Află rapid răspunsul la orice întrebare despre piața imobiliară
Introdu minim 3 caractere
Caută în
15 iul. 2020

În luna iunie, achizițiile de imobile au revenit pe plus! Creșteri spectaculoase în Ilfov și Brașov: acest gen de proprietăți au ajuns la o cotă de 80% din piață

scris de Adriana Lefter in categoria Ştiri imobiliare, Ştirea zilei
Sursă foto: Unsplash.com

În cele două județe, comparația cu perioada similară a anului trecut relevă o tendință extrem de interesantă în ceea ce privește activitatea de tranzacționare imobiliară.

În iunie 2020, prima lună de activitate (relativ) normală după relaxarea restricțiilor impuse pe fondul epidemiei de COVID-19, achizițiile de imobile au revenit pe o traiectorie ascendentă. Astfel, numărul caselor, terenurilor și apartamentelor care au făcut obiectul contractelor de vânzare-cumpărare a ajuns, în prima lună de vară, la un total de 46.818 la nivel național, potrivit datelor publicate de Agenția Națională de Cadastru și Publicitate Imobiliară (ANCPI). Această cifră marchează un avans de 16,4% față de iunie 2019, când în întreaga țară erau tranzacționate 40.207 imobile. Față de luna mai a acestui an, luna trecută au fost vândute cu 14.729 mai multe proprietăți, ceea ce echivalează cu un plus de aproape 46%.

Citește și:
Cum au mers vânzările de imobile în cele trei luni de „izolare”. Cele mai active județe din România, sub lupă

Creștere anuală de peste 100% în Ilfov

O evoluție foarte interesantă poate fi observată în două dintre județele care au, în mod tradițional, cea mai intensă activitate de tranzacționare, anume în Ilfov și Brașov, unde au avut loc creșteri cu adevărat spectaculoase față de perioada similară a anului anterior. Mai exact, numărul achizițiilor de imobile s-a majorat cu 115,7% în împrejurimile Capitalei, ajungând la 7.726 de operațiuni în în iunie 2020 – față de 3.582 înregistrate anul trecut. Analizând distribuția tranzacțiilor în funcție de tipul imobilelor achiziționate, statisticile oficiale relevă, pentru județul Ilfov, un interes foarte ridicat pentru segmentul terenurilor: luna trecută au fost achiziționate, astfel, 6.096 de loturi intravilane fără construcții în apropierea Bucureștiului, ceea ce echivalează cu o cotă de aproape 80% din total. Spre comparație, în iunie 2019, achizițiile de terenuri intravilane fără construcții ajungeau la 2.270, reprezentând circa 63% din total.

O evoluție asemănătoare poate fi observată și în Brașov, unde luna trecută au fost înregistrate 3.302 contracte de vânzare-cumpărare, în creștere cu aproximativ 65% față de perioada similară a anului anterior (când aveau loc doar 1.997 de achiziții). Și aici, tranzacțiile cu terenuri intravilane fără construcții, în număr de 2.084, au avut cea mai mare cotă de piață, respectiv 63% din total. Spre comparație, în perioada similară din 2019 aveau loc doar 605 asemenea tranzacții, acestea deținând o pondere de aproximativ 30% din total.

Interesul crescut pentru achiziția de terenuri pretabile pentru construcții poate fi pus nu doar pe seama dezvoltatorilor de locuințe, ci și pe seama utilizatorilor finali, pe fondul situației create de răspândirea COVID-19.

Citește și:
Vânzările de imobile în primul trimestru din 2020: București și Ilfov

Evoluții pozitive mai moderate în Capitală, Cluj și Constanța

Dintre județele cu cea mai intensă activitate de tranzacționare, creșteri la 12 luni au mai fost consemnate în București, Cluj și Constanța. În Capitală au fost consemnate, luna trecută, 8.254 de achiziții de imobile, în creștere cu aproximativ 11% față de perioada similară a anului anterior (când erau încheiate 7.438 de contracte). Și aici, terenurile intravilane fără construcții (3.219) au deținut o cotă importantă de piață, anume aproximativ 39% – situația fiind, însă, asemănătoare cu cea din 2019.

