în analiza la FNGCIMM FNGCIMM
    02.06.2017 13:38 Solicitare aprobata de catre FNGCIMM FNGCIMM

    teoretic, dosarul se aproba foarte repede, numai ca dureaza foarte mult pana intra la ei in analiza.

    ce sa va mai spun, o sa va anunt exact cand termin.

    o zi buna si nervi de fier!

  • Chiva

    La mine dosarul este aprobat si scrie pe aplicatia aceea ca dosarul e trimis la banca prin curier. Oare cat mai dureaza?

  • Chiva

    La mine a fost trimis pentru completare si a durat inca 3 saptamani.

  • Carmen Bindar

    Buna ziua,
    Abia astăzi la ora 13 mi-a intrat dosarul in analiză. Astept cu nerăbdare să văd cât mai durează si aceasta etapa. Vă voi tine la curent. Zi faina si nervi de fier!

  • Ionela

    La mine s-a depus dosarul pe data de 9.05.2017 la fond, iar pe 28.05 a intrat in analiza si l-a retrimis bancii pt completare….sa vedem cat mai dureaza…

  • Carmen Bindar

    Buna ziua,

    eu am verificat pe site-ul celor de la fondul de garantare si s-a facut depus dosarul pe data de 12.05.2017. Si nici in momentul acesta nu a intrat in analiza, mi se pare absurd. Am mai citit pe diverse site-uri/ forum-uri ca se aproba si in functie de cand expira antecontractele. Tin sa mentionez ca eu am facut greseala de a alege un termen cat mai indepartat pentru a putea fi siguri ca nu mai trebuie sa facem un alt act aditional la antecontract. Mi se pare absurd sa stai sa astepti sa iti intre in analiza mai mult de doua saptamani. Ca si data de expirare am 21.07.2015 si dosarul l-am depus in prima faza la banca, cu toate actele necesare demararii procedurii de evaluare al imobilului ( inclusiv opinia notariala) pe data de 20.04.2017, tot atunci am facut si aplicatia pentru prima casa (noi ne-am interesat exact ce acte avem nevoie deoarece nu suntem disponibili tot timpul si nu ne puteam deplasa la banca), in data de 26.04.2017 a venit evaluatorul si pe data de 02.05.2017 s-a trimis raportul catre banca, abia a doua zi a fost trimis tot dosarul in backoffice, urmand a fi aprobat spre transmiterea catre fondul de garantare. In data de 12.05.2017 la ora 15 dosarul s-a intors in banca pentru a putea fi trimis la fond, adica tot in aceiasi zi, la o diferenta de 45 de minute. si de atunci stam si asteptam. Si nu primim niciun raspuns.

  • Andreea andu

    Buna seara! Voi raspunde intrebarilor de mai sus cu propriul exemplu. In cazul meu dosarul a intrat in analiza in 11.05 si a fost aprobat de fond in 25.05, cu 4 zile inainte sa mi expire actele.
    Iar daca banca este serioasa si eficienta ,poate retrimite dosarul dvs in aceeasi zi, eventual in urmatoarea zi, asta in cazul in care banca centrala a uitat sa ataseze ceva la dosarul dvs.
    O seara buna!

  • Bold

    Daca dosarul a fost luat in analiză in data de 05.05.2017, cat mai durează pentru a fi retimis la bancă?

  • Valeanu Andrei Viorel

    Daca dosaru este retrimis la banca pt completare, cat dureaza?

  • neagu vasile sorin

    Daca dosarul este retrimis la banca ptr. completare, cat dureaza?

Postează-ți părerea

Adresa ta de email nu va fi publicată. Câmpurile obligatorii sunt marcate cu *

S-ar putea să te mai intereseze și
Cum a reușit Cosmopolis să vândă 100 de apartamente în mai puțin de 6 luni (P)

Reducerile oferite de dezvoltator la apartamente și vile constituie un punct de atracție pentru cumpărători. Complexul rezidențial Cosmopolis este unul dintre cele mai bune exemple de succes în acest...

citește mai departe
Apartamente de Prima Casă în Evocasa Optima: 47.000 de euro pentru 2 camere

Cel de-al doilea bloc din cadrul complexului urmează a fi livrat la sfârșitul acestei veri. Primul bloc din ansamblul rezidențial Evocasa Optima, din zona Titan-1 Decembrie, a ajuns la...

citește mai departe
Cât poți economisi prin termoizolarea locuinței cu plăci minerale? Află folosind Multiestimatorul, un program de calcul lansat de Xella (P)

Grupul german a lansat recent pe piața locală Multipor – un produs 100% mineral, incombustibil și permeabil la vapori. Compania germană Xella, lider internațional pe piața materialelor de construcții,...

citește mai departe
Gestionarii programului Prima Casă cer o suplimentare a fondurilor. De cine atârnă decizia finală

Mai mult de jumătate din banii alocați pentru 2013 au fost epuizați în primele cinci luni ale anului. Reprezentanții statului par să răspundă “presiunii” mai mult sau mai puțin...

citește mai departe
Cele mai importante aspecte de luat în seamă la achiziția unui apartament nou (P)

Un scurt research pe piața vânzărilor imobiliare a reliefat că persoanele aflate în căutarea unei locuințe noi sunt influențate radical de doi factori majori: localizarea și prețul, exact în...

citește mai departe