Dezvoltatorul a consemnat o creștere a ponderii din vânzări deținute de ansamblul rezidențial premium pe care îl are în construcție în Capitală.
Compania autohtonă Impact Developer & Contractor a încheiat primele nouă luni ale anului în curs cu venituri în valoare de 135,349 milioane de lei din vânzarea de locuințe, în creștere cu 35% față de perioada similară din 2019. Ca volum, vânzările s-au majorat cu 23% în același interval, ajungând la un total de 258 de unități tranzacționate (apartamente, plus parcările și terenurile de curte aferente pachetului). „Rezultatele înregistrate depășesc nivelul record de încasări înregistrate anul trecut, când compania a avut cele mai bune rezultate din ultimii zece ani”, notează reprezentanții Impact Developer & Contractor.
Potrivit companiei dezvoltatoare, dintre cele 258 de locuinte tranzacționate în această perioadă, 156 fac parte din proiectul Greenfield Residence Băneasa, iar 102 din ansamblul rezidențial premium Luxuria Residence, amplasat în zona Expoziției. Apartamentele vândute au totalizat o suprafață construită de 21.877 de metri pătrați, ceea ce echivalează cu o suprafață medie de aproximativ 85 de metri pătrați per unitate.
În plus față de contractele de vânzare-cumpărare, la data de 30 septembrie 2020 erau înregistrate precontracte de vânzare-cumpărare și rezervări pentru alte 217 de apartamente în Greenfield și Luxuria. Valoarea cumulată a acestor imobile se ridică la 120,65 milioane de lei, estimată a se transforma în venituri între T4 2020 și 2022.
„Impact Developer&Contractor își menține evoluția pozitivă într-o perioadă dominată de incertitudine, raportând vânzări și profit operațional în creștere în cadrul proiectelor rezidențiale dezvoltate. Primele nouă luni ale acestui an au adus în plus o schimbare în structura vânzărilor, ansamblul premium Luxuria mărindu-și contribuția la 40%. Ansamblul Greenfield generează în continuare o pondere semnificativă din venituri, de circa 60%, iar în viitorul apropiat ne așteptăm să înregistrăm vânzări importante și în Constanța, în proiectul Boreal Plus, pe măsura ce avansăm cu lucrările de construcție. În perioada următoare, estimăm menținerea unui ritm susținut al vânzărilor, bazându-ne pe mixul unic de facilități, standard de construcție și pret, adus de fiecare dintre proiectele noastre în piață. Mai mult, măsura majorării plafonului valoric pentru aplicarea cotei de TVA de 5% va aduce cu siguranță o gură de oxigen pieței rezidențiale, în special în orașele mari, stimulând achiziția unor locuințe mai spațioase, construite la standarde ridicate, astfel încât să poată îndeplini nevoile de confort și calitate a vieții pentru familiile tinere.”
Sorin Apostol, CEO Impact Developer & Contractor
Proiecte în București, Constanța și Iași
În primele nouă luni ale anului în curs, activitatea Impact a fost marcată de continuarea lucrărilor la principalele sale proiecte rezidențiale din București, respectiv Greenfield Residence Băneasa și Luxuria Residence, dar și de începerea primei faze a proiectului Boreal Plus din Constanța. În cadrul Luxuria Residence a fost finalizată până acum construcția a 500 de apartamente, restul de 130 de unități fiind programate spre livrare în prima jumătate a anului 2021.
În Greenfield au fost finalizate, în aceeași perioadă, demersurile pentru obținerea autorizației de construire pentru faza a patra, care vizează dezvoltarea celui mai mare centru comunitar dedicat unei comunități rezidențiale. Lucrările de construcție au început în luna noiembrie, iar proiectul va cuprinde un strip mall, un spațiu de wellness dotat cu sală de sport, SPA-uri, teren de tenis, bazin semiolimpic și piscină interioară și exterioară, precum și o clădire proprie de birouri.
Compania a început, de asemenea, construcția celor 18 vile de lux din ansamblul Boreal Plus, care au ca termen de livrare estimat prima jumătate a anului 2021. De asemenea, a fost obținută autorizația de construcție pentru primele două faze de blocuri, care vor aduce pe piață 341 de apartamente, în prezent fiind dezvoltată prima fază, cu 209 apartamente.
Tot anul acesta, Impact a făcut un pas important în vederea continuării expansiunii sale la nivel național prin achiziția unui teren în Iași, în zona Copou, în suprafață de 19.068 de metri pătrați. „Pe acest teren dezvoltatorul are în plan dezvoltarea unui ansamblu după modelul Greenfield, un proiect sustenabil, încadrat în categoria clădirilor verzi, cu certificare BREEAM și care va include blocuri cu regim redus de înălțime, spații verzi ample și servicii ce permit o locuire la standarde moderne”, explică oficialii companiei.