În județul Cluj, achizițiile de imobile s-au cifrat la 2.486 în prima lună de vară a acestui an, în creștere cu 32% față de perioada similară a anului anterior – când aveau loc doar 1.883 de asemenea operațiuni. Și aici, achizițiile de terenuri intravilane fără construcții au fost cele mai numeroase (891 de operațiuni), deținând o pondere de 36% din total.

În iunie 2020 au fost achiziționate, în județul Constanța, 1.659 de imobile, în creștere cu aproape 13% față de anul anterior, când numărul contractelor se cifra la 1.470. Pe litoral, tranzacțiile având ca obiect terenuri intravilane fără construcții, în număr de 414, au reprezentat aproape 25% din piață.

Citește și:
De ce NU traversăm o criză ca cea din 2008. În perioada următoare este așteptată o revenire a activității de tranzacționare

Scăderi în Timiș și Iași

Spre deosebire de celelalte județe supuse analizei, Timiș și Iași au resimțit, în iunie 2020, o diminuare a activității de tranzacționare la 12 luni. În județul din sud-vestul țării au fost înregistrate, luna trecută, 1.922 de contracte de vânzare-cumpărare, ceea ce reprezintă un recul de aproape 18% față de perioada similară a anului trecut. În acest caz, scăderi anuale au fost consemnate pe toate segmentele de piață, inclusiv pe cel al terenurilor intravilane fără construcții (care au ajuns la 415 în 2020, față de 715 în 2019).

În Iași, numărul achizițiilor de imobile înregistrate luna trecută, respectiv 1.099, a fost cu aproape 25% mai mic comparativ cu perioada similară a anului anterior (când aveau loc 1.460 de operațiuni). Și aici, chiar și terenurile intravilane fără construcții au fost afectate de tendința general descendentă, numărul tranzacțiilor de acest tip ajungând la 683 în iunie 2020, de la 787 în 2019.

Postează-ți părerea

Adresa ta de email nu va fi publicată. Câmpurile obligatorii sunt marcate cu *

S-ar putea să te mai intereseze și
Se menține încrederea în potențialul pieței rezidențiale. Ce factori mai pun presiune, de jos în sus, pe prețurile locuințelor – dincolo de costurile de construcție. Soluții există!

Deși dezvoltatorii activi pe piața bucureșteană intenționează, per ansamblu, să-și continue investițiile, aceștia se lovesc de anumite măsuri (sau de lipsa unora) din partea autorităților. Potrivit jucătorilor de profil,...

citește mai departe
Prețurile apartamentelor în septembrie 2021: creșteri în majoritatea marilor orașe, dar se întrevede o tendință de stabilizare

În prima lună de toamnă, prețurile apartamentelor (noi și vechi) scoase la vânzare în România s-au menținut, ca medie la nivel de țară, la un nivel relativ constant comparativ...

citește mai departe
Cererea de spații într-un mare complex studențesc privat din Capitală s-a majorat cu 15% înainte de începerea noului an școlar

Pe fondul pandemiei, tinerii caută acum soluții de cazare ce oferă, pe lângă dotări și facilități, și un grad sporit de siguranță sanitară. Potrivit reprezentanților Genesis Property, compania care...

citește mai departe
Colliers: Pentru piața terenurilor, 2021 poate fi unul dintre cei mai buni ani de după 2008. „Retailerii și dezvoltatorii de rezidențial sunt mai activi ca oricând”

Potrivit companiei de consultanță, oferta de terenuri rămâne consistentă și vine din partea unor categorii diferite de vânzători. Din punctul de vedere al volumului tranzacțiilor, în care sunt incluse...

citește mai departe
Prețurile apartamentelor în august 2021. Cluj-Napoca face excepție de la tendința generală

În clasamentul variațiilor consemnate luna trecută în marile orașe, orașul de pe Someș se află la polul opus față de Capitală. Spre deosebire de cele trei luni anterioare, când...

citește mai departe