Află rapid răspunsul la orice întrebare despre piața imobiliară
Introdu minim 3 caractere
Caută în
14 mai 2020

Vânzările de imobile în primul trimestru din 2020: București și Ilfov

scris de Adriana Lefter in categoria Ştiri imobiliare, Ştirea zilei

Capitala și împrejurimile sale au consemnat cele mai mari volume de tranzacționare, precum și cele mai importante creșteri la acest capitol.

Potrivit datelor publicate de Agenția Națională de Cadastru și Publicitate Imobiliară (ANCPI) și centralizate în cel mai recent raport de piață publicat de Analize Imobiliare, în primul trimestru din 2020 au fost încheiate, la nivel național, 133.181 de vânzări de imobile. Ca și în trimestrele anterioare, cele mai multe operațiuni de vânzare-cumpărare au avut loc, în cel dintâi pătrar din 2020, în zona Capitalei, Bucureștiul și Ilfovul însumând aproape 37.000 de tranzacții.

Volumul tranzacțiilor imobiliare încheiate în primul trimestru din 2020 a crescut față de perioada similară a anului anterior în majoritatea județelor cu cea mai intensă activitate la acest capitol. Cel mai mare avans, în cuantum de 24,2%, a avut loc în județul Ilfov, pe următorul loc în clasamentul creșterilor situându-se Bucureștiul, cu 23,9%.

Citește și: Piața rezidențială în primul trimestru din 2020: prețurile, cererea, oferta și tranzacțiile

București: achizițiile de unități individuale trec pe locul al doilea

Spre deosebire de trimestrele anterioare, când achizițiile de unități individuale dețineau cea mai mare cotă de piață, în perioada ianuarie-martie 2020 cele mai multe contracte imobiliare încheiate în București, anume 10.711 (din totalul de 24.405) au avut ca obiect terenuri intravilane fără construcții (în creștere de la 10.077 în ultimul pătrar din 2019). Această schimbare este semnificativă, ea indicând o creștere a apetitului pentru construcții în Capitală.

Tranzacțiile cu unități individuale, pe de altă parte, au fost în număr de 7.746, în scădere de la nivelul de 10.394 atins trimestrul anterior. În cele din urmă, contractele având ca obiect terenuri intravilane cu construcții au fost în număr de 5.946, ceea ce reprezintă o diferență considerabilă față de cele 8.638 de acorduri de vânzare consemnate în cele trei luni anterioare.

Comparativ cu primul trimestru din 2019, însă, volumul tranzacțiilor de la nivelul Capitalei a resimțit o tendință ascendentă pe toate segmentele de piață analizate (exceptând sectorul terenurilor extravilane, unde activitatea de tranzacționare este, practic, nulă). Astfel, în perioada similară a anului trecut, cele mai numeroase erau tot tranzacțiile cu terenuri intravilane fără construcții (7.123), urmate de cele cu unități individuale (7.106 de operațiuni) și, respectiv, de cele cu terenuri intravilane cu construcții (5.419).

Citește și:
Închirierile de apartamente în T1 2020: topul reședințelor de județ în funcție de prețurile solicitate pentru două camere. Plus: cererea și oferta

2019, cel mai bun an pentru construcțiile de locuințe de la Revoluție încoace

Ilfov: terenurile intravilane fără construcții, cele mai căutate

La fel ca în trimestrele anterioare, mai bine de jumătate din vânzările de imobile încheiate în județul Ilfov în primul pătrar din 2020 au avut ca obiect terenuri intravilane fără construcții – este vorba, mai exact, de 7.984 de asemenea operațiuni (dintr-un total de 12.518), în ușoară creștere de la 7.656. Pe locul al doilea în clasament, dar la o diferență semnificativă față de cel dintâi, se află tot achizițiile de terenuri intravilane cu construcții, care s-au ridicat la 2.610 (în scădere de la 3.359 în trimestrul al doilea).

Și operațiunile vizând unități individuale au consemnat o scădere trimestrul trecut, de la 1.966 la 1.652 de contracte încheiate – acestea ocupând, în continuare, locul al treilea în clasamentul tranzacțiilor pe segmente de piață. Nu în ultimul rând, achizițiile de terenuri extravilane, de obicei nu foarte numeroase, au consemnat un declin trimestrial important, de la 585 la 282 de tranzacții.

Județul Ilfov se distinge, comparativ cu Bucureștiul, dar și cu alte județe așe țării, printr-o interesantă structurare pe cote de piață a tranzacțiilor – structurare ce poate fi observată în 2019, 2018, dar și 2017. Astfel, ponderea ridicată a tranzacțiilor având ca obiect terenuri fără construcții relevă un apetit crescut pentru partea de dezvoltări imobiliare (dintre care putem presupune că majoritatea ar fi rezidențiale).

Părerile cititorilor
2 păreri
  • Cititor

    In realitate, din datele Uniunii Nationale a Notarilor rezulta ca nr. tranzactiilor imobiliare finalizate cu un contract de vanzare cumparare s-au redus cu 46% in 1 trimestru 2020.
    Rog prezentati un al 2lea punct de vedere in analizele dvs.

  • Vânzările de imobile în primul trimestru din 2020: București și Ilfov -Ştiri imobiliare, Ştirea zilei – Știri Imobiliare

    […] Citește aici tot articolulArticol publicat pe: http://www.imobiliare.roAutor: Adriana LefterData publicării articolului: 2020-05-14 10:46:21 […]

Postează-ți părerea

Adresa ta de email nu va fi publicată. Câmpurile obligatorii sunt marcate cu *

S-ar putea să te mai intereseze și
Prețurile apartamentelor în luna septembrie: în București s-au stabilizat, în Cluj-Napoca, Brașov și Constanța s-au majorat

În spatele nivelului relativ constant din Capitală se ascunde o evoluție discrepantă pe cele două segmente de piață analizate – vechi versus nou. După un avans de 0,5% în...

citește mai departe
Au fost finalizate 268 de apartamente într-un ansamblu rezidențial premium din nordul Capitalei. Spațiile verzi vor ocupa 42% din suprafața totală a terenului aferent

Unitățile livrate reprezintă a doua etapă de construcție a proiectului – care va cuprinde, per ansamblu, 630 de locuințe. Dezvoltatorul autohton Impact Developer & Contractor a anunțat efectuarea recepției...

citește mai departe
A început construcția ansamblului rezidențial Nusco City, din Pipera. Va avea peste 600 de apartamente, plus o zonă verde pe a cincea parte din teren

Complexul urmează a fi dezvoltat în două etape, egale ca număr de unități și ca valoare a investiției, fiecare având propriul parc. Italienii de la NUSCO IMOBILIARA au anunțat...

citește mai departe
Câte locuințe au fost construite în România de la Revoluție încoace. Topul celor mai active județe – vezi și HARTA

Fondul locativ autohton rămâne, per ansamblu, unul preponderent îmbătrânit: 87% din totalul locuinţelor existente la nivel național au o vechime de peste 30 de ani. Potrivit unei analize realizate...

citește mai departe
Ansamblu multifuncțional de 2.500 de apartamente așteaptă „undă verde” pentru începerea construcției, în Iași

Reprezentanții companiei dezvoltatoare monitorizează „cu atenție” lucrurile și are în vedere începerea procesului de vânzare anul viitor. Investitorul și dezvoltatorul imobiliar Prime Kapital, activ pe piața rezidențială, dar nu...

citește mai departe